Coworking - τι είναι αυτό; Πώς να γράψει ένα επιχειρηματικό σχέδιο και να ανοίξει ένα κέντρο coworking

Στις μέρες μας, όλο και περισσότερο αυξανόμενη σημασία της τηλεργασίας. Εκατοντάδες χιλιάδες μόνο στη χώρα μας που ασχολούνται με τον προγραμματισμό, τη σύνταξη των κειμένων, βιβλίων, κλπ διάταξης., Αν είναι στο σπίτι, ενώ το μόνο που χρειάζεται για να εργαστούν στον υπολογιστή και σύνδεση στο Internet.

Πολλοί πιστεύουν ότι η παραμονή στο σπίτι και «να πάρει εύκολο χρήμα» είναι εξαιρετικά απλό, αλλά δεν είναι έτσι. Και δεν είναι μόνο η απουσία ασθένειας, διακοπών και άλλα γραφείου δεδομένο «ψωμάκια», αλλά και για το σπίτι. Τα νοικοκυριά που συμβαίνει υποσυνείδητα δύσκολο να συνειδητοποιήσουμε ότι τρέχετε. Τα παιδιά είναι γενικά δύσκολο να εξηγηθεί, και την προσωπική μελέτη δεν είναι καθόλου.

Η καλύτερη λύση

Φυσικά, σε τέτοιες περιπτώσεις, την παραγωγικότητά σας μειώνεται κατακόρυφα. Βοήθεια για την επίλυση αυτού του προβλήματος μπορεί να coworking. Τι είναι αυτό, παρεμπιπτόντως; Είναι απλό. Έτσι ονομάζεται προσφορά από οποιαδήποτε εταιρεία ή άτομο, το οποίο διαθέτει χώρο γραφείου. Αυτό είναι ό, τι coworking.

Μπορείτε να κλείσετε θέση σε αυτό για λίγες ώρες, μέρες, να αγοράσει μια μηνιαία ή ετήσια συνδρομή. Τα πλεονεκτήματα είναι προφανή: έχετε στη διάθεσή σας ένα πλήρες εργασιακό χώρο, όπου δεν θα παρεμβαίνει με την εργασία και τον αριθμό των περισπασμούς (όπως η τηλεόραση και ψυγείο) θα μειωθεί στο ελάχιστο.

Αυτές είναι οι προϋποθέσεις και τα μέσα της coworking. Τι είναι αυτό, αν μιλάμε για τη δυνατότητα έναρξης τη δική σας επιχείρηση; Εάν ζείτε σε μια περισσότερο ή λιγότερο μια μεγάλη πόλη, και η αγορά δεν έχει ακόμη κορεσμένο, είναι - μια μεγάλη ευκαιρία για να κάνει καλά χρήματα για την επιθυμία των ανθρώπων να εργάζονται ήσυχα μακριά από τη φασαρία του σπιτιού.

Αποφασίστε ενδεχόμενες

Είναι γνωστό ότι κάθε ανθρώπινη κοινωνία χωρίζεται σε εκατοντάδες μικρά υπο-κουλτούρες, το καθένα από αυτά - τις δικές τους απόψεις για τη ζωή και τις πεποιθήσεις τους. Τι είναι όλοι μιλάμε; Ναι, απλά πρέπει να αποφασίσει άμεσα για εκείνους στους οποίους θα πρέπει να καθοδηγείται από την ίδρυση τη δική coworking του. Τι σημαίνει αυτό;

Επισκεφθείτε Φόρουμ, προσποιείται σε ποια κατηγορία «ελεύθεροι καλλιεργητές» επικρατεί άμεσα στην περίπτωσή σας. Είναι καλλιτέχνες, σχεδιαστές, βελτιστοποίηση ιστοσελίδων και προγραμματιστές; Σε κάθε περίπτωση, κάθε μία από τις κατηγορίες αυτές πρέπει δικούς του όρους, αλλά λόγω της καθολικότητας μπορεί να ξεχαστεί αμέσως.

Ωστόσο, υπάρχουν κοινά χαρακτηριστικά. Έτσι, είναι καλύτερα να αναλάβει τη φροντίδα του να έχετε ένα καλό χώρο ανάπαυσης είναι εξοπλισμένα με ψυγείο να κρυώσει ποτά, άνετη επίπλωση, μια οθόνη πλάσματος με την κονσόλα παιχνιδιών. Έτσι θα παρακινήσει τους ανθρώπους να παραμείνουν μαζί σας πλέον, οι δαπάνες για να πληρώσουν για τις υπηρεσίες σας περισσότερα χρήματα.

Τι θα πρέπει να ανοίξετε ένα κέντρο coworking;

Κατ 'αρχάς, θα πρέπει να αποφασίσει για τον τόπο. Ιδανικά coworking κέντρο πρέπει να βρίσκεται όσο το δυνατόν πιο κοντά στο κέντρο της πόλης, καθώς όχι ο καθένας θα πάει στο άλλο άκρο σε κάποιο αμφισβητήσιμη γειτονιά. Το γεγονός είναι ότι για μια αξιοπρεπή μισθό ένα άτομο μπορεί να κάνει για να πάει σε μια άλλη πόλη, αλλά αν πληρώνει για ένα χώρο εργασίας, η κατάσταση είναι εντελώς διαφορετική ...

Επιπλέον, για τη δημιουργική και ενθουσιώδη οι άνθρωποι δεν είναι επιθυμητό να τοποθετήσετε το χώρο εργασίας σε κάποιο μικρό και αποπνικτικό δωμάτιο. Το χειρότερο βήμα - προσπαθούν να αντιγράψουν αυτό που μερικοί γραφεία των μεγάλων εταιρειών, που χωρίζονται από «zagonchik» εκατοντάδες θέσεις εργασίας. Χρειάζεστε ένα δωμάτιο με ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα και ένα χώρο αρκετά μεγάλο για να φιλοξενήσει άνετα καναπέδες και γραφείο. Τέτοια χώρο συν-εργασίας ίδιο θα προσελκύσουν πιθανούς πελάτες.

Ξεχάστε τα είδη των ηλεκτρονικών υπολογιστών καρέκλες μερικές χιλιάδες! Αν ναι έχετε στο μυαλό σας για να προσελκύσουν πελάτες πραγματικά πληρώνουν αγοράσετε την κανονική επίπλων γραφείου από την καλή τους κατασκευαστές.

Μάλλον πρέπει να προσλάβετε ένα έξυπνο διαχειριστή, ο οποίος μπορεί να σταματήσει τυχόν καταστάσεις σύγκρουσης. Έτσι, απενεργοποιήστε αμέσως κάθε θόρυβο και άδειο φλυαρία: θα φοβίζουν σοβαρές πελάτες.

Πώς να ξεκινήσετε την προώθηση του έργου;

Υπάρχουν μερικά πιο συγκεκριμένα επιχειρηματικά σχέδια, από αυτό που είναι το coworking. Τι σημαίνει αυτό; Είναι απλό: Φυσικά, μπορείτε να επικολλήσετε πάνω από τα φυλλάδια με μοναδική προσφορά σας όλα τα γύρω πυλώνες, αλλά το καλό του δεν θα είναι αρκετό.

«Κυνήγι» για τους δυνητικούς πελάτες ανέρχεται στα κοινωνικά δίκτυα, την επιλογή των ομάδων που σχετίζονται με την πληροφορική υποδομή. Μεταξύ αυτών, πάντα θα υπάρχουν άνθρωποι που χρειάζονται ένα ήσυχο χώρο εργασίας όπου θα μπορούσαν να αφιερώσουν όλο το έργο μου τη δύναμη. Μην ξεχάσετε να δημιουργήσετε το προσωπικό σας σελίδα στο δίκτυο, μπορεί να είναι επίσης ένα κανάλι στο YouTube, όπου θα ζήσει για να δείξει όλα τα δεινά, ποιο είναι το όφελος της εργασίας σας. έργο coworking θα είναι επιτυχής σε αυτήν την περίπτωση.

Μην ξεχάστε για την πώληση συνδέσεις με την περιοχή σας, τοποθετούνται στα θεματικά αντικείμενα. Μετά την ολοκλήρωση αυτών των βημάτων, μπορεί ευλόγως να αναμένει να προσελκύσει τους πρώτους επισκέπτες του κέντρο.

Εμείς δεν κρύβουν τίποτα!

Συντομότερο δυνατόν και περιγράφει λεπτομερώς όλους τους όρους της μίσθωσης του χώρου εργασίας. Οι σχετικές πληροφορίες να μην δημοσιεύονται μόνο στην ιστοσελίδα τους, αλλά και απευθείας στο γραφείο. Είναι επιθυμητό να καθορίσετε κάποια ευνοϊκή προτιμησιακή μεταχείριση για τους πελάτες ενδιαφέρονται για τη συσσώρευση των bonus πόντους και ούτω καθεξής. Να είστε βέβαιος να κάνει ένα όμορφο και πρωτότυπο έντυπο της αίτησης - δημιουργικοί άνθρωποι σαν αυτό.

Με μεγάλες ομάδες (προγραμματιστές του ένα πολλά υποσχόμενο project) δεν μπορεί γενικά να συμφωνήσουν σε οποιοδήποτε συγκεκριμένο ενοίκιο, και για ένα συγκεκριμένο ποσοστό επί των μελλοντικών κερδών. Σε αυτήν την περίπτωση, θα φροντίσει για όλες τις δυσκολίες με την οργάνωση του χώρου εργασίας και τη δύναμη, ελπίζοντας να πάρετε μια επιστροφή στο μέλλον. Μια επικίνδυνη προσέγγιση, αλλά μπορεί η ίδια να ανακτήσουν.

Τι περιλαμβάνεται στην απόδοση;

Το εισόδημά σας θα αποτελείται από τις πληρωμές για λειτουργικές μισθώσεις άμεσα τις ανάγκες του χώρου γραφείων, εφεδρικό χώρο για κάποια εργαστήρια και διαλέξεις. Κατά τους πρώτους μήνες είναι εξαιρετικά σημαντικό για την παροχή πρόσθετων υπηρεσιών, αλλιώς απλά δεν θα είναι σε θέση να επιβιώσουν σε αυτή την αγορά.

Μπορείτε να κάνετε τις δικές τους τάξεις κύριο (αν έχετε κάτι να πείτε), για να συνδυάσει το έργο με τον ξενώνα ή ψυχαγωγία καφέ. Στις μεγάλες πόλεις αρχίσετε να πάρει ένα σημαντικό κέρδος μπορεί να είναι σε περίπου ένα χρόνο, αλλά η έξοδος του έργου για την αυτάρκεια είναι αρκετά εφικτό σε τρεις έως τέσσερις μήνες μετά την έναρξή του. Εξωτερικών kovorkery γράψει ότι σχεδόν σε κάθε τέτοιο έργο που θα αντέξει στη ζωή για περισσότερο από δύο χρόνια, σε κάθε περίπτωση, θα είναι κερδοφόρα ήδη μόνο και μόνο επειδή του το δικό φήμη και τα επιτεύγματα της δικής τους μόνιμη βάση πελατών του.

Η τιμολογιακή πολιτική θα πρέπει να μελετηθεί εκ των προτέρων

Κατ 'αρχάς, απλά για να παρεκκλίνω: οι άνθρωποι που πήγαν και καταβάλλονται, θα πρέπει να είναι ανοιχτό για όσο το δυνατόν περισσότερο. Η εταιρεία Εξωτερικών συν-εργασίας και έχει μερικές φορές λειτουργεί όλο το εικοσιτετράωρο. Έτσι, ακόμη και κατά την εργασία με 7 έως 23, θα εξακολουθεί να είναι πελάτες που δεν με πειράζει να μείνει για τη νύχτα. Υπό την προϋπόθεση αντίγραφο των στοιχείων διαβατηρίου και να ολοκληρώσει την ευθύνη τους μπορεί να είναι να νοικιάσετε ένα ξεχωριστό διαχειριστή και να έχει κέρδος σε κάποιο βράδυ τιμολόγιο.

Σε γενικές γραμμές, η προσέγγιση για την πληρωμή είναι αυστηρά ατομική. Μπορείτε να επικεντρωθεί στις τακτικούς πελάτες, αλλά αυτό που πραγματικά το ωρομίσθιο για όλους. Για τους τακτικούς πελάτες, θα πρέπει να κάνετε ειδική εισιτηρίων, μπορείτε να επιλέξετε ιδιαίτερα καλές θέσεις εργασίας. Μην περιμένετε μια γρήγορη απόδοση της επένδυσης, καθώς ακόμη και στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, ορισμένοι επιχειρηματίες πήγαν σε αυτό μόνο ένα-δύο χρόνια (και μερικές φορές ακόμη και μέσα σε τρία χρόνια).

Κατά κανόνα, coworking στη Μόσχα (μηνιαία συνδρομή) και άλλες μεγάλες πόλεις μπορεί να κοστίσει περίπου 10-12 χιλιάδες ρούβλια, αλλά σε περιοχές ακόμα και τέσσερις χιλιάδες δεν είναι πάντα δυνατό να βρει πελάτες. Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να πληρώσουν ένα ζευγάρι των εκατό για μια ώρα ή δύο των εργασιών για την ολοκλήρωση κάποιο σημαντικό έργο, από το να αγοράσει ένα μόνιμο εισιτήριο, το οποίο δεν είναι πάντα απαραίτητη.

Ποιες δαπάνες προστίθενται;

Πρώτον, από το κόστος της μίσθωσης. Είναι δύσκολο να πούμε κάτι με βεβαιότητα, αλλά εσείς φανταστείτε ότι ενοικιάζει χώρο στο κέντρο της πόλης - η ευχαρίστηση είναι πολύ ακριβό. Για να διορθωθεί η κατάσταση όσο το δυνατόν, την εύρεση του ιδιοκτήτη του κτιρίου δεν είναι πολύ ευπαρουσίαστο, στη συνέχεια, να κάνει τις επισκευές με δική τους.

Παρά την πολυπλοκότητα, είναι μερικές φορές στα δεκάδες φορές πιο κερδοφόρα από το γραφείο ενοικίασης του τελικού κτιρίου. Αρχικά, θα πρέπει να επικεντρωθεί στις θέσεις εργασίας για 10-15 άτομα, αλλά να είναι προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι τόσοι πολλοί πελάτες τύπος που δεν είναι άμεσα. Μετά από coworking - είναι ιδιαίτερα μεμονωμένη περίπτωση, ώστε να μπορείτε να προσλάβει άτομα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Γι 'αυτό μην αποθαρρύνεστε αμέσως, μην περιμένετε άμεση εισροή των πελατών!

Εξετάστε το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας, νερού και άλλων υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Φυσικά, το κέντρο coworking επιχειρηματικό σχέδιο πρέπει να λαμβάνει υπόψη της πληρωμής του Διαδικτύου, και να συνάψει σύμβαση εσείς θα μέρους της εταιρείας, οπότε το κόστος θα είναι μάλλον μεγάλη (τουλάχιστον 30.000). Με λίγα λόγια, για το άνοιγμα του κέντρου θα χρειαστεί κατά πάσα πιθανότητα τουλάχιστον ένα εκατομμύριο ρούβλια.

Ποια είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;

Δεν υπάρχει τίποτα ιδιαίτερα δύσκολο. Κατ 'αρχάς, εγγραφείτε IP σας. Επιπλέον, θα πρέπει να έχετε συμφωνίας μίσθωσης, η σύμβαση με τους προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας και νερού, καθώς και με τον ISP σας. Ό, τι χρειάζεστε μπορεί να επιτευχθεί μέσα σε μόλις ένα μήνα.

Έτσι, coworking - είναι μια σχετικά επικίνδυνη επιχείρηση, αλλά τα δυνητικά οφέλη είναι αξίζει τον κόπο!