Co-operative ιδιοκτησίας και βασικές πτυχές της

Συνεταιριστική ιδιοκτησία είναι μια μορφή συλλογικής και με βάση τις δραστηριότητες των μελών εθελοντικά για χρήση με το υλικό και οικονομικούς πόρους. Υψηλή υποκινούν το δυναμικό αυτής της μορφής ιδιοκτησίας οφείλεται στην εισαγωγή της ατομικής συνεισφοράς (μετοχή). Με τη σειρά του, συνεργατική ιδιοκτησία αναλαμβάνει πολλές μορφές, εδώ είναι μερικά από αυτά:

• Ανάπτυξη σε συνδυασμό με την κρατική περιουσία
• Βάσει της μίσθωσης
• Με τη μορφή των βιομηχανικών επιχειρήσεων
• Συνεταιριστικών Τραπεζών
• Οι συνεταιρισμοί καταναλωτών
• Credit συνεταιρισμών
• συνεταιρισμοί στέγασης.

Ακίνητα που κατέχονται από τον συνεταιρισμό, είναι ένα ολοκληρωμένο χρήση, κατοχή και διάθεση όλων των μελών της. Συνάντηση των μελών που αναγνωρίζονται από το ανώτατο διοικητικό όργανο της, κατά την οποία το καθένα από αυτά έχει δικαίωμα μιας ψήφου κατά τη λήψη αποφάσεων. Με βάση αυτό, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι, παρά το γεγονός ότι η συνεταιριστική ιδιοκτησία είναι μια ιδιαίτερη μορφή - θα διοικείται συλλογικά από όλα τα μέλη του συλλόγου.

Co-operative ιδιοκτησίας, την ανεξαρτησία περιουσίας του ιδρύματος που έχει λάβει άδεια (μετοχή) ταμείο, που δημιουργήθηκε από την εισαγωγή των συνεισφορών των συμμετεχόντων. Σημαίνει την εισαγωγή της πληρωμής από κάθε συμμετέχοντα κατά τη στιγμή της έγγραφα κυκλοφορίας από δημόσιο φορέα σε ένα μέγεθος που είναι διαθέσιμες για την συνεταιριστική νομοθεσία ή πλήρως. Παρά το γεγονός ότι η RF Αστικού Κώδικα δεν προβλέπει ένα συγκεκριμένο μέγεθος του ταμείου για τις διάφορες συνεταιρισμούς, είναι σαφές ότι το ελάχιστο μέγεθος τους θα είναι σημαντικά διαφορετική, η ανάγκη για νομοθετική έγκριση των εισφορών για ένα συγκεκριμένο είδος του συνεταιρισμού. Για παράδειγμα, ένας συνεταιρισμός που δημιουργήθηκε για την κατασκευή ενός σπιτιού κατοικία, πρέπει να έχουν αμοιβαίο κεφάλαιο στο ποσό του κόστους παροχής πλήρως το κόστος της κατασκευής του.

Το κύριο μειονέκτημα αυτής της μορφής της ιδιοκτησίας είναι να κάνει πρόσθετες εισφορές μετοχή, σε περίπτωση που η κύρια αμοιβαίο κεφάλαιο δεν μπορεί να καλύψει όλα τα έξοδα, προκειμένου να επιτευχθεί ένα συγκεκριμένο αποτέλεσμα. Έτσι, ο συνεταιρισμός ιδιοκτησίας υποχρεώνει να φέρει θυγατρική της ευθύνης από κοινού και εις ολόκληρον το ποσό που δεν έχει γίνει, όπως αναφέρεται στην παρ. 4, άρθρο. 116 του Αστικού Κώδικα, σε περίπτωση μη πληρωμής των επιπλέον μετοχών.

Ωστόσο, όταν στην πραγματικότητα πέρασε αμοιβαία κεφάλαια για το έργο είναι μικρότερη από τους συμμετέχοντες γίνονται, πρέπει να επιστρέφονται στα μέλη του σε υποχρεωτική βάση. Σχεδόν συχνά λαμβάνονται όταν το ποσό του εγκεκριμένου (μερίδιο) ταμείο του συνεταιρισμού, στην πραγματικότητα αποδεικνύεται ότι είναι πολύ υψηλότερο από το προβλεπόμενο κόστος των νέων κατοικιών. Ως αποτέλεσμα, οι συμμετέχοντες λαμβάνουν ένα ακίνητο με χαμηλό κόστος σε σχέση με την εισαγωγή των μετοχών.

Η ιδιωτικοποίηση των συνεταιριστικών διαμέρισμα περιλαμβάνει μια επίσημη παραλαβή του εγγράφου σχετικά με την καταχώρηση, επιβεβαιώνοντας το δικαίωμα της ιδιοκτησίας μετά από ένα πακέτο των σχετικών εγγράφων προς την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής. Καθώς οι Co-op κινείται προς την πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη του αμέσως μετά την τελική τους λύτρωση της μετοχής και στην πραγματικότητα είναι ήδη περιουσία του.

Ιδιοκτησία συνεταιρισμός εξαλείφει την πιθανότητα παράνομη κατάσχεση της περιουσίας, που ανήκει στην οργάνωση ή τα άτομα που έχουν το δικαίωμα να απαιτήσει άμεσα, για να εξαλείψει όλες τις παραβάσεις στο θέμα αυτό με την αποκατάσταση των ζημιών που προκλήθηκαν από τη συνεταιριστική ιδιοκτησία ως αποτέλεσμα της ανάρμοστης συμπεριφοράς. Στους συνεταιρισμούς το δεξί μέρος της κατοχής, χρήσης και διάθεσης περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε αυτές ή τη χρήση ακινήτου για τυχόν άλλους νομικούς λόγους.