Επενδύστε στη γη, ο Κύριος!

Με ένα μικρό ποσό των συσσωρευμένων κεφαλαίων, πολλοί Ρώσοι σκέφτονται πού να τα επενδύσουν προκειμένου να αποκτήσουν το μεγαλύτερο δυνατό κέρδος. Παραδοσιακές πηγές όπως καταθέσεις θα φέρει όχι περισσότερο από 12% ετησίως. Συνδεδεμένο με διαμερίσματα στη Μόσχα και την περιφέρεια της Μόσχας απαιτεί ένα σοβαρό κεφάλαιο εκκίνησης. Για να κερδίσετε πραγματικά στις χρηματιστηριακές αγορές, είναι απαραίτητο να έχουν κάποιες γνώσεις και εμπειρία, αλλιώς είναι πιθανό «κάψιμο». Πού είναι τα διαθέσιμα κεφάλαια για επενδύσεις, αν δεν είναι πάνω από 500 χιλιάδες -. 1 εκατομμύριο ρούβλια ..; Προσφέρουμε να δώσουν προσοχή στο προαστιακό γης!

Επενδύστε στη γη! Προς το παρόν, αυτό είναι ίσως το πιο προσιτός τρόπος για να επενδύσουν σχετικά μικρά ποσά με πραγματικό αντίκτυπο βραχυπρόθεσμα. Σημαντική σε αυτό το πλαίσιο για να επιλέξετε το σωστό οικόπεδο.

Τώρα Μόσχας αγορά αντιπροσώπευαν πάνω από 500 χωριά εξοχικό σπίτι σε διάφορα στάδια της ανάπτυξης. Και όλα αυτά δεν μπορεί να είναι μια αξιόπιστη πηγή επενδύσεων σε μετοχές. Μόνο ένας συνδυασμός ορισμένων παραγόντων μπορεί να γίνει μια εγγύηση για την επιστροφή και την αύξηση των επενδύσεων. Εξετάστε το ακόλουθο παράδειγμα.

Έστρεψε την προσοχή του στη βορειοδυτική περιοχή της Μόσχας, περιοχή Solnechnogorsk, Istra δεξαμενή υδάτων. Η περιοχή θεωρείται κύρους, που προκαλείται από πολλούς παράγοντες: ευνοϊκό άνεμο τριαντάφυλλο, την έλλειψη βιομηχανικών επιχειρήσεων και, το πιο σημαντικό, η παρουσία των μεγάλων νερού - Istra Reservoir. Οικόπεδο στο χωριό, σε μικρή απόσταση από το νερό είναι πολύ ακριβά, η τιμή ανά εκατό τετραγωνικά μέτρα ξεκινά από $ 5.000, μέχρι και $ 20.000 και άνω, η τιμή των σπιτιών στα χωριά του νερού μπορεί να είναι το 1 εκατομμύριο. $ Και πάνω. Σε αυτές τις τιμές ο μέσος όρος δεν είναι πολλοί Ρώσοι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να έχουν ένα εξοχικό στην περιοχή. Μερικοί δεν προσφέρουν ακόμη και την περιήγηση στο ταμιευτήρα Istra, γιατί Πιστεύουν ότι τα θαύματα δεν συμβαίνουν.

Και, παρ 'όλα αυτά, κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2012, η αγορά φαίνεται το χωριό της «Villa Gavan» από το Λιμάνι του Ομίλου, με τιμές από 90 τμ έως 120 χιλιάδες ρούβλια, και την περιοχή από 540 - .. 1.400.000 ρούβλια .. Ας κοιτάξουμε προς το χωριό πιο στενά και να αναλύσει την άποψη μιας επένδυσης ιδίων κεφαλαίων, ρευστότητας και την αξία της γης:

• Τοποθεσία του χωριού μπορεί να θεωρηθεί επιτυχής. Η Παρασκευή είναι ένα χωριό μόλις 50 χιλιόμετρα. από τη Μόσχα και 5 χλμ. Pyatnitskiy από την εθνική οδό, είναι ένα αδιέξοδο δρόμο. Στις τρεις πλευρές του χωριού περιβάλλει το Istra Reservoir. Η απόσταση από το σημείο στο ρεζερβουάρ - 300 ... 800 μέτρα. Το διοικητικό κέντρο των αγροτικών οικισμών, παιδικούς σταθμούς, σχολεία, κλινικές και ούτω καθεξής. 7 χιλιόμετρα. από το χωριό.
• προσβασιμότητα των μεταφορών σε σύντομο χρονικό διάστημα (2014) Θα πρέπει να βελτιωθεί σημαντικά από τον αυτοκινητόδρομο «Μόσχα-Αγία Πετρούπολη», το οποίο περνάει μέσα σε 10 χιλιόμετρα. από το χωριό.
• Το χωριό είναι μέρος των συνόρων του χωριού - το χωριό Παρασκευή. Επιτρεπόμενη χρήση γης - για χαμηλά κατασκευή κατοικιών. Αυτό σημαίνει ότι το χωριό μπορεί να εγγραφεί, να λαμβάνουν ιδιοκτησία έκπτωση φόρου και να χρησιμοποιούν το κεφάλαιο μητρότητας στην κατασκευή του σπιτιού. Εάν το επιθυμείτε, η έκταση αυτή μπορεί να χτίσει ένα σπίτι για πολλές οικογένειες (μονοκατοικίες, μεζονέτες, και ούτω καθεξής.) Με την έλευση των νέων μόνιμων κατοίκων, το χωριό θα αναπτύξει, θα υπάρξουν κοινωνικές υπηρεσίες, καταστήματα και άλλες υποδομές απαραίτητες για τη ζωή.
• Κεντρική επικοινωνίας για να συνδέσετε το χωριό «Villa Gavan» έχει προγραμματιστεί. Οι κάτοικοι καλούνται να αντιμετωπίσουν αυτό το θέμα, είτε άμεσα είτε με την καταβολή των υπηρεσιών, αναθέτουν σε εξειδικευμένους οργανισμούς. Με την πρώτη ματιά, μια τέτοια προσέγγιση δεν μιλάει υπέρ του οικισμού, αλλά δεδομένου ότι αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να εξασφαλιστεί προσιτές / χαμηλές τιμές γης στην περιοχή, ο κύριος του έργου μπορεί να καταλάβει. Αν κοιτάξετε την έλλειψη επικοινωνίας από την άποψη των επενδύσεων, μπορούμε να δούμε μια διαφορετική εικόνα. Σε πολλά χωριά κοντά στη Μόσχα, πωλούνται γεωργικής γης σε αυτές τις πόλεις ο κύριος του έργου είναι υποχρεωμένος να αναλάβει τα έξοδα της συσκευασία μέχρι την ηλεκτρική ενέργεια και το φυσικό αέριο, όπως ανεξάρτητη κάτοικοι ενεργοποίηση δεν είναι νομικά δυνατή. Οι τιμές για τα νομικά πρόσωπα, την ικανότητα αποπληρωμής - είναι όλοι αυξάνει σημαντικά το κόστος της αξίας της γης. Ως αποτέλεσμα, αγοράζετε ένα οικόπεδο σε ένα χωριό, κατ 'αρχάς, σας πληρώνω πάρα πολύ, και δεύτερον, περιμένετε για τον κύριο του έργου να εκπληρώσει τις υποσχέσεις της. Δεν είναι μυστικό ότι στη Μόσχα υπάρχουν χωριά όπου η επικοινωνία δεν έχει ανακοινωθεί, αλλά ο κατασκευαστής έχει φύγει. Μια εντελώς διαφορετική κατάσταση με τα χωριά, έξω από τα όρια των οικισμών. εταιρείες παραγωγής και μεταφοράς ενέργειας που απαιτείται για να παρέχει στους κατοίκους της ηλεκτρικής ενέργειας έως και 15 kW ανά περιοχή, σε τιμές για τους ιδιώτες (για τη λήψη τεχνικών προδιαγραφών 550rub.), μια παρόμοια κατάσταση με το αέριο. Λόγω της μαζικής μετατροπής των ατόμων με αιτήσεις για σύνδεση ηλεκτρικό δίκτυο της Εταιρείας σε έξι μήνες θα πρέπει να αρχίσει να εκτελεί εργασίες. Έτσι, αγόρασε για 540 χιλιάδες. Τρίψτε. γης στο χωριό «Villa Gavan» απλά δεν το έχουν συνδεδεμένο σε ηλεκτρική ενέργεια, αλλά εγγυημένο, ένα ή δύο χρόνια, μπορείτε να το πάρετε. παρακολούθηση της κατάστασης έδειξε ότι τα αποθέματα ηλεκτρικής ενέργειας στην περιοχή είναι διαθέσιμη η σύνδεση - ένα τέχνασμα. Στο αρχικό στάδιο της ανάπτυξης περιοχών, δεν έχει ακυρωθεί, εναλλακτικές πηγές, όπως το μετατροπέα και γεννήτρια. Το κόστος της γης για να αφήσει κάτω ηλεκτρικής ενέργειας είναι πολύ μεγαλύτερες επενδύσεις.
• Η έλλειψη ελέγχου της εταιρείας - είναι ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα σε αυτή την περίπτωση, αν σκοπεύετε να επενδύσουν, και δεν σκοπεύουν να αναπτύξουν ενεργά την περιοχή. Δεν φοβούνται εισφορές, προσαυξήσεις, διογκωμένες τιμές, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και άλλες ανέσεις πολυκατοικίες. Σημαντικά εξοικονόμηση στις υπηρεσίες διαχείρισης της εταιρείας, μια τέτοια περιοχή μπορεί να αναπτυχθεί σταδιακά, χρόνο με το χρόνο, χωρίς να προκαλέσει ένα συντριπτικό πλήγμα για το πορτοφόλι. Αν θέλετε, μπορείτε να συνεργαστείτε με τους γείτονές σας στην μη εμπορική συνεργασία και τη δημιουργία εμπορικών κέντρων, επιλέξτε τον πρόεδρο, ο οποίος είναι ένας από τους οντότητα συνεργασία θα επικεντρωθεί στην άθροιση των επικοινωνιών στην μελλοντική συντήρηση και τη λειτουργία τους.
• Πληρωμές για απέκτησε γη που κατέχεται από τον οικισμό εκκαθάρισης, χωρίς κρυφές χρεώσεις και εισπράξεις κύτταρα. Η διαφάνεια της συναλλαγής επιβεβαιώνει την αξιοπιστία του έργου και σημαντικά απλοποιεί τη διαδικασία για την απόκτηση ενός φόρου ακίνητης περιουσίας έκπτωση.

Συνοψίζοντας όλα τα παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι το νέο σχέδιο του «Haven» του Ομίλου - χωριό «Villa Gavan» είναι ένα καλό παράδειγμα του χωριού, οι επενδύσεις στις οποίες, ακόμα και σε σύντομο χρονικό διάστημα, μπορεί να αποφέρει απτά οφέλη. Η εξαγορά αυτή δεν θα είναι για τον ιδιοκτήτη ένα βαρύ φορτίο, το site μπορείτε να αγοράσετε για το μέλλον των παιδιών ή συνταξιούχοι γονείς, οι οποίοι θα είναι σε θέση να ζήσει όλο το χρόνο ή για να περάσουν το καλοκαίρι σε προάστια της Μόσχας, σε ένα φιλικό προς το περιβάλλον περιβάλλον. Έχοντας αγοράσει τη γη κατά την έναρξη των πωλήσεων, για ένα ελάχιστο κόστος, επενδύοντας μικρά ποσά και να κάνει τη δική του ανάπτυξη, είναι δυνατόν να ληφθεί μια υψηλή ρευστότητα του ενεργητικού σε ένα-δύο χρόνια. Αρμόδια επενδύσεις σε γη - το κλειδί για την επιτυχία σας, γιατί θέλω να τελειώσω την αναθεώρηση του τα λόγια του Μαρκ Τουέιν, «Αγορά γης -. Δεν παράγει περισσότερα»

Επενδύστε στη γη του Κυρίου!