Επανασχεδιασμός επίπεδη: τι μπορεί και τι δεν μπορεί; Διαδικασία έγκρισης της ανάπλασης διαμερίσματα

Πολλοί ενοικιαστές είναι τώρα ενδιαφέρονται για την αναδιαμόρφωση του διαμερίσματος. Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει σε αυτή την περίπτωση; Ποιες διαδικασίες είναι νόμιμες; Και αυτό δεν επιτρέπεται να κάνει με αυτό ή άλλων ακινήτων; Απαγορεύσεις πολλά. Αξίζει να σημειωθεί αμέσως ότι η παράνομη εκ νέου σχεδιασμό των διαμερισμάτων μπορεί να στερήσει από τους πολίτες της ιδιοκτησίας. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να θυμάστε τους κανόνες που ισχύουν για αυτή τη διαδικασία στη Ρωσία. Μόνο τότε μπορεί να το συντονισμό της ανάπλασης θα είναι πλήρως νόμιμη και ασφαλή. Στην πραγματικότητα, εάν προετοιμασθεί σωστά, όλοι θα περάσουν χωρίς προβλήματα. Το κύριο πράγμα είναι να τον εκ νέου σχεδιασμό συμφωνήθηκε και εκδίδονται επισήμως. Να θυμάστε ότι η απαγόρευση δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται με την πρώτη ματιά.

Τι είναι η ανασυγκρότηση

Προγραμματισμένη ανάπλαση του διαμερίσματος. Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει σε μια συγκεκριμένη περίπτωση; Πριν ασχοληθεί με το θέμα αυτό, θα πρέπει να μάθετε τι είδους διαδικασία σε όλα τα εν λόγω. Μετά από όλα, δεν είναι όλα ξεκάθαρα.

Επανασχεδιασμός επίπεδη - είναι αλλοίωση του. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας μπορεί να αυξήσει το ζωτικό χώρο ή τη λειτουργία ορισμένων εγκαταστάσεων. Αυτή η διαδικασία απαιτεί προηγούμενη έγκριση. Διαφορετικά, δεν είναι σε θέση νόμιμα να ανακατασκευάσει το διαμέρισμα με το γούστο σας. Τι κανόνες πρέπει να θυμόμαστε;

ντουλάπια

Για αρχή, συνιστάται να μάθουν μερικές απαγορεύσεις, οι οποίες εμφανίζονται πιο συχνά. Τι μπορεί και τι δεν μπορεί κατά τη διάρκεια της ανάπλασης των κατοικιών; Σε πολλά σπίτια υπάρχουν λεγόμενη τεχνική ντουλάπια. Ή αποθηκευτικό χώρο, όπου υπάρχουν αγωγοί. Οι εγκαταστάσεις αυτές πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή.

Το θέμα είναι ότι άουτ για να σφραγίσει οι σωλήνες δεν μπορούν. Αν υπάρχει ένα τεχνικό γραφείο απαγορεύεται όχι μόνο να καταστρέψει, αλλά να την κλείσει με κάθε μέσο. Για παράδειγμα, για να κολλήσει ταπετσαρία. Η πρόσβαση στους σωλήνες, καθώς και μετρητές να ανοίξει μόνιμα. Βαλβίδες για το κλείσιμο του νερού παραμένει επίσης προσβάσιμες περιοχές. Όψεων τους απαγορεύεται.

Το ίδιο ισχύει και για την αεριοποίηση των επικοινωνιών. Για τη μετατροπή τους με κάποιο τρόπο, θα πρέπει να αποκτήσετε την κατάλληλη άδεια. Στην πράξη, δεν έχει εκδοθεί σε ενοικιαστές. Ως εκ τούτου, μπορούμε να ξεχάσουμε αυτή την ιδέα.

Δεν είναι κατάλληλο για τη ζωή

Αλλά αυτό είναι μόνο η αρχή. Τι άλλες εκπλήξεις κρύβει ανάπλασης διαμέρισμα; Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει σε ένα σπίτι, όταν αλλοίωση; Επόμενο δημοφιλής τεχνική - τροποποίηση των θυρών, καθώς και η επέκταση των διαφόρων εγκαταστάσεων. Για παράδειγμα, μη κατοικήσιμη. Τις περισσότερες φορές, είναι η κουζίνα και διαδρόμους.

Απαγορεύεται να προβεί σε οποιαδήποτε ενέργεια που θα οδηγήσει σε μη οικιστικά κτίρια στο κράτος. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να το κάνετε από την αψίδα πόρτα της κουζίνας, όταν οδηγεί κατευθείαν στο δωμάτιο, όχι στο διάδρομο. Στην περίπτωση αυτή, το σαλόνι θα ακατοίκητο αυτόματα.

Επίσης, είναι αδύνατο να επεκτείνουν την περιοχή της μη κατοικημένες περιοχές σε βάρος της ζωής. Για παράδειγμα, για να καταργήσετε το διαμέρισμα μεταξύ του μπάνιο και διάδρομο. Σε αυτή την περίπτωση, να αυξήσει το ποσό των κατοικημένων περιοχών. Απαγορεύεται από το νόμο.

κτίριο αντοχής

Προγραμματισμένες ανάπλασης; Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει στο διαμέρισμά μου; Μια άλλη απαγόρευση - είναι από κάθε εργασία που μπορεί να βλάψει την αντοχή του κτιρίου. Για παράδειγμα, καθαρό τοίχους που φέρουν ή να τα κατεδαφίσουν εν μέρει.

Για να εξασφαλιστεί η ασφάλεια της προτεινόμενης τροποποίησης, είναι απαραίτητο να πάρει το σχέδιο διαμέρισμα, το οποίο θα πρέπει να αναγράφονται όλες φέροντες τοίχους. Θα πρέπει επίσης να αξιολογήσει πόσο σοβαρή είναι η ζημιά θα προκληθεί στο κτίριο στο σύνολό του. Μετά από όλα, με την μη εξουσιοδοτημένη και ασυντόνιστη αναδιαμόρφωση του ακόμη και τα πιο ανθεκτικά σπίτι μπορεί να καταρρεύσει ή μερικώς καταρρεύσει. Ως εκ τούτου, συνιστάται να γνωρίζουν εκ των προτέρων ποιες είναι οι τοίχοι του σπιτιού μπορεί να αλλάξει σε κάποιο βαθμό.

Βλάβη στους γείτονες

Ποιο είναι το επόμενο; Τι είναι εφικτό και τι είναι αδύνατο σε περίπτωση αλλαγών; Εάν μπορείτε να αποφύγετε όλες τις καθιερωμένες απαγορεύσεις, δεν χαίρονται. Υπήρχε ένα ακόμη αρκετά σημαντικό σημείο. Το θέμα είναι ότι η αναδιαμόρφωση πραγματοποιείται στο ίδιο διαμέρισμα, δεν πρέπει να βλάψει ένα άλλο.

Για παράδειγμα, για να επεκτείνει το χώρο λόγω της χαγιάτι δεν απαγορεύεται. Αλλά την ίδια στιγμή οι πολίτες μπορούν να απαγορεύσουν αυτή τη διαδικασία. Το γεγονός είναι ότι, ως αποτέλεσμα θα αυξήσει την θερμαινόμενη περιοχή δαπέδου. Αν αποδεικνύεται ότι λόγω της επέκτασης των γειτόνων που έλαβε κατά την περίοδο θέρμανσης, λιγότερη θερμότητα, μπορείτε να ξεχάσετε για την ιδέα. Αυτός ο παράγοντας θα πρέπει να ληφθούν υπόψη. Και το σύνολο της ανάπλασης είναι ο λόγος για συντονισμένη σύμφωνα με το νόμο. Προσκεκλημένοι σε ειδικό τεχνικό εργαζόμενος, ο οποίος αξιολογεί την κατάσταση και να κάνει μια απόφαση σχετικά με το πρόγραμμα εργασίας της αναδιοργάνωσης των κατοικιών.

αερισμός

Ορισμένοι πιστεύουν ότι είναι δυνατόν για να καταστρέψει ή να κλείσουν τα ανοίγματα εξαερισμού. Για παράδειγμα, να του θέσει το ψυγείο. Ή ακόμα και τσιμεντοποίηση. Μια τέτοια διαδικασία έγκρισης της ανάπλασης διαμερίσματα δεν θα λειτουργήσει καθόλου. Δεν μπορείτε να αγγίξει ακόμα και τα χωρία εξαερισμού των καθιερωμένων νόμων.

Για να κλείσετε, τον καθαρισμό, καθώς και να εκθέσει οποιεσδήποτε άλλες αλλαγές που θα περιορίσουν τον εξαερισμό, απαγορεύεται. Μετά από όλα, η τεχνική αυτή φέρνει πολλά προβλήματα με τους γείτονες. Εάν ένα άτομο αποφασίσει σχετικά με ένα επανασχεδιασμό, οι αιτιάσεις άλλες ενοικιαστές θα επιβληθεί πρόστιμο για την παράνομη δράση του, και θα είναι υποχρεωμένος να αποκαταστήσει εξαερισμού. Απαιτήσεις νόμιμη.

θέρμανση

Δεν είναι όλα αυτά που παρασκευάζονται πολίτες ανάπλασης διαμέρισμα. Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει στο σπίτι; Τώρα κερδίζει τη δημοτικότητα ενδοδαπέδια θέρμανση. Αυτή η μέθοδος σας επιτρέπει να να μην παγώσει, και ακόμη περισσότερο θερμαίνει το διαμέρισμα. Φαίνεται ότι δεν έχουν σχέση με την ανάπλαση. Αλλά αυτό δεν είναι η περίπτωση.

Δεν επιτρέπονται obschedomovyh εγκατάσταση δαπέδου θερμαίνεται με συστήματα ζεστού νερού και κεντρική θέρμανση. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το ζεστό νερό στο σύστημα παρέχεται μόνο για οικιακή χρήση. Η χρήση του για θέρμανση θα μπορούσε να οδηγήσει σε μια μείωση της θερμοκρασίας στους σωλήνες. Έτσι, την εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης παραβιάζουν τα δικαιώματα των γειτόνων.

Τι μπορεί να

Στην πραγματικότητα, οι απαγορεύσεις εναντίον πολλών ανάπλασης. Και τότε τι επιτρέπεται; Τι μπορείτε να κάνετε και τι δεν είναι, όταν αναδιαμόρφωση ένα σπίτι; Ποιες διαδικασίες επιτρέπεται από το νόμο;

Μεταξύ αυτών είναι μερικές κοινές τεχνικές που χρησιμοποιούνται συχνά από τους πολίτες. Το διαμέρισμα μπορεί να υπόκειται στις ακόλουθες αλλαγές (φυσικά, μόνο μετά από την νομική συμφωνία με τον προβλεπόμενο τρόπο):

1. Αν συνδυάσετε πολλά διαμερίσματα, είναι δυνατόν να αυξήσει το ζωτικό χώρο (δωμάτιο) σε βάρος του δευτερολέπτου κουζίνα και διαδρόμους.
2. Μπορείτε να συνδυάσετε την κουζίνα με καθιστικό. Ένα σημαντικό στοιχείο είναι η εξεύρεση μιας λεγόμενο υγρό στοιχείο. Εάν βρίσκεται στο έδαφος της κουζίνας, η λειτουργία επιτρέπεται.
3. Επέκταση των τουαλετών είναι δυνατή από οποιοδήποτε από τα εδάφη. Η απαγόρευση θα περιλαμβάνει μόνο κουζίνες και σαλόνια. Και αν θέλετε να αυξήσετε το μπάνιο σε βάρος του βοηθητικό δωμάτιο ή διάδρομο, οι περιορισμοί δεν θα.
4. Οι τοίχοι μπορούν να κάνουν πόρτες και καμάρες. Αλλά θα πρέπει να συμφωνήσουν σχετικά με τις τροπολογίες. Είναι σημαντικό να συμμορφωθούν με τα καθιερωμένα πρότυπα για τις καμάρες και πόρτες, που βρίσκεται στα τοιχώματα στήριξης.
5. Κάνοντας του χειμώνα μπαλκόνι στον κήπο ή αύξηση οφείλεται στο δωμάτιο χαγιάτι. Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι δεν είναι όλες τις περιπτώσεις, είναι δυνατόν. Αλλά η πιθανότητα μια νόμιμη επέκταση του χώρου στέγασης εκεί.
6. Πραγματοποιήστε οποιεσδήποτε χειρισμοί σχετίζεται με αποσυναρμολόγηση ή τροποποίηση των συστημάτων αεριοποίησης και παροχής νερού, αλλά μόνον με την άδεια.

Ίσως όλα αυτά είναι ότι οι πολίτες πρέπει να γνωρίζετε πριν να σκεφτείτε για αναδιαμόρφωση. Η διαδικασία αυτή, όπως έχει ειπωθεί, πρέπει να συμφωνηθεί σε εύθετο χρόνο. Πώς ακριβώς; Τι πρέπει να κάνω για αυτό;

σύμβαση

Εύχομαι ότι κανονικά πήρε ανάπλασης διαμέρισμα; Πώς να κάνει το νομικό, έτσι δεν είχε προβλήματα; Αυτό απαιτεί τη συμμόρφωση με όλες τις προαναφερθείσες απαγορεύσεις, καθώς και να συντονίσει τη διαδικασία με την κατάλληλη υπηρεσία.

Στην πραγματικότητα, τα πάντα δεν είναι τόσο δύσκολο. Το κύριο πρόβλημα - είναι η δημιουργία του έργου, το οποίο αντιστοιχεί στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη, και δεν παραβιάζει νομικές διατάξεις. Με την ευκαιρία, αν κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων, με την ανάπλαση πρέπει όλοι να συμφωνήσουμε. Θα πρέπει επίσης να δώσουν προσοχή στο γεγονός ότι δεν θίγονται τα συμφέροντα όλων των ιδιοκτητών του διαμερίσματος. Σε αντίθετη περίπτωση, η διαδικασία αυτή δεν θα θεωρείται νόμιμη.

ταιριάζουν διαδικασία ανασχεδιασμού μπορεί να περιγραφεί συνοπτικά ως εξής:

1. Ο ιδιοκτήτης παραγγέλνει ένα δεδομένο προϊόν το διαμέρισμα. Αυτό γίνεται σε μια επιθεώρηση κατοικιών.
2. Σχέδιο Περαιτέρω ανάπλασης θα καταρτιστεί. Για το σκοπό αυτό, καλέσαμε ανθρώπους από τις ειδικές υπηρεσίες. Θα πρέπει να υποδείξει την παράβαση, εάν υπάρχει, και στερεώστε τα με τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
3. Πρόκειται για ένα συγκεκριμένο πακέτο των εγγράφων για την έγκριση της ανάπλασης.
4. Οι Προηγουμένως συλλέγονται έγγραφα που σερβίρεται στην επιθεώρηση κατοικιών για τελική έγκριση. Μέσα σε ένα μήνα, ο πολίτης θα πρέπει να δοθεί αυτή ή την εν λόγω απόφαση.

Τίποτα άλλο δεν χρειάζεται. Κατά την εκπόνηση του σχεδίου της ανάπλασης πληροί τις προδιαγραφές, δεν θα αμφισβητηθεί σε αυτό το εγχείρημα. Ως εκ τούτου, είναι δυνατόν να νομιμοποιήσουν τη διαδικασία εύκολα. Με την ευκαιρία, ακόμη και χωρίς τη συγκατάθεση, δεν μπορεί να επιτραπεί να εκτελεί ενέργειες σύμφωνα με το νόμο.

Το πακέτο των εγγράφων

Για να κρατήσετε ένα master class για την αναδιαμόρφωση που μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει, οι άνθρωποι πρέπει να γνωρίζουν χωρίς να αποτύχει. Συνήθως για αυτό το εγχείρημα καλούνται να ξεχωριστούς ανθρώπους - που ακούνε στις απαιτήσεις και στη συνέχεια να κάνουν ένα σχέδιο που δεν παραβιάζει το νόμο.

Ποια έγγραφα απαιτούνται για να συμφωνήσουν σχετικά με τη διαδικασία; Αυτό που χρειάζεται για την αναδιαμόρφωση; Ανάμεσα στη λίστα πυρήνα εκπέμπουν:

• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας?
• άδεια από άλλους ιδιοκτήτες της διαδικασίας (αν υπάρχει)?
• Σχέδιο διαμερίσματα και ανάπλασης (project)?
• δελτίο δεδομένων επί του ακινήτου?
• έντυπο της αίτησης.

Δεν θα απαιτηθούν περισσότερα έγγραφα. Είναι με αυτά πρέπει να δηλώνονται στην επιθεώρηση κατοικιών. Ως μια επιλογή - στο πολυλειτουργικό κέντρο. Για να ξεκινήσει η ανάπλαση είναι δυνατή μόνο μετά την απόκτηση άδειας.