Art. 51 LC RF. «Επίταξη γης». Η τιμή αγοράς του τμήματος γης. λαμβάνοντας γης

. ZK ενήργησε νωρίτερα (1991) δεν είναι σταθερό τους κανόνες και τις συνέπειες της επίταξης γης. Η ίδια η έννοια της requsitio έχει λατινική ρίζα και σημαίνει «το αίτημα». государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Η διαδικασία περιλαμβάνει την αφαίρεση της κρατικής αποζημίωσης ιδιοκτήτη της γης των ζημιών που προκλήθηκαν από τη χρήση της κατανομής. Ας εξετάσουμε με περισσότερες λεπτομέρειες.

Επισκόπηση

Επίταξη πώλησης - ένα από τα αναγκαστικά μέτρα που προβλέπονται από το νόμο. говорится в первую очередь в ЗК. Από την έκταση που αναφέρεται στην πρώτη θέση στο HCC. Ωστόσο, δεδομένου ότι η διαδικασία απόσυρσης normotvortsami θεωρηθεί ως κατηγορία σχέσεων του αστικού δικαίου που συνδέονται με αυτήν, διέπονται από το άρθρο 242 του Αστικού Κώδικα. Σύμφωνα με τις διατάξεις της, σε περίπτωση ατυχήματος, φυσικές καταστροφές, επιζωοτία, επιδημίες και άλλες συνθήκες που έχουν μια εξαιρετική φύση, για την αντιμετώπιση κρατικές υπηρεσίες ιδιοκτησία μπορεί να κατασχεθεί από το νόμιμο ιδιοκτήτη τους, με τις προϋποθέσεις και σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζονται κανονισμούς. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου θα πρέπει να καταβληθεί αποζημίωση. Οι διαδικασίες και οι διαδικασίες που ορίζονται από την άποψη της τέχνης. . 51 LC RF.

κανονισμοί Κώδικας

Όπως είναι γνωστό, τα δικαιώματα γης, το δικαίωμα της ιδιοκτησίας της γης είναι η πιο εκτεταμένη προβολή των δικαιωμάτων. Μπορεί να περιορίζεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Μπορούν, ιδίως, είναι ένα ατύχημα, φυσική καταστροφή, επιζωοτίες, επιδημίες, και άλλες περιπτώσεις χαρακτήρα έκτακτης ανάγκης. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Επίταξη γης έχει ως στόχο την προστασία των ζωτικών των πολιτών, δημόσια ή κρατικά συμφέροντα. Το μέτρο αυτό είναι προσωρινό. осуществляется на конкретный период. Δηλαδή απόσυρση του οικοπέδου γίνεται για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υλοποίηση του δικαιώματος του κράτους να αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη για τις ζημίες που προκαλούνται από τη χρήση του ακινήτου. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης εκδίδεται ένα έγγραφο σχετικά με την επίταξη.

Χαρακτηριστικά επιστροφή

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. οικόπεδο Αίτησης - κατάσταση μετάδοσης φόρεσε και στη συνέχεια να επιστρέψει στον ιδιοκτήτη του. Εάν το αντικείμενο δεν μπορεί να επιστρέψει, ο ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας αντισταθμίζεται από την τιμή του. . Αλληλοσυμπληρούμενα αγοραία αξία της γης. Βρίσκεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 66 LC. Κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη μπορεί να χορηγηθεί ένα ισοδύναμο τεθεί σε αντί της χρηματικής αποζημίωσης. Το θέμα, που κατασχέθηκε γη, μετά τη λήξη των περιστάσεων που οδήγησαν στην εφαρμογή του μέτρου αυτού, το δικαίωμα να απαιτήσει την επιστροφή της κατανομής στο δικαστήριο.

συμπληρωματικές διατάξεις

Υπό τις συνθήκες που καθορίζονται άρθρου 51 του Κώδικα Land στο Sec. 1, εν απουσία της ανάγκης για την απομάκρυνση της κατανομής, η περιοχή μπορεί να καταλαμβάνεται προσωρινά για τους σκοπούς που καθορίζονται από το πρώτο στοιχείο (προστασία των πολιτών, την κυβέρνηση, το δημόσιο συμφέρον). Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποζημιωθούν οι ζημιές που υπέστη λόγω του μέτρου αυτού. , может быть оспорена в суде. Η αξιολόγηση βάσει των οποίων ο ιδιοκτήτης αντισταθμίζεται από την τιμή που διατίθενται, καθώς και οι απώλειες που συνδέονται με την παύση και τον περιορισμό των δικαιωμάτων στη γη μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο.

σημαντικός παράγοντας

Περιγράφει τη διαδικασία που πρέπει να διακρίνεται από τις επιληπτικές κρίσεις τμήμα. Το μέτρο αυτό εξασφάλισε την 50η HCC άρθρο. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Σύμφωνα με τον κανόνα, η δήμευση της γης - δωρεάν υποχρεωτικής αποχώρησης από τον ιδιοκτήτη που διατίθενται από το δικαστήριο. Το μέτρο αυτό χρησιμοποιείται ως κύρωση για το έγκλημα. носит возмездный и обычно временный характер. Επίταξη της γης είναι επαχθείς και συνήθως προσωρινή. Το μέτρο αυτό δεν εφαρμόζεται ως κύρωση, αλλά λόγω της ανάγκης που έχει προκύψει ως αποτέλεσμα των εξαιρετικών περιστάσεων που προβλέπονται από τους κανόνες.

Εξειδίκευση αποζημίωση

Η πρώτη παράγραφος του 51ου άρθρου του Κώδικα ορίζει ότι ο ιδιοκτήτης αντισταθμίζεται να μην θέσει την τιμή του, και οι απώλειες που προκύπτουν ως αποτέλεσμα της οποίας το αντικείμενο του μέτρου. Στο άρθρο. 15 ΗΑ (σελ. 2) αποκαλύπτει την έννοια της απώλειας. Θεωρούνται ότι είναι πραγματική ζημία και διαφυγόντα κέρδη. Η πρώτη αφορά την απώλεια, υλικές ζημιές. Απώλεια κερδών - τα έσοδα που πρόσωπο που θα ελάμβανε αν δεν είχε πραγματοποιηθεί επίταξη. Έτσι, λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 51 του Κώδικα Land, μπορούμε να συμπεράνουμε τα ακόλουθα. Το θέμα της γης που είχε επιταχθεί, για την αιτία, μπορεί να υπολογίζει σε μια επιστροφή της κατανομής (στην περίπτωση της αδυναμίας επιστροφής του), καθώς και οι απώλειες που έχει υποστεί σε σχέση με τη χρήση των αναγκαστικών μέτρων.

επιβεβαίωση της

Κατά την εφαρμογή των αναγκαστικών μέτρων ιδιοκτήτη εκδίδεται ένα ειδικό χαρτί. . Είναι απαραίτητο να ισχύει για τα έγγραφα της γης. Αυτό το χαρτί έχει μεγάλη σημασία για τον ιδιοκτήτη της κατανομής. Μόνο όταν είναι παρόν, μπορεί στη συνέχεια να υποχρεωθεί να επιστρέψει το ακίνητο ή να του καταβάλει αποζημίωση. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Έγγραφο για τη γη, που δείχνει τη χρήση αναγκαστικών μέτρων, που εκδίδεται από το όργανο που έλαβε την απόφαση να αρνηθεί το αντικείμενο.

Χαρακτηριστικά των περιστάσεων

Στην πρώτη παράγραφο του σταθερού αριθμού των καταστάσεων που είναι εξαιρετικό χαρακτήρα, σε περίπτωση που έκανε την επίταξη γης για την προστασία ζωτικών δημόσιων, κρατικών και πολιτικών συμφερόντων. Ατύχημα θεωρείται αποτυχία, βλάβη στη μηχανή, μηχανισμό, μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού κατά την οδήγηση ή εργασίας. Επιδημική ονομάζεται μάζα εξάπλωση μολυσματικών ασθενειών σε μια συγκεκριμένη περιοχή ή χώρα, αν το επίπεδο τους είναι σημαντικά υψηλότερο από ό, τι συνήθως καταγράφεται κατά την ίδια περίοδο. Επιζωοτική ονομάζεται μαζική διανομή των ασθενειών των ζώων.

Άλλες καταστάσεις έκτακτης ανάγκης

ιδέα τους δεν αποκαλύπτεται στη νομοθεσία. Λόγω του γεγονότος ότι σε ορισμένες περιστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των καταστάσεων έκτακτης ανάγκης από φυσικές και τεχνητές, όπως φαίνεται, είναι για ένα περιστατικό που συνέβη σε μια συγκεκριμένη περιοχή κάτω από την επίδραση των έκτακτων παραγόντων. Με άλλα λόγια, έχουμε κατά νου την κατάσταση στη συγκεκριμένη περιοχή η οποία έχει αναπτυχθεί ως αποτέλεσμα των φυσικών καταστροφών, τα ατυχήματα, καταστροφές, οι οποίες έχουν προκαλέσει ή ενδέχεται να προκαλέσουν βλάβες στην ανθρώπινη υγεία ή το θάνατο, βλάβη στο περιβάλλον, σημαντικές υλικές ζημιές, οι παραβιάσεις των συνθηκών της ζωής και των δραστηριοτήτων του πληθυσμού. Ωστόσο, σε άλλες περιπτώσεις, η εμφάνιση των οποίων μπορεί να ευθύνεται για την απόφαση σχετικά με το τμήμα επίταξη μπορεί να προεξέχουν και εκείνων που ήταν το αποτέλεσμα μιας τρομοκρατικής πράξης. Αυτές περιλαμβάνουν την εισαγωγή μιας κατάστασης έκτακτης ανάγκης, προϋποθέτει την ύπαρξη άμεσης απειλής για την υγεία και τη ζωή του πληθυσμού, της συνταγματικής τάξης της χώρας. Η αφαίρεση αυτών των περιστάσεων, είναι αδύνατη χωρίς τη χρήση των μέτρων έκτακτης ανάγκης.

διαφοροποίηση των εννοιών

Στο δεύτερο εδάφιο του άρθρου 51 του Κώδικα Land υπάρχει sites απόσυρση οριοθέτηση λόγω έκτακτων περιστάσεων και τη σχετική ανάγκη για την κάλυψη κρατικών ή δημοτικών ανάγκες. Όπως επισημαίνεται από την 55η άρθρο του Κώδικα, ο τελευταίος είναι επιτρεπτή, μεταξύ άλλων μέσω της αγοράς των οικοπέδων, για τους λόγους που εκτίθενται άρθρο. 49. Εξαιρετική καταστάσεις στις οποίες μπορεί να πραγματοποιηθεί η αφαίρεση για τη δημοτική ή κρατική, δεν χρειάζεται να θεωρηθούν ως εξαιρετικές περιστάσεις.

τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη θέσει

Το τρίτο εδάφιο του άρθρου 51 του κώδικα σταθερού την ευκαιρία να φιλοξενήσει το αντικείμενο επιλέξει τον τρόπο της αποζημίωσης ιδιοκτησίας σε περίπτωση αποτυχίας να επιστρέψει σε είδος. или предоставлении равноценного надела. Το θέμα έχει το δικαίωμα κατά την κρίση της, να κάνετε μια αξίωση για αποζημίωση για την αγοραία αξία της γης ή την παροχή ισοδύναμης κατανομής. Ισοδυναμία αναμένεται όσον αφορά τις τιμές, τη διαθεσιμότητα των επικοινωνιών και των οδών πρόσβασης, τη θέση και ούτω καθεξής. Κατά τον υπολογισμό αποζημίωσης χρησιμοποιεί την αγοραία αξία της πώλησης, που υπήρχε πριν από την κατάσταση έκτακτης ανάγκης, σε σχέση με την οποία πραγματοποιήθηκε η προσωρινή αναστολή. Ωστόσο, όπως προαναφέρθηκε, ο ιδιοκτήτης αντικείμενο μπορεί να αξιώσει αποζημίωση για τις ζημίες που πραγματοποιούνται σε σχέση με την εφαρμογή του μέτρου αυτού.

νομική προσφυγή

Στην παράγραφο 4 του άρθρου 51 του Κώδικα Land καθιερώνει το δικαίωμα να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη του αντικειμένου με την απαίτηση του τμήματος της επιστροφής, αν δεν είχε επιστρέψει μετά τη λήξη των περιστάσεων που οδήγησαν στην προσωρινή αναστολή. διαφορά δικαιοδοσία καθορίζεται σύμφωνα με τους κανόνες του κεφαλαίου 3 ΗΑ και Χρ. 4 APC. Δεδομένου ότι οι νομικοί λόγοι για καταθέτει μήνυση μπορεί να είναι ένα 301-ου άρθρου του Αστικού Κώδικα, η οποία ρυθμίζει την ιδιαίτερη δικαίωση του ακινήτου από την παράνομη χρήση του άλλου, και, στην πραγματικότητα, η 51η κανόνας HCC.

περιορισμού των δικαιωμάτων

Οι κανόνες της πέμπτης παραγράφου του άρθρου 51 του Κώδικα Land αποκλείει τη χρήση των διατάξεων της παρ. 1, 3 και 4, εάν, λόγω της έκτακτης ανάγκης, που χρησιμεύουν ως βάση για την επίταξη, βάλτε ανήκουν στο θέμα, έχει προσωρινά (για τις συνθήκες της δράσης) δεν είναι διαθέσιμο για να παρέχει προστασία ζωτικής σημασίας πολιτών, το κράτος και το δημόσιο συμφέρον από την απειλή. Για παράδειγμα, είναι δυνατόν, εάν η περιοχή βρίσκεται στην περιοχή του αντι-τρομοκρατικές ενέργειες, σύμφωνα με το άρθρο. 13 τον αριθμό ομοσπονδιακού νόμου 35. Φαίνεται ότι οι έννομες συνέπειες των περιορισμών θα πρέπει να καθοριστεί στο πλαίσιο του άρθρου 56 LC. Ωστόσο, λόγω της άμεσης αναφορά στην παράγραφο 5 της 51ης κανόνων θέσει ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει αποζημίωση για τις ζημίες το δικαστήριο που έχουν προκύψει σε σχέση με τον περιορισμό των δικαιωμάτων του. Άλλες επιδράσεις μπορεί να στερεώνεται άλλους κανονισμούς (για παράδειγμα, ο αριθμός ομοσπονδιακό νόμο 35 ήδη αναφέρθηκε παραπάνω).

Αμφισβήτηση αξιολόγηση

Δυνατότητα έφεσης σταθερού σημείου 6 του άρθρου 51 του Κώδικα Land. Εφόσον οι διατάξεις επιτρέπουν το θέμα να ζητήσει αναθεώρηση των εκτιμήσεων βάσει των οποίων ο υπολογισμός της αποζημίωσης των τιμών και να θέσει τις απώλειες. Είναι απαραίτητο να διευκρινίσω ένα σημείο. Δεν είναι μόνο για τις ζημίες που προκαλούνται άμεσα επίταξη, αλλά και η ζημία λόγω του περιορισμού του ιδιοκτήτη το δικαίωμα, κωδικό ιδιοκτησίας του που χρησιμοποιούνται για την προστασία του κοινού, ιδιωτικού ή δημοσίου συμφέροντος.

Η διαδικασία για την επιστροφή

Όπως ειπώθηκε παραπάνω, διαδικασία επίταξης πρέπει να επιβεβαιωθεί από σχετικά έγγραφα. Ο ίδιος εξέδωσε την εκτελεστική δομή της εξουσίας, σύμφωνα με την απόφαση για την προσωρινή κατάσχεση της περιουσίας. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει χρήση υποχρεωτικό μέτρο, απαιτείται όταν:

1. Αμφισβητώντας την αποζημίωση στο δικαστήριο.
2. Η ζήτηση για την επιστροφή της κατανομής.

ZK παρέχει μια κατάσταση όπου η επιστροφή οικόπεδο δεν μπορεί να εφαρμοστεί οφείλεται σε διάφορους λόγους. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει τιμή αντιστάθμισης του αντικειμένου, ή ισοδύναμο οικόπεδο. Επιπλέον, στα πλαίσια του νόμου πολίτης το δικαίωμα να απαιτήσει αποζημίωση για ηθική βλάβη πέραν των υλικών ζημιών. Εάν οι λόγοι για τους οποίους επιτάχθηκε η γη, έχουν παύσει να υφίστανται, το ακίνητο πρέπει να επιστραφεί στον ιδιοκτήτη.

Η πολυπλοκότητα του υπολογισμού της πληρωμής εξαγοράς

Όπως νομολογία δείχνει, κατά τον καθορισμό του ποσού της αποζημίωσης, υπάρχουν πολλές διαφορές. Για τον υπολογισμό με βάση πολλούς παράγοντες. Πρώτα απ 'όλα για τον καθορισμό του ποσού της ενίσχυσης λαμβάνεται υπόψη η μορφή της Αποδεκτής Χρήσης κατανομής. . σύνολα του Qualifier γης. Μεγάλη σημασία, βέβαια, έχει τη θέση του. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Για παράδειγμα, ένα οικόπεδο σε μια πόλη με ανεπτυγμένη υποδομή θα έχουν μεγαλύτερη αξία από ό, τι βάλει στα προάστια.

Ιδιοκτήτης πρέπει να ισχύουν για να πληρώσει την πραγματική τιμή του αντικειμένου. Ανάλογα με το είδος της επιτρεπόμενης χρήσης, καθορίζονται σύμφωνα με τη ταξινομητής της γης καθορίζεται από την απογραφή και την αξία κτηματολογίου κατανομής. Κατά τον προσδιορισμό της πραγματικής τιμής του ακινήτου λαμβάνονται υπόψη, καθώς και δείκτες ποιότητας. Ειδικότερα, σχετικά με την κατάσταση και τη γονιμότητα του εδάφους. Κατά τον προσδιορισμό της τελικής αξίας της πληρωμής και ο ιδιοκτήτης κοινοποιημένος οργανισμός συνάπτει μια συμφωνία. Αναφέρει, μάλιστα, το ποσό της αποζημίωσης, καθώς και να θέσει ένα σημείωμα σχετικά με την απουσία των απαιτήσεων των μερών μεταξύ τους.

Απόσυρση θέσει για τις δημοτικές και κρατικές ανάγκες

Οι λόγοι για την εφαρμογή του μέτρου αυτού ενισχύει την 49-ου άρθρου του HCC. Δήμευση περιουσίας για τις δημοτικές και κρατικές ανάγκες πραγματοποιείται σε σχέση με:

1. Η συμμόρφωση με τους όρους των διεθνών συμφωνιών της Ρωσίας.
2. Κατασκευή / εκσυγχρονισμό των δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας, πυρηνικής ενέργειας, της άμυνας και της ασφάλειας, των επικοινωνιών και των μεταφορών των ομοσπονδιακών / περιφερειακής σημασίας, παρέχοντας χώρο δραστηριοτήτων, ηλεκτρικής ενέργειας, θερμότητας και φυσικού αερίου, ζεστού / κρύου νερού ή αποχέτευσης, γραμμικά αντικείμενα, παρέχοντας το έργο των φυσικών μονοπωλίων, και και τους δρόμους της διαδημοτικής, τοπικό, περιφερειακό και ομοσπονδιακό επίπεδο.

Αυτός ο κατάλογος θεωρείται ανοιχτή. Άλλοι λόγοι για την απόσυρση της γης για τις δημοτικές ή κρατικές ανάγκες μπορούν να παρέχονται από άλλους ομοσπονδιακούς νόμους.

συμπέρασμα

Όπως δείχνει η πρακτική, η διαμάχη για την επιστροφή των επιταχθεί ιδιοκτήτες γης προκύπτουν σπάνια. Οι κύριες δυσκολίες που συμβαίνουν κατά τον υπολογισμό της αποζημίωσης. Ωστόσο, θα πρέπει να πούμε ότι το θέμα αυτό είναι υπό ειδικό έλεγχο των κρατικών και περιφερειακών αρχών. Σε κάθε περίπτωση, το θέμα που δεν συμφωνεί με την εκτίμηση, μπορεί να πάει στο δικαστήριο για να προστατεύσουν τα συμφέροντά τους. Είναι σκόπιμο στην περίπτωση αυτή να λάβει τη βοήθεια ενός ειδικευμένου δικηγόρου. Το γεγονός ότι αυτές οι διαφορές πρέπει να γνωρίζουν τις αποχρώσεις του νόμου και να τις εφαρμόσουν σωστά. Δεν είναι κάθε ιδιοκτήτης είναι τόσο καλά γνωρίζει τις διατάξεις των κανονισμών.