Τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση των διαμερισμάτων και άλλων ακινήτων

Το ζήτημα της αγορά ή πώληση οποιουδήποτε ακινήτου είναι πολύ σοβαρή. Για να είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί με μεγάλη προσοχή και σχολαστικότητα. Πολύ συχνά, παραπλάνηση, την απάτη, και μια σειρά από σχετικά προβλήματα ανακύπτουν ακριβώς με τα έγγραφα επί των ακινήτων. Θα πρέπει να συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση του διαμερίσματος. Και εδώ θα πρέπει να δείξει μεγάλη προσοχή, ξοδεύουν πολύ χρόνο και προσπάθεια.

Συντάσσει κατάλογο των εγγράφων που απαιτούνται για την πώληση των διαμερισμάτων και άλλων ακινήτων:

1) τα έγγραφα τίτλο.

2) Πιστοποιητικό από τη διαχείριση σπίτι.

3) Αναφορά της ΔΔΠ.

4) Η συγκατάθεση του συζύγου.

5) Έγγραφα σχετικά με την αγοραία αξία των ακινήτων.

6) Η έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου.

Εξετάστε κάθε στοιχείο με περισσότερες λεπτομέρειες για να κατανοήσουν καλύτερα το θέμα του τι είναι μετά από όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την πώληση του διαμερίσματος. Καταστατική έγγραφο επιβεβαιώνει το γεγονός ότι το ακίνητο ανήκει, και έχετε κάθε δικαίωμα να το πωλήσει στη βάση αυτών των εγγράφων. Ανάλογα με τον αριθμό των πωληθέντων διαμερισμάτων στα ιδιοκτήτες κατανομή δικαιωμάτων πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια ιδιοκτησίας. Κατά συνέπεια, τα νομικά έγγραφα που εμπίπτουν στην ίδια κατηγορία.

Εάν το διαμέρισμα μεταφέρθηκε στην ατομική ιδιοκτησία των δημοτικών από τις ιδιωτικοποιήσεις, το πιστοποιητικό μεταφοράς συνταχθεί γι 'αυτό. Στην περίπτωση που το κατάλυμα έχει ληφθεί από κληρονομιά, από την πράξη της δωρεάς ή ως αποτέλεσμα της πληρωμής της μονάδας, τα απαιτούμενα σχετικά έγγραφα. Αν το ακίνητο περιήλθε ως δώρο, τότε θα πρέπει να παρέχει την πράξη του δώρου. Όταν το διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες, εξακολουθεί να απαιτείται και η σύμβαση πώλησης.

Όταν η ανταλλαγή γίνεται με τη συμφωνία ανταλλαγής, η οποία επιβεβαιώνει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας. Όταν οι αγωγές του διαμερίσματος διαιωνίζουν τις πράξεις της κρίσης και την καταγραφή των ακινήτων στο μητρώο του κράτους. Άλλα έγγραφα είναι επίσης μια σύμβαση της κληρονομιάς, ενοικίαση ή θέληση. Εάν το διαμέρισμα είναι στη διάθεση των εργοδοτών, τα απαραίτητα έγγραφα για την πώληση του διαμερίσματος έχουν, κατά κανόνα, λείπει.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να λάβουν ένα πιστοποιητικό απαλλαγής που όλες οι παροχές που καταβάλλονται παραλαβής (και δεν υπάρχει ανεξόφλητο χρέος). Επιπλέον, δεδομένης της απουσίας του πιστοποιητικού εγγεγραμμένοι στα κατοίκους διαμερισμάτων (στην πώληση τώρα). Σε περίπτωση δωρεάς ή κληρονομιάς δοθεί μια απόδειξη για την πληρωμή των φόρων.

Σε ΔΔΠ πρέπει να ληφθούν κτηματολογίου διαβατήριο, συμπληρωμένο έντυπο 11α και το σχέδιο του διαμερίσματος μεταφέρεται στο χαρτί. Κτηματολογικά διαβατήριο εκδίδεται μόνο μετά από όλες τις μετρήσεις. Το πιστοποιητικό εγγραφής της ιδιοκτησίας και της διοίκησης του εκχυλίσματος από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών κατοχή - με τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση του διαμερίσματος.

Εάν ο πωλητής είναι νόμιμα παντρεμένος, θα πρέπει να παρέχει μια συμβολαιογραφική συγκατάθεση για την πώληση της κοινής περιουσίας. Εξαιρέσεις αποτελούν οι περιπτώσεις όπου η ιδιοκτησία αποκτήθηκε πριν από το γάμο, μετά τη δωρεά ή κληρονομιά. Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες είναι ανήλικα παιδιά, τότε τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση των διαμερισμάτων, ολοκληρώνει ένα πιστοποιητικό της αρχής προστασίας ή του Διοικητικού Συμβουλίου.

Η αγοραία αξία του ακινήτου που αναφέρεται στην περίπτωση που ένα σπίτι αγοράστηκε στο πλαίσιο της υποθήκης. Σε περίπτωση που χρειάζεστε τις υπηρεσίες εκτιμητών, το οποίο καθορίζει την τιμή του διαμερίσματος, και στη συνέχεια να το Προεδρείο εξέδωσε μια δήλωση, η οποία θα πρέπει να δοθεί στην τράπεζα και ασφαλιστική εταιρεία.

Η συλλογή τίτλων - ένα πολύ σημαντικό σημείο. Θα πρέπει να συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση ενός διαμερίσματος εκ των προτέρων. Και για να κρατήσει τις απαιτούμενες οικονομικές συναλλαγές. Για να αποφευχθούν τα προβλήματα που σχετίζονται με την πώληση του ακινήτου, το καλύτερο είναι να αντιμετωπίσει αυτό το ζήτημα σε ένα μεσιτικό γραφείο. Και πάρτε τις συμβουλές ενός έμπειρου ειδικού.