LCD "Horizon", Tyumen: διεύθυνση, διάταξη, προθεσμίες, αναθεωρήσεις. Νέα κτίρια στο Tyumen

Τώρα σε όλη τη Ρωσία διεξάγεται ενεργά η κατασκευή όμορφων σύγχρονων οικιστικών συγκροτημάτων στα οποία θα ζουν άνετα και ευχάριστα. Μην υστερείτε από τους γενικούς δείκτες και τη νέα κατασκευή του Tyumen. Προς το παρόν, ετοιμάζονται για παράδοση ή βρίσκονται στο στάδιο της προγραμματισμένης κατασκευής περισσότερων από σαράντα LCD. Εδώ είναι μερικά μόνο από αυτά: Πλεχάνοβο, Κομάροβο, Γείτονες, Μεταμόρφωση, Κεντρική. Η τιμή των διαμερισμάτων σε αυτά είναι από 1 850 000 ρούβλια. Αρχίζουν να κατασκευάζουν "Quiet Quay", "Clover Park", "Watercolor" και άλλα. Ο αγοραστής σε μια τέτοια ποικιλία είναι πολύ δύσκολο να αποφασίσει ποιο είδος έργου θα πρέπει να επενδύσει τα χρήματά του. Σε αυτό το άρθρο, παρέχουμε λεπτομερείς και ειλικρινείς πληροφορίες σχετικά με ένα πολύ ενδιαφέρον LCD "Horizon". Ο Tyumen από τα παράθυρα των διαμερισμάτων του είναι ορατός όπως στην παλάμη του χεριού σας. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα συγκροτήματα κατοικιών με το ίδιο όνομα στις εκτάσεις της Ρωσίας είναι περίπου δέκα. Προσφέρουμε πληροφορίες μόνο για την κατασκευή στη Δυτική Σιβηρία, στην ένδοξη πόλη Tyumen. Αυτό το συγκρότημα έχει πολλά σημαντικά πλεονεκτήματα σχετικά με τη διαρρύθμιση των διαμερισμάτων και την τεχνολογία της ανέγερσης κτιρίων, αλλά οι άνθρωποι δεν βιάζονται να αγοράσουν διαμερίσματα σε αυτό. Ας δούμε πόσο δικαιολογημένες είναι οι αμφιβολίες των δυνητικών κατόχων συμφερόντων και πόσο σωστά όσοι έχουν ήδη αγοράσει ακίνητη περιουσία εδώ.

Τοποθεσία

Το LCD Gorizont (Tyumen) χτίζεται στην πλευρά του ποταμού της πόλης, πέρα από τον ποταμό Tura. Μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο από εδώ σε δέκα λεπτά, το πολύ ένα τέταρτο της ώρας. Αν περάσετε τον ποταμό και την ακόλουθη σιδηροδρομική γραμμή, μπορείτε να φτάσετε στην περιοχή της πυκνής αστικής ανάπτυξης με πολυάριθμους θορυβώδεις και μολυσμένους με αέριο δρόμους, οι οποίοι διαθέτουν δεκάδες καταστήματα, φαρμακεία, γραφεία και άλλες υποδομές. Και στο Zarechye η εικόνα είναι διαφορετική. Εδώ όλα είναι πιο ήρεμα, υπάρχουν λίγα κτίρια, γι 'αυτό ο αέρας είναι καθαρότερος και υπάρχει λιγότερη αναστάτωση. Διεύθυνση κοντά στην οθόνη LCD "Horizon" - st. Melnikajte, 2. Κάποιο σημείο στη διεύθυνση στο δρόμο της Φιλίας, επειδή το συγκρότημα χτίζεται ακριβώς στη διασταύρωση του με το Melnikayte. Στα αριστερά του πιρουνιού, το Vatutinskaya Grove σκουριάζει, στα δεξιά είναι το δασικό πάρκο με το όνομα Gagarin. Σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα βρίσκονται τα σπίτια του μικροδίσκου Zarechensky αριθ. 5, του Vatutino, καθώς και η δημοφιλής λίμνη Alebashevo και η εκκλησία των Τριών Μεγάλων Αγίων.

Προσβασιμότητα στις μεταφορές

Όσον αφορά τα μεταφορικά σημεία, η οθόνη Gorizont βρίσκεται σε βολική τοποθεσία. Το Tyumen είναι μια μεγάλη αναπτυγμένη πόλη, στους δρόμους των οποίων βρίσκονται πολλές διαδρομές λεωφορείων. Συγκεκριμένα, τα λεωφορεία αριθ. 20, 31, 19, 75, 77 τρέχουν από το κέντρο στο εν λόγω συγκρότημα, μόνο περίπου 10 διαδρομές.

Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων για να φτάσετε στο σπίτι θα είναι επίσης εύκολο, επειδή κοντά στο "Horizon" υπάρχουν μόνο δύο μεγάλοι δρόμοι - στους δρόμους της Φιλίας και του Melnikayte. Η εύκολη πρόσβαση είναι δυνατή και από την οδό Alebashevskaya. Το μόνο πρόβλημα μπορεί να είναι η κυκλοφοριακή συμφόρηση, αλλά είναι βραχύβια και μόνο κατά τις ώρες αιχμής. Επίσης, για εκείνους που ταξιδεύουν προς την κατεύθυνση του Omsk και πιο βόρεια, είναι βολικό ότι ακριβώς κοντά στο συγκρότημα ξεκινά η διαδρομή της Σιβηρίας.

Οικολογικά πλεονεκτήματα

Δεν υπάρχει συναίνεση ως προς το βαθμό στον οποίο το περιβάλλον ικανοποιεί τις απαιτήσεις του τόπου όπου χτίζεται το συγκρότημα κατοικιών Gorizont (Tyumen). Κοντά είναι τα κομψά φυσικά μέρη. Ένας από αυτούς είναι η λίμνη Alebashevo, στην οποία οι κάτοικοι του "Horizon" πρέπει να περπατούν μόλις 300-400 μέτρα. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για τη λίμνη Kruglom. Είναι, ωστόσο, από το συγκρότημα λίγο περισσότερο, στα 800 μέτρα, αλλά αυτή η απόσταση μπορεί επίσης να ξεπεραστεί με τα πόδια. Υπάρχουν καλές συνθήκες για ψάρεμα, που σίγουρα θα εκτιμηθούν από τους λάτρεις των διακοπών.

Το μεγάλο συν LCD της «Horizon» είναι δύο φυσικοί ορεινοί όγκοι, που μπορείτε να θαυμάσετε από τα παράθυρα των διαμερισμάτων. Ένας από αυτούς είναι ο Vatutinskaya Grove, ένα θαυμάσιο κομμάτι της φύσης στο κέντρο της πόλης. Λίγο πιο πέρα είναι ο Κήπος της Φιλίας. Πολύ κοντά στο "Horizon" και αγαπημένο από το αστικό πάρκο δάσος Gagarin. Για να το φτάσετε, οι κάτοικοι του συγκροτήματος πρέπει μόνο να διασχίσουν το δρόμο Melnikayte.

Οικολογία: μειονεκτήματα

Σύμφωνα με την ιδέα των σχεδιαστών, για να ζήσουν στην LCD "Horizon" (Tyumen) θα πρέπει να είναι υπέροχο. Ωστόσο, οι δυνητικοί αγοραστές παραπονιούνται για δυσάρεστες μυρωδιές, οι οποίες γίνονται αισθητές στο σταυροδρόμι των δρόμων της Φιλίας και του Melnikayte, ακριβώς εκεί που χτίζουν το συγκρότημα. Ο λόγος - διαβόητος στο Tyumen KNS-2, και με έναν απλό τρόπο, αποστράγγιση των λυμάτων από όλη την πόλη, που βρίσκεται κοντά. Γι 'αυτό ένα όμορφο συγκρότημα κατοικιών δεν είναι σε ζήτηση. Όσον αφορά το KNS-2, το θέμα τέθηκε στο επίπεδο της διοίκησης της πόλης. Ασχολήθηκε με τον αντιπρόεδρο Α. Τσεπίκ. Δήμαρχος A. Shpirenko, αναπληρωτής. Εισαγγελέας Μ. Σμιρνόφ. Ως αποτέλεσμα, ξεκίνησε η κατασκευή σταθμού αποχέτευσης στο χωριό Κοπυλόβο για να κλείσει το KNS-2. Έτσι, οι μελλοντικοί κάτοικοι της LCD "Horizon" ήδη από το 2018, ωστόσο, είναι ασαφές από το οποίο τρίμηνο, θα είναι σε θέση να αναπνεύσει πλήρως.

Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για τη λίμνη Alebashevo, η οποία είναι πλέον κατάφυτη με χόρτο και δεν έχει μεγάλη αξία ως τόπος ανάπαυσης. Το γραφείο του δημάρχου διέθεσε ένα μεγάλο ποσό για την αποκατάσταση αυτής της δεξαμενής, οπότε υπάρχει μια ελπίδα ότι όλα θα είναι καλά εκεί. Η αποκατάσταση της λίμνης πρέπει να ολοκληρωθεί και το 2018.

Το τρίτο σημείο, το οποίο προειδοποιεί μερικά Τεκμήρια, είναι ένα νεκροταφείο, στο οποίο μόλις 800 μέτρα από τον Ορίζοντα. Δεν θα επεκταθεί, γιατί δεν υπάρχει πουθενά, έτσι μπορείτε να είστε ήρεμοι εδώ. Με την ευκαιρία ενός λυπημένου τοπίου δεν υπάρχει λόγος να ανησυχείτε, καθώς ανάμεσα σε ένα νεκροταφείο και ένα συγκρότημα κατασκευάζεται ο αριθμός των σπιτιών και των οικονομικών αντικειμένων.

LCD «Gorizont» (Tyumen): ο κύριος του έργου

Το συγκρότημα κατασκευάζεται από την εταιρεία "Aqua", η οποία εργάζεται στην αγορά υπηρεσιών κατασκευών στο Tyumen από το 2004. Συγκεκριμένα, λίγα είναι γνωστά για τις δραστηριότητές της. Αλλά η Aqua είναι μέρος της εταιρείας χαρτοφυλακίου ARBIS, η οποία υπήρχε από την εποχή της ΕΣΣΔ. Αυτή η εκμετάλλευση στην περιοχή Tyumen είναι αξιόπιστη. Στα περιουσιακά της στοιχεία βρίσκονται τα εμπορικά κέντρα "Continent", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", γαλακτοκομικά προϊόντα. Επιπλέον, ο ARBIS ασχολείται με φιλανθρωπικούς σκοπούς. Όλα αυτά δημιουργούν την πεποίθηση ότι το LCD "Horizon" θα κατασκευαστεί και θα παραδοθεί με επιτυχία, καθώς και ότι η ποιότητα της εργασίας θα είναι αποδεκτή. Το "Aqua" ασχολείται επί του παρόντος με την υλοποίηση δύο έργων ταυτόχρονα, το ένα με το Melnikayte, το δεύτερο με το Shirotnaya. Η πληροφορία ότι η εταιρεία δεν εκμισθώνει τα ακίνητά της και στερεί τους συνιδερείς της στέγασης δεν είναι διαθέσιμη.

Υποδομή του συγκροτήματος

Οι σχεδιαστές προσπάθησαν να δημιουργήσουν άνετες συνθήκες για τους κατοίκους της LCD "Horizon" (Tyumen). Οι σημειώσεις των επενδυτών δείχνουν ότι στην επικράτειά της θα υπάρχουν 19 δεκαεπτά ορόσημα. Θα τοποθετηθούν έτσι ώστε να δημιουργηθούν ήσυχες άνετες αυλές, όπου οι παιδικές χαρές θα είναι εξοπλισμένες σύμφωνα με το σχέδιο βελτίωσης, φυτεύονται δέντρα και λουλούδια, εγκαθίστανται πάγκοι και κιόσκια, κατασκευάζονται αθλητικοί χώροι και, το πολύ σημαντικό, το δικό του λεβητοστάσιο. Η κατασκευή ενός σχολείου, νηπιαγωγείου, άλλων κοινωνικών εγκαταστάσεων για κατοίκους του "Horizon" δεν έχει προγραμματιστεί.

Λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα των αυτοκινητιστών, θα υπάρχει χώρος στάθμευσης στο έδαφος, καθώς και υπόγειος χώρος στάθμευσης, στον οποίο, σύμφωνα με τον κατασκευαστή, θα υπάρχει αρκετός χώρος για τα αυτοκίνητα όλων των κατοίκων του συγκροτήματος.

Υποδομή κοντά

Το Gorurn LCD στο Tyumen κατασκευάζεται κοντά στην περιοχή Vatutino, όπου ήδη λειτουργούν ένα σχολείο και ένα λύκειο, δύο νηπιαγωγεία, μέχρι το κοντινότερο των οποίων το πολύ 750 μέτρα, ένα πολυκλινικό, κομμωτήριο, ταχυδρομείο, πολλά καταστήματα. Στα πιο δημοφιλή, που ονομάζεται "Pyaterochka", από το "Horizon" είναι επίσης περίπου 750 μέτρα. Άλλα καταστήματα λίγο περισσότερο. Μεταξύ αυτών - τρία μεγάλα εμπορικά κέντρα. Ως εκ τούτου, εκτός από το συγκρότημα, η κατασκευή τέτοιων εγκαταστάσεων δεν έχει προγραμματιστεί.

Τεχνολογίες κτιρίων

Φυσικά, είναι πολύ σημαντικό για τους συν-επενδυτές, πόσο ζεστά θα είναι τα διαμερίσματα στην οθόνη LCD Gorizont. Το Tyumen βρίσκεται σε μια ζώνη με απότομο ηπειρωτικό κλίμα, όπου οι παγετοί μπορούν να φτάσουν σε περισσότερο από 30 μοίρες. Ως εκ τούτου, όλα τα κτίρια κατοικιών ανεγέρθηκαν εδώ με ειδικές τεχνολογίες. Σε αυτό το συγκρότημα, τα στηρίγματα είναι κατασκευασμένα από οπλισμένο σκυρόδεμα, μονολιθικά, και τα εξωτερικά τοιχώματα κατασκευάζονται σαν σάντουιτς. Το πρώτο στρώμα (εσωτερικό) είναι κεραμικό τούβλο, το δεύτερο είναι ορυκτοβάμβακας και το τρίτο (εξωτερικό) είναι ένα τούβλο που βλέπει. Το πλάτος των εξωτερικών τοίχων είναι 550 mm. Έχουν αυξημένη αντοχή και, κυρίως, υψηλές θερμικές ιδιότητες μόνωσης.

Τα εσωτερικά τοιχώματα και τα χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από διογκωμένο πηλό, το οποίο θεωρείται το φιλικότερο προς το περιβάλλον υλικό οικοδομών. Οι δομές που φέρουν τα σπίτια βρίσκονται γύρω από την περίμετρο, γεγονός που καθιστά δυνατή την πραγματοποίηση αναδιαμόρφωσης σε διαμερίσματα κατά την κρίση των ενοικιαστών.

Για μεγαλύτερη εξοικονόμηση θερμότητας, όλα τα κτίρια θα παραδοθούν με μπαλκονόπορτες, ενώ στα δωμάτια προβλέπεται να εγκατασταθούν παράθυρα με τζάμια από Eurowindows. Οι κάτοικοι ακόμη και πριν από την παράδοση του σπιτιού μπορούν να συμφωνήσουν με τους κατασκευαστές και στα καταλύματα των διαμερισμάτων τους να εγκαταστήσουν παρόμοια παράθυρα με διπλά τζάμια.

Η είσοδος σε οποιοδήποτε κτίριο θα είναι μόνο από την αυλή. Στην οδική πλευρά, οι εισόδους δεν σχεδιάζονται. Σε κάθε κτίριο θα υπάρχει μια ευρύχωρη αίθουσα και δύο ανελκυστήρες της λευκορωσικής μάρκας "Liftmash".

Διαμέρισμα

Μόνο διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων σχεδιάζονται να κατασκευαστούν στην οθόνη Gorizont LCD (Tyumen). Τα σχέδιά τους είναι διαφορετικά. Τα παρακάτω είναι τα εξής:

- Ένα δωμάτιο, στρογγυλευμένη συνολική επιφάνεια - από 40 m ² έως 53 m ² .

- δύο δωματίων - από 58 m ² έως 59 m ² .

Σε αυτή την περίπτωση, η περιοχή των κουζινών στο συγκρότημα θα είναι από 10 m ² έως 21 m ² .

Το ύψος της οροφής στην τελική έκδοση (με τάσεις τάσης) είναι 2,7 μέτρα.

Τα διαμερίσματα θα ενοικιάζονται ως πλήρως τελειωμένα (ταπετσαρίες, λινέλαιο, πλακάκια στην κουζίνα, στο μπάνιο και στο μπάνιο, οροφές) και με μερική φινίρισμα (οροφές και τοίχοι, όλες οι επικοινωνίες, internet, Τελικά πατώματα).

Σε κάθε διαμέρισμα εγκαθίστανται θερμαντικά σώματα χάλυβα, κατά μήκος των τοίχων γίνεται θερμοπλύματα, αποτρέποντας τη θερμική διαστολή, στο μπάνιο και η επένδυση του μπάνιου πραγματοποιείται με υδροηλεκτρική και ηχομόνωση, ενώ εγκαθίστανται μετρητές νερού. Η διανομή των σωλήνων θερμότητας είναι οριζόντια, επομένως για τους κατοίκους ορισμένων διαμερισμάτων, ένα ζεστό μπόνους θα είναι ένα ωραίο επίδομα.

Σχεδιασμός διαμερίσματος

Όλα τα νέα κτίρια στο Tyumen έχουν κάποια επιθυμία να προσελκύσουν επενδυτές σε έργα και να αποκτήσουν καλή διαθεσιμότητα κατοικιών. Στην οθόνη LCD "Horizon" ένα τέτοιο χαρακτηριστικό είναι πραγματικά πολύ ευρύχωρα και άνετα διαμερίσματα. Μεταξύ των διαμερισμάτων ενός δωματίου υπάρχουν εκείνες όπου η κουζίνα είναι από 15 m ² μέχρι 21 m ² . Στην τελευταία έκδοση υπάρχουν δύο ευρύχωρα παράθυρα. Σε αυτές τις κουζίνες είναι πολύ πιθανό όχι μόνο να μαγειρεύουμε, αλλά και να εξοπλίσουμε την τραπεζαρία - τον επισκέπτη.

Υπάρχει επίσης ένα υπνοδωμάτιο με δύο μεγάλα παράθυρα, τα οποία τα καθιστά όσο το δυνατόν πιο ελαφρά. Τα διαμερίσματα Loggias είναι επίσης διαφορετικά. Η περιοχή τους μπορεί να κυμαίνεται από 5 m ² έως 8 m ² . Σε μερικά διαμερίσματα για περισσότερη άνεση, ντουλάπες-ντουλάπια είναι εξοπλισμένα και εκεί, όπου δεν είναι, χτίζονται πολύ ευρύχωρες αίθουσες.

Στα δάπεδα του έργου για 9 διαμερίσματα - 4 από μια πτέρυγα, 4 από την άλλη και ένα στο κέντρο. Ο σχεδιασμός των τελειωμάτων (όπου θα είναι) είναι κλασικό - στα δωμάτια και στο διάδρομο η ταπετσαρία έχει ευχάριστα χρώματα και αποχρώσεις, στο μπάνιο και στην κουζίνα υπάρχει ένα όμορφο κεραμίδι, στις τουαλέτες, επίσης πλακάκια, αλλά πιο έντονες αποχρώσεις.

Αγορά

Μπορείτε να καλέσετε τις χαμηλές τιμές στο LC "Horizon" (Tyumen). Ένα διαμέρισμα εδώ κοστίζει στην αρχή του 1 630 000 ρούβλια, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με μεγάλη κουζίνα και ένα λότζια - 2 249 000 ρούβλια, και ένα διαμέρισμα δύο δωματίων - 2 469 500 ρούβλια.

Αγορά στέγαση μπορεί να είναι, αμέσως πληρώνει το πλήρες κόστος του, σε δόσεις μέχρι το τέλος της παράδοσης του συνόλου της εγκατάστασης και έχουν εκδώσει μια υποθήκη. Με την εταιρεία "Aqua" συνεργάζονται:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Τράπεζα Επικοινωνιών".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Gazprombank.

Οι όροι του δανείου είναι σχεδόν όμοιοι και απαιτούν υποθήκη για 20 χρόνια με προκαταβολή 20% και ποσοστό 11%.

Ορισμένες τράπεζες διεξάγουν μετοχές, για παράδειγμα, σε "SNGS" κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, τα ενυπόθηκα δάνεια εκδίδονται σε ποσοστό μόνο 5,61%.

Επιπλέον, ο κύριος του έργου έδωσε την ευκαιρία να αγοράσει ορισμένα διαμερίσματα σε τιμή μόνο 41 000 ρούβλια m ² .

Πορεία κατασκευής

Η εταιρεία "Aqua", ανέγερση LCD "Horizon" (Tyumen), η προθεσμία έχει ήδη αλλάξει αρκετές φορές. Το πρώτο στάδιο, συμπεριλαμβανομένων 7 κτιρίων, σχεδιάστηκε να παραδοθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2015, στη συνέχεια το δεύτερο τρίμηνο του 2016, αλλά τα σπίτια δεν ήταν έτοιμα. Ως εκ τούτου, η αλλαγή μετατέθηκε στο τρίμηνο IV. Τον Οκτώβριο ολοκληρώθηκε η καλωδίωση προς τα κύτη όλων των επικοινωνιών, δύο από τα οποία τελείωσαν τα τζάμια.

Τον Νοέμβριο πραγματοποιήθηκαν ενεργά εργασίες τελικής επεξεργασίας στις εισόδους, επικαλύφθηκαν τοίχοι, τζάμια, ρόδακες, διακόπτες, θερμαντήρες πετσετών στα διαμερίσματα.

Στις αρχές Δεκεμβρίου, ξεκίνησαν έναν υποσταθμό μετασχηματιστή, που συνδέεται με το σύστημα αποχέτευσης, ενεργοποίησε το λεβητοστάσιο, δηλαδή, τα διαμερίσματα πήγαν ζεστά.

Ως εκ τούτου, οι κάτοχοι των τόκων έχουν μεγάλες πιθανότητες κατά το πρώτο τρίμηνο του 2017 να πάρουν τα κλειδιά.

Το δεύτερο στάδιο προβλέπεται να παραδοθεί το 2018, και ολόκληρο το συγκρότημα - το 2019.

Κριτικές

Σύμφωνα με τη δημοτικότητα της LCD "Horizon" μεταξύ των νέων κτιρίων του Tyumen λαμβάνει χώρα με τη χρυσή μέση.

Οι κάτοχοι τόκων σημειώνουν τέτοια πλεονεκτήματα:

- χαμηλές τιμές, ιδίως διαφημιστικές ·

- Εξαιρετική διαρρύθμιση των διαμερισμάτων.

- καλή διασταύρωση της κυκλοφορίας κοντά.

- την ύπαρξη ενός μεγάλου υπόγειου χώρου στάθμευσης ·

- δικό του λεβητοστάσιο,

- τοποθεσία του συγκροτήματος κοντά σε φυσικά πάρκα.

Σημαντικές ελλείψεις:

- μια δυσάρεστη οσμή από ένα κοντινό συγκρότημα KNS-2.

- έλλειψη υποδομής, εκτός από παιδικές και αθλητικές εγκαταστάσεις ·

- Μεταφορά ουράς μεταφοράς.