Οικονομικά, Ακίνητα
LCD "Σακραμέντο" Balashikha: Περιγραφή, τις υποδομές, την ανάπτυξη, το πραγματικό. νέα Balashikha
Μεγαλοπρεπή Μόσχα αναστατωμένος με τεράστια ταχύτητα. Κάθε χρόνο υπάρχουν νέα και σύγχρονο συγκρότημα, χτισμένο σε σύγχρονο στιλ. Ωστόσο, πολλοί Μοσχοβίτες επιδιώκουν να αποκτήσουν το δικό τους κατάλυμα δεν είναι μολυσμένο πρωτεύουσα και τα προάστιά της, όπου δεν υπάρχουν προβλήματα με το περιβάλλον, αλλά τα διαμερίσματα δεν είναι χειρότερα από ό, τι στη Μόσχα. LCD «Σακραμέντο» σε Balashikha πληροί όλες αυτές τις απαιτήσεις. Το συγκρότημα, που ονομάζεται για μια μακρινή πόλη στην Καλιφόρνια, ήταν χτισμένη κοντά στο πευκοδάσος, επιτρέποντας την τυχεροί, οι οποίοι έχουν αγοράσει ένα διαμέρισμα εδώ, κάθε μέρα να απολαύσετε το καθαρό υγιεινό αέρα, γεμάτο με πτητικές παραγωγής. Αυτή η οθόνη LCD έχει άλλα χαρακτηριστικά, που αφηγείται το άρθρο μας.
τοποθεσία
Είναι δύσκολο να πει κανείς με βεβαιότητα πόσο βολικό να επιλέξει την περιοχή για ένα νέο συγκρότημα κατοικιών «Σακραμέντο». Balashikha - δίπλα του ένα μεγάλο προάστια της πόλης. προγραμματιστές διευθυντές ισχυρίζονται ότι από το κέντρο της λιγότερο από 5 χλμ, αλλά οι χάρτες δείχνουν περίπου 8 χλμ μακριά από το τελευταίο σπίτι «Σακραμέντο» στο κτίριο διοίκησης της πόλης. Δίπλα από την οθόνη LCD πραγματοποιείται Γκόρκι εθνική οδό, μετατρέπεται σε δρόμο ενθουσιώδες. Γι 'αυτόν στη Μόσχα μόλις πάνω από 13 χιλιόμετρα. Για όσους εργάζονται στη Μόσχα, θα ήταν ένα μεγάλο συν, αν όχι συνεχή κυκλοφοριακή συμφόρηση, εξαιτίας της οποίας κατά τις ώρες «αιχμής» στο δρόμο για το κεφάλαιο ή με τους σταθμούς του μετρό πρέπει να δαπανήσει περισσότερο από μία ώρα. Οικιστικό συγκρότημα «Σακραμέντο» χτίστηκε σε μια πανέμορφη τοποθεσία, αλλά κάπως μεταξύ τους.
προσβασιμότητα των μεταφορών
Το θέμα αυτό αποτελεί προτεραιότητα για όποιον εργάζεται στη Μόσχα. Μεταξύ αυτών των ανθρώπων στην Balashikha ακίνητο είναι σε μεγάλη ζήτηση, διότι οι τιμές είναι περίπου το μισό του κεφαλαίου, και να πάμε στη δουλειά / εργασία με πολύ εύκολα, λόγω του κέντρου Balashikha βρίσκεται στην Περιφερειακή Οδό είναι μόλις 5 χλμ. Στην πόλη υπάρχουν διακοπή τρένα, τα οποία μπορεί να είναι 40 λεπτά domchat στο σιδηροδρομικό σταθμό Κουρσκ, και μόνο μισή ώρα - στο σταθμό του μετρό «Ρώμη» ή «Πλατεία Λένιν». Υπάρχουν πολλοί στην πόλη και λεωφορεία πηγαίνουν σε διαφορετικούς σταθμούς του μετρό. Μια κάπως διαφορετική κατάσταση με τη μεταφορά στην οθόνη LCD «Σακραμέντο», ακόμα κι αν, επίσης, ανήκει διοικητικά στο Balashikha.
οικολογία
Αυτό είναι ένα από τα πλεονεκτήματα του συγκροτήματος «Σακραμέντο». Balashikha, από περιβαλλοντικής απόψεως, θεωρείται σχετικά ευημερούσα πόλη χτισμένη, περιτριγυρισμένο από δάση και λίμνες. Μεγάλες επιχειρήσεις, που ρυπαίνουν το περιβάλλον, εδώ είναι μερικά από αυτά. Μερικά περιγράφεται απομακρυσμένες μια νέα γειτονιά και εξαλείφει τη δυσμενή παράγοντα. Μελετητές έχουν διατεθεί χώρος για «Σακραμέντο» ακριβώς έξω από τον αυτοκινητόδρομο, που περιβάλλεται από υπέροχα πεύκα. Σύμφωνα με τους κατοίκους, είναι πολύ εύκολο να αναπνεύσει μέσα στο δάσος, μπορείτε να κάνετε υπέροχες βόλτες, πικ-νικ, και το φθινόπωρο για να συγκεντρώσει τα μανιτάρια και τα βατόμουρα. Από την άλλη πλευρά της εθνικής οδού στο έδαφος της περιοχής Γκόρκι-ray έχει πολλά ρέματα και λίμνες, η πλησιέστερη των οποίων είναι από την οθόνη LCD δεν είναι πάνω από 700 μέτρα. Εδώ βρίσκονται και τα δύο νεκροταφεία, αλλά οι κάτοικοι δεν παρεμβαίνουν «Σακραμέντο».
Ίσως το μόνο μειονέκτημα για την ευημερία στην «Σακραμέντο» βρίσκεται κοντά σε μια στρατιωτική βάση εκπαίδευσης. Είναι πολύ συχνά πραγματοποιήθηκε στρατιωτικές ασκήσεις, και η εκτόξευση των όπλων και πτήσεις ελικοπτέρων ικανοποιημένοι ακόμα και τα Σαββατοκύριακα.
που χτίζει
Ο δημιουργός της γειτονιάς «Σακραμέντο» υπέρ του GC «Morton». Στη Ρωσία, μέχρι πρόσφατα κατέχει την τρίτη θέση από άποψη πωλούνται τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Το πιο γνωστό από τα έργα του, παρέδωσε τα τελευταία χρόνια, είναι συγκροτήματα κατοικιών «Butovo», «αξιοζήλευτη», «Solntsevo Park», «Αριστερή Όχθη», «Mitino Park», «Γιαροσλάβλ» και άλλα. «Morton,» είναι γνωστή για το γεγονός ότι η οικοδόμηση ενός μεγάλου, γρήγορη και αρκετά αποτελεσματικά, τις εγκαταστάσεις του πάντα παίρνει στο τέλος, δεν είναι αναστατωμένα τα νεύρα των επενδυτών ακινήτων παρατεταμένη. Αλλά εκεί στις αρχές της εταιρείας και τα χαρακτηριστικά. Ορισμένα από αυτά έχουν ήδη αντιμετωπίσει τους κατοίκους τεθεί σε λειτουργία και κατοικείται «Σακραμέντο-1.» Οι κύριες αιτιάσεις αφορούν την κατασκευή υψηλής πυκνότητας, πρακτική σε GC «Morton,» και υπόσχεται να οικοδομήσουμε μια ανεπτυγμένη υποδομή στις γειτονιές χτίζονται τώρα, βεβαιωθείτε ότι υπάρχει μια ευκολία στην μεταφορά, για να παρέχουν την υπεύθυνη του Ποινικού Κώδικα. Στην πραγματικότητα, όλες οι στροφές δεν είναι πάντα και όχι αμέσως.
LCD «Σακραμέντο»: περιγραφή
Αυτό το συγκρότημα κατοικιών διακρίνεται από άλλες δομημένες «Morton,» το γεγονός ότι είχε προγραμματιστεί να χτίσει μόνο χαμηλά κτίρια, να διαθέσει για κάθε μεγάλη περιοχή και έτσι να δημιουργήσει για τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ένα σταυρό μεταξύ αστικών και αγροτικών ζωή. Ρυθμιζόμενη έχουν διατεθεί 30 εκτάρια, η οποία έχει προγραμματιστεί να χτίσει 89 σπίτια. Έχουν σχεδιαστεί μόνο 2.100 κατοίκους. Τα περισσότερα από τα κτίρια στα «Σακραμέντο» δύο, τρεις ή τέσσερις ιστορίες. Νέα έργου «PIC» ξεκίνησε την κατασκευή τεσσάρων κτιρίων των 7-8 ορόφων, που βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το νηπιαγωγείο. Ο αριθμός τους - 1, 2, 4 και 5. Το όλο συγκρότημα είναι τόσο μεγάλη ώστε να σχηματίζεται λίγους δρόμους - Bereznyakovaya, πεύκο, δρυς, και Meshchora Dobroselsky. Η απόσταση μεταξύ των σπιτιών δεν είναι λιγότερο από 70-100 μέτρα που δημιουργεί μια αίσθηση ελευθερίας και του χώρου. Επιπλέον, κοντά σε πολλά κτίρια έχουν την ευκαιρία να σπάσει το μικρό λαχανόκηπους ή παρτέρια, έτσι ώστε όπως και οι πολίτες που αγαπούν να πειραματιζόμαστε με το έδαφος. Τοπική περιοχή στη γειτονιά του έργου, σύμφωνα με το γενικό σχέδιο, εξευγενίζει, τη δημιουργία χλοοτάπητες, εξοπλίζει χώρους στάθμευσης του εδάφους, την οικοδόμηση μιας ζωντανής πολυλειτουργικό παιδικές χαρές, αθλητικούς χώρους ποιότητας, άνετο καθιστικό. Ολόκληρο το συγκρότημα, και από το δάσος, και από την εθνική οδό Γκόρκι περιφραγμένο.
Σε γενικές γραμμές, αυτό το νέο κτίριο στο Balashikha φαίνεται πολύ ελκυστική. Είναι δύσκολο να βρούμε δύο απολύτως όμοια κτίρια. Όλα είναι χτισμένα σε μεμονωμένα έργα, και το καθένα έχει κάποια γεύση. Έτσι, εδώ είναι μερικά κτίρια-κουτιά με τον τρόπο του ένα κλασικό κτήριο του πίνακα, υπάρχει το σώμα του τύπου των σπιτιών στη γαλλική επαρχία σοφίτα και τελευταίο όροφο ενός νέου τύπου κατοικιών με πανοραμική γυάλινη είναι πολύ ευρύχωρα λότζες. Οι προσόψεις σε αυτά που διατυπώνονται για απρόσκοπτη τεχνολογία, η οποία είναι πολύ σημαντική για τη δημιουργία του πίνακα, καθώς παρέχει μια εξοικονόμηση της θερμότητας στα διαμερίσματα. Ένα μεγάλο συν για τους εποίκους είναι ένα σπίτι λέβητα και λειτουργεί ομαλά. Ως εκ τούτου, ακόμη και στις σοβαρή παγετούς σε διαμερίσματα «Σακραμέντο» διατήρησε άνετη θερμοκρασία καταλύματα, και ζεστό νερό παρέχεται όλο το εικοσιτετράωρο.
υποδομή
Αυτή η ερώτηση είναι μία από τις πιο οδυνηρές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε LCD «Σακραμέντο». Η υποδομή εδώ εξακολουθεί να είναι πολύ αδύναμη. Το γενικό σχέδιο του πρώην προγραμματιστής, «Morton» ήταν η κατασκευή σε αυτή τη γειτονιά νηπιαγωγείο, το σχολείο, καταστήματα, οικιακές υπηρεσίες, κλινικές, παιδικές τροφές, ακόμα και εστιατόρια και καφετέριες. Αυτή τη στιγμή αυτών των αντικειμένων σχεδόν τίποτα δεν χτίστηκε. Στην περιοχή γύρω από το συγκρότημα λειτουργίας παντοπωλείο με τις υψηλότερες τιμές για όλα τα αγαθά, σούπερ μάρκετ «Καλοκαίρι κάτοικος» με προϊόντα για τον κήπο και το κατάστημα «Αγροτικής Οικονομίας» με μικρό εύρος. Αγαπήθηκε από Μοσχοβίτες «Pyaterochka» είναι 2 χιλιόμετρα μακριά, στο χωριό της «Πράσινης» και ένα σούπερ μάρκετ «Magnet» - στη γειτονιά «Νέα Biserova», που βρίσκεται επίσης στην οθόνη LCD «Σακραμέντο» 2 χιλιόμετρα. Φυσικά, πολλά σούπερ μάρκετ και καταστήματα με διαφορετικές κατηγορίες προϊόντων έχουν Balashikha. Πηγαίνετε να τους είναι απαραίτητη είτε με αυτοκίνητο ή 6-8 στάσεις με το λεωφορείο. Αλλά για τους αυτοκινητιστές στο δρόμο από το συγκρότημα ακριβώς δίπλα στη στάση του λεωφορείου, υπάρχουν δύο εξαρτήματα αυτοκινήτων κατάστημα και σμάλτα, πλυντήριο αυτοκινήτων, βουλκανιζατέρ, πρατήρια υγρών καυσίμων, αρκετά πρατήρια καυσίμων.
Για τα παιδιά στο «Σακραμέντο» μέχρι να κατασκευαστεί μια παιδική χαρά και παιδικό σταθμό «cipollino», με την οποία από το πιο μακρινό δρόμο Bereznyakovoy περίπου 700 μέτρα. Διφορούμενη κατάσταση προέκυψε με το σχολείο. Ήταν αρχικά στο ρυθμιστικό σχέδιο. Στη συνέχεια πολυκατοικία εμφανίστηκε στη θέση του. Σύμφωνα με τους εκπροσώπους της «Morton» το σχολείο αφαιρεθεί επειδή τους οικοδομικούς κανονισμούς έχουν αλλάξει για την κατασκευή τέτοιων κοινωνικών αντικειμένων. Νέα έργου «PIK» διαβεβαιώνει τους κατοίκους LCD «Σακραμέντο», ότι το σχολείο είναι βέβαιο ότι θα είναι, αλλά όχι στην περιοχή, και δίπλα του, σε απόσταση περίπου 1500 μέτρων από το τελευταίο σπίτι. Αυτός είναι όπου γης πληροί όλες τις απαιτήσεις των κατασκευών. Το χρονοδιάγραμμα της κατασκευής του δεν έχει ακόμη καθοριστεί, αλλά υπάρχει μια συμφωνία με τη διοίκηση Balashikha. Ενώ για τα παιδιά της «Σακραμέντο» παρέχει ένα ειδικό λεωφορείο, που μεταφέρει στο «Βορρά» του σχολείου του χωριού. Υπάρχει επίσης ένα γήπεδο και πισίνα. Το κοντινότερο κέντρο υγείας βρίσκεται πλέον στην Balashikha. Για να έχετε πρόσβαση σε αυτά είναι πολύ δυσάρεστη, αλλά ο κύριος του έργου και ο ισχυρισμός διοίκηση της πόλης ότι στο νέο συγκρότημα που απαιτούνται για την κατασκευή εγκαταστάσεων για την υγεία τους.
διατάξεις
Κάθε διαμέρισμα στο «Σακραμέντο» έχει μια τυπική διάταξη εγγενή πίνακα. Όλα τα κτίρια του συγκροτήματος είναι χτισμένα μόνο «odnushki» και «κομμάτι kopeck.» περιοχή τους από 33 m 2 να 58 m 2. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο σε συνδυασμό με ένα υπνοδωμάτιο έχει ένα συνδυασμένο και ξεχωριστές επιλογές. Κουζίνα προγραμματισμένη έκταση 8 m 2 έως 10 m 2. Πολλοί από αυτούς έχουν σχεδιαστεί και μπαλκόνι / χαγιάτι. Για αυτές τις θέσεις που αναχωρούν από το ελάχιστο έργο.
Ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων των κτιρίων, διαμερισμάτων είναι από 8 έως 40. Οι αγοραστές πρέπει να δώσουν προσοχή σε αυτό που είναι το σώμα με διαφορετικό αριθμό τμημάτων, έτσι ώστε το διαμέρισμα στο πάτωμα μπορεί να είναι από 4 έως 10 μονάδες.
Υπάρχουν διαφορές στο σχεδιασμό των σπιτιών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα διαμερίσματα είναι χτισμένα μόνο με ιδιωτικά μπαλκόνια, στο άλλο - με τζάμι μπαλκόνια, και υπάρχουν πολλά σπίτια, όπου στον πρώτο όροφο υπάρχει ούτε το ένα ούτε το άλλο. Όμως, στα υπόγεια της LCD «Σακραμέντο» για την ανάπτυξη εξοπλισμένο κελάρι από 6,3 m 2 έως 16,3 m 2. Έχουν αποκτηθεί από τους επενδυτές ακινήτων θα είναι, για ένα τέλος.
Οι πληρωμές είναι υποχρεωτικό να εγκαταστήσετε ενδοεπικοινωνία που θα είναι στις πόρτες της κάθε εισόδου. Οι ανελκυστήρες είναι μόνο σε πολυώροφα κτίρια.
Τα διαμερίσματα είναι μερική φινίρισμα που αποτελείται τζάμια επικοινωνιών καλωδίωση, περβάζια εγκατάσταση, πρίζες, νεροχύτες και πάγκους στο φως και το νερό, δάπεδα τσιμεντοκονία, εγκατάσταση εσωτερικές πόρτες. Σύμφωνα με τις επιθυμίες του πελάτη ομάδα των εργαζομένων μπορεί να εκτελέσει το τελικό φινίρισμα.
στάδια της κατασκευής
Περιοχή «Σακραμέντο» άρχισαν να χτίζουν το 2010. Η πρώτη φάση παραδόθηκε το 2012, αλλά η Επιτροπή δέχθηκε μόνο το 2013. κάτοικοι κλειδιά δόθηκαν μέχρι το 2014. Δευτερευόντως, ο κύριος του έργου έπρεπε να περάσει το 2014. Μέρος του κτιρίου ήταν πραγματικά αποδεκτή από την κρατική επιτροπή για την ώρα, αλλά οι άνθρωποι έλαβαν τα κλειδιά για το 2016. Τώρα, μια καλό ρυθμό είναι μια κατασκευή του τρίτου σταδίου (περιβλήματος 1, 2, 4 και 5). Τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους, οι εργασίες κατασκευής είναι εντελώς ολοκληρωθεί σφάγια των κτιρίων και άρχισε η εγκατάσταση των εξωτερικών τοίχων, μπαλκόνια, εσωτερικά χωρίσματα. Σύμφωνα με το νέο γενικό σχέδιο του Αστικού Κώδικα «PIC» αριθμό κύτους 1 και ο αριθμός 5 πρέπει να περάσουν τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους και του κύτους αριθμό 2 και νούμερο 4 στην Δεκεμβρίου 2017.
Οι τιμές, τα προγράμματα στεγαστικών δανείων
Ακίνητα σε Balashikha είναι ελκυστική όχι μόνο καλή συγκροτήματα κατοικιών θέση σε σχέση με την πρωτεύουσα, αλλά και ένα σχετικά χαμηλό κόστος. Στο «Σακραμέντο» στέγαση οικονομικής θέσης προτείνεται. Διαμερίσματα στο οικοδόμος «PIC» μπορεί κανείς να αγοράσει σε τιμή:
- One-2,2 με 2,4 εκατομμύρια ρούβλια?
- διπλασιάζει 2,9 έως 3,2 εκατομμύρια ρούβλια.
Από Απρ 2017 υπήρχαν προς πώληση:
- σε περίπτωση που δεν υπήρχε ένας αριθμός 1 στην πώληση του 16 διαμερίσματα?
- στο περίβλημα 4 № 32 διαμερίσματα?
- στην περίπτωση № 20 Μάη διαμερίσματα.
Επιπλέον, για να αγοράσει ένα ακίνητο στην οθόνη LCD «Σακραμέντο» είναι δυνατόν με εκχώρηση ή εξοχικές κατοικίες. Η αξία τους έχει οριστεί από τον ιδιοκτήτη.
Με GC «PIC» σχετικά με το σχέδιο συνεργαζόμενες τράπεζες:
- "VTB".
- "VTB 24".
- "Uralsib".
- «Απόλυτη».
- "Sberbank".
- «Αναβίωση».
- "Delta Credit".
- "Gazprombank".
- "DomRF".
- "Raiffeisenbank".
- «Άνοιγμα».
Υποθήκες χορηγείται για χρονικό διάστημα από 3 έως 30 ετών. Αρχική κατάθεση από 10% έως 20%, "Renaissance" αυτό τράπεζα 0%. Το επιτόκιο για κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα είναι διαφορετική. Χαμηλότερη 10% "DomRF" τράπεζα, το υψηλότερο - 12% - στο "Άνοιγμα" τράπεζα.
LCD «Σακραμέντο»: σχόλια
Αυτό το νέο κτίριο στο Balashikha είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των νέων οικογενειών και όλους εκείνους που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ακριβά διαμερίσματα. Σε γενικές γραμμές γειτονιά αφήνει μια καλή εντύπωση, αλλά δεν υπάρχει πρόβλημα σας. Γιορτάζεται ενοικιαστές και ακίνητη περιουσία τους επενδυτές πλεονεκτήματα του έργου:
- ένα εξαιρετικό περιβάλλον (κοντά στο δάσος, δεν υπάρχουν βιομηχανικές επιχειρήσεις)?
- ουσιαστικά όλα τα χαμηλά κτίρια?
- μια μικρή πυκνότητα κτίριο?
- την εγγύτητα στη Μόσχα?
- η παρουσία ενός αριθμού στάσεις λεωφορείων?
- μια καλής ποιότητας διαμερίσματα?
- λογικές τιμές.
Διαπιστωθείσες ελλείψεις:
- να καθυστερήσει το χρονοδιάγραμμα των ουρών παράδοσης καιρό την παραλαβή του κλειδιού?
- δεν υπάρχει υποδομή?
- ξεκίνησε την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων, το οποίο αρχικά ήταν να μην είναι?
- η μεταφορά των σχολείων από το έδαφος του LCD δεν ορίζονται αφορά την κατασκευή του?
- κυκλοφοριακή συμφόρηση στο Γκόρκι εθνική οδό, η οποία είναι ο λόγος που είναι δύσκολο να βρουν μια θέση εργασίας στην πρωτεύουσα?
- η παρουσία του κοντά στρατιωτικό πεδίο.
Similar articles
Trending Now