Είναι δυνατόν στη Ρωσία για να λάβει μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή

Στεγαστικό στη Ρωσία σχετίζεται με δουλεία ζωής, ο λόγος για αυτό είναι η υψηλή τιμή των κατοικιών σε σύγκριση με το μέσο εισόδημα, και τα υψηλά επιτόκια (10% και άνω). Ως αποτέλεσμα, το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών για τη μέση οικογένεια είναι τεντωμένο σχεδόν στο συνταξιοδοτικό. Ο μέσος όρος των στεγαστικών δανείων - 17 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο δανειολήπτης πληρώνει δύο με τρεις φορές το κόστος του διαμερίσματος.

Παρά τις «υπερβολικές» υποθήκες ποσοστού της στη χώρα και την απαίτησή μας είναι δικαιολογημένη. Το δίλημμα της «ενοίκιο ή την υποθήκη» εμφανίζεται συμφέρουσα υποθήκη, επειδή οι μηνιαίες πληρωμές που αποστέλλονται για να αγοράσουν το δικό τους σπίτι, αντί να εξαφανίζονται σε πάγια έξοδα.

Συχνά, ο οφειλέτης έχει πρόβλημα με την πληρωμή προς τα κάτω, αλλά μάλλον την έλλειψή της. Τι θα συμβεί αν η πρώτη πληρωμή για μια υποθήκη που δεν έχουν συσσωρευτεί και να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα δεν θέλουν πλέον; Ναι, και πώς να σώσει, αν το διαμέρισμα ενοικίαση «τρώει» μια εντυπωσιακή μερίδα των εισπράξεων!; Πάρτε μια υποθήκη χωρίς πληρωμή προς τα κάτω φαίνεται ότι συχνά η μόνη λύση στο στεγαστικό πρόβλημα για πολλούς δανειολήπτες, αλλά το κάνει πραγματικά; Ποιες είναι οι ιδιαιτερότητες και τις παγίδες ενός τέτοιου δανείου;

Ένα σημαντικό σημείο - να λάβει μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή είναι δυνατή μόνο στη δευτερογενή αγορά ακινήτων, όπως στεγαστικά δάνεια στην πρωτογενή τομέα συνδέεται με υψηλό κίνδυνο (διπλασιάσει τις πωλήσεις, μακροχρόνια κατασκευή, κλπ). Αν προσθέσετε σε αυτούς τους κινδύνους και την πιθανότητα αθέτησης των μακροπρόθεσμων δανείων που εκδίδονται χωρίς προκαταβολή, οι κίνδυνοι της τράπεζας μεγεθύνεται. Φυσικά, σε τέτοιες συνθήκες, ο πιστωτικός οργανισμός δεν είναι έτοιμος και δεν θα λειτουργήσει.

Στεγαστικά δάνεια με την πληρωμή μηδέν κάτω είναι κατάλληλο μόνο για εκείνους που έχουν μια σταθερή και υψηλούς μισθούς, επειδή οι μηνιαίες πληρωμές θα είναι υψηλό. Η ηλικία είναι επίσης σημαντικό: είναι απαραίτητο ότι το δάνειο ήταν κλειστό μέχρι την ηλικία συνταξιοδότησης του οφειλέτη και των εγγυητών του.

Όπως ορθώς θεωρούν τις τράπεζες, στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή - μια επικίνδυνη επιχείρηση, οπότε το επιτόκιο θα είναι υψηλότερο από ό, τι σε μια υποθήκη με προκαταβολή.

Επίσης, να έχετε κατά νου ότι όταν κάνετε μια υπόσχεση της στέγασης απαιτούν τις υπηρεσίες ενός εκτιμητή και την ασφάλιση του ακινήτου.

Υπάρχουν δύο επιλογές για να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή. Η πρώτη επιλογή - να οργανώσει σε ένα τραπεζικό δάνειο των καταναλωτών για την προκαταβολή και την ίδια την υποθήκη. Τα έσοδα θα πρέπει να επιτρέπει τα δύο να αποπληρώσει το δάνειο, ως εκ τούτου, η επιλογή αυτή είναι κατάλληλη για τους δανειολήπτες με υψηλή αγοραστική δύναμη. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις των τραπεζών για την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματος του δανειολήπτη. Τα καθαρά κέρδη - όλα τεκμηριωμένα εισοδήματα (μισθούς, συντάξεις, επιδόματα, κ.λπ.) μείον υποχρεώσεις (δάνεια, διατροφή).

Η δεύτερη επιλογή - να εκδώσει μια υπόσχεση άλλο υπαρχουσών κατοικιών. Έτσι, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι η τράπεζα θα δώσει πίστωση για ποσό που δεν υπερβαίνει το 90% της τιμής αγοράς, μειώνοντας έτσι τον κίνδυνο της απώλειας της στην πτώση των τιμών των ακινήτων. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν ακόμη και μια προκαταβολή βάλει το επίπεδο κοντά τους ανθρώπους (όπως οι γονείς) του οφειλέτη. Αυτή η κατεύθυνση των στεγαστικών δανείων στην υψηλή ζήτηση, όπως οι γονείς προσπαθούν να βοηθήσουν μεγαλώσει τα παιδιά τους, αλλά η προ-συνταξιοδότησης και την ηλικία συνταξιοδότησης δεν τους επιτρέπει να εκδώσει μακροπρόθεσμο δάνειο. Κάνοντας δεσμεύθηκε για μια δεύτερη διαμέρισμα, θα πρέπει να κατανοήσουν ότι σε περίπτωση εκπρόθεσμης πληρωμής στην υποθήκη σας βάλει κάτω από τον κίνδυνο της έλλειψης στέγης των αγαπημένων τους και οι ίδιοι χάνουν αγαπημένες τετραγωνικών μέτρων. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να αξιολογηθεί με νηφαλιότητα τις δυνατότητές τους, να είναι σίγουροι για την ικανότητά τους να πληρώσουν, μακροπρόθεσμα διατήρηση και αύξηση του εισοδήματός σας (μισθό).

Έτσι, ρίξτε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή μπορεί ένας νεαρός αρτιμελή άτομα με υψηλό επίσημο μισθό, με τη θετική πιστωτική ιστορία που επιθυμούν να αγοράσουν κατοικία στη δευτερογενή αγορά, και στην ιδανική περίπτωση - έχει ένα ελεύθερο υγρό ακινήτων (ή τρίτος) για τη δεύτερη υποθήκη.