LCD «πατρίδα Οκτώβριο τομέα.» (Μόσχα): περιγραφή του προγράμματος, ο κύριος του έργου και σχόλια

Shchukino στη Μόσχα - αυτό είναι ένα από τα πιο κεντρικά και διακεκριμένες περιοχές με ένδοξη ιστορία, ένα δυναμικό παρόν και ένα δελεαστικό μέλλον. Αυτό είναι το πώς ελκυστική τοποθεσία είναι υπό κατασκευή οικιστικού συγκροτήματος «πατρίδα». πεδίο Οκτώβριος ήταν κάποτε ένα πολυσύχναστο βιομηχανικές ζώνες. Τώρα, όσον αφορά την αστική ανάπτυξη προβλέπει για την ανασυγκρότηση και την μετατροπή τους σε πάρκα, εμπορικά κέντρα, κέντρα διασκέδασης. Μετά από ένα χρόνο ή δύο ιδιοκτήτες ακινήτων «πατρίδα» θα πρέπει να περιβάλλεται από εξαιρετικά υποδομής. Και μοιάζει συγκρότημα υπό κατασκευή τώρα; Ποια είναι τα χαρακτηριστικά του; Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα; Τα πρώτα πράγματα πρώτα.

τοποθεσία

Ορίζει ότι τα συγκροτήματα κάτω από την καρδιά ευχάριστο όνομα «πατρίδα» χτισμένο σε διάφορα σημεία της πρωτεύουσας. Η ιστορία μας είναι ακριβώς για αυτό που χτίζεται στο πεδίο Οκτωβρίου. Βρίσκεται ακριβώς στην άκρη της Shchukin, στο δρόμο Berzarina, αριθμό οικόπεδο 28. Στην απέναντι πλευρά του αρχίζει συνοικία Horoshovo της πρωτεύουσας - Mnovniki. Όπως μπορείτε να δείτε, που περιβάλλεται από την αστική ανάπτυξη θα πρέπει να βρίσκεται συγκρότημα κατοικιών «πατρίδα». πεδίο Οκτώβριος θεωρείται ένα καλό μέρος με καλές υποδομές και πολλά των χώρων πρασίνου, καθώς και στον ποταμό της Μόσχας από εδώ, μόλις 1500 mt. Σύντομα θα υπάρξουν πιο άνετα, καθώς οι διαβεβαιώσεις του έργου όσον αφορά την κατασκευή της πρωτεύουσας υπάρχουν σημεία για την κατεδάφιση των βιομηχανικών ζωνών 30 και 32, μια έκταση 10 στρεμμάτων, ακριβώς αυτά που είναι σε άμεση γειτνίαση του συγκροτήματος. Τι θα κατασκευαστεί στη θέση τους, δεν είναι σαφές, αλλά το γεγονός ότι θα υπάρξουν νέες επιχειρήσεις εγγραφεί στο ψήφισμα της Μόσχας Δημαρχείο.

προσβασιμότητα των μεταφορών

Όσον αφορά συγκοινωνιακούς κόμβους LCD «πατρίδα» είναι αρκετά καλή. πεδίο Οκτώβριος - η περιοχή όπου ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος για μια δωδεκάδα. Το πιο κοντινό στο συγκρότημα δρόμο Berzarina την οποία μπορείτε σε δύο λεπτά domchat να πολιτοφυλακή των ανθρώπων του δρόμου, και στη συνέχεια σε ένα μεγάλο κόμβο στη διασταύρωση της Λεωφόρου Ζούκοφ. Μπορείτε επίσης να φτάσετε γρήγορα στο το Ιλαρίωνα εθνική οδό. Το μόνο πρόβλημα για τους αυτοκινητιστές - κυκλοφοριακή συμφόρηση, αλλά είναι όλο Μόσχα.

Για όσους προτιμούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η θέση του συγκροτήματος δεν είναι λιγότερο ελκυστική. Μόλις λίγα βήματα μακριά από αυτόν, και κάτω από την οδό Berzarina και τεμνόμενες το δρόμο Raspletina είναι σταθμούς λεωφορείων και τον αριθμό 26, 253, 39 και 39Κ λεωφορείων και σε απόσταση 1.200 μέτρων από το συγκρότημα υπάρχουν σταθμό του μετρό «πεδίο Οκτώβριος».

οικολογία

Είναι το πιο αόριστη ερώτηση για LCD «πατρίδα». πεδίο Οκτώβριο γνωρίζουμε ότι υπάρχει η Ερευνητικό Ινστιτούτο tokamaks, η οποία ασχολείται με την ανάπτυξη της πυρηνικής ενέργειας. Για το από το περίβλημα 1 № μόνο 150 μέτρα. Κοντά στο συγκρότημα εργασίας και κλάδους SNIIP, την πλησιέστερη των οποίων είναι 55 μέτρα. Αυτά SNIIP ειδικεύονται στην κατασκευή οργάνων, και πάλι με την ειρηνική άτομο προς το παρόν. Τα μέσα μαζικής ενημέρωσης δημοσιεύουν τακτικά άρθρα για την ύπαρξη στην περιοχή της οικοδόμησης μιας πυρηνικής νεκροταφείο. Εθελοντές μετριέται σχέδια ακτινοβολίας γύρω από τις πολύπλοκες αριθμούς σταθερής 0,36 έως 0,55 mSv / h, η οποία είναι υψηλότερη από την κανονική.

Από την άλλη πλευρά, ακτινοβολία TSIIS εργαστηριακές μετρήσεις διεξήχθησαν σε ένα αντικείμενο και σταθερές τιμές της ραδιενέργειας μόνο 0,11 mSv / h.

Κάθε κατόχους ενδιαφέρον το δικαίωμα να αποφασίσει ποια από τις δύο διαστάσεις των πιστών.

Εκτός από τις διαφορές κατά τη διάρκεια των αόρατα δόσεις, υπάρχουν και άλλες, πιο προφανείς ελλείψεις. Είναι JBK, στην οποία δεν υπερβαίνει τα 100 μέτρα, εργοστάσια παραγωγής ενέργειας, επεξεργασίας ξύλου και άλλων εταιρειών. Υπόσχονται να μεταφέρουν, αλλά εξακολουθούν να εργάζονται.

Όσον αφορά τα φυσικά γωνιές της θέσης του συγκροτήματος είναι μια καλή βαθμολογία. Γύρω του υπάρχουν μόνο λίγοι χώροι πρασίνου, αλλά στο πλησιέστερο πάρκο μόλις 7 λεπτά. Και σε ακτίνα 1500 μέτρων είναι πολλά υπέροχα πάρκα και σοκάκια.

προγραμματιστή

Η νέα εταιρεία ονομάζεται «RG Ανάπτυξη» χτίζει την LCD «πατρίδα» (πεδίο Οκτωβρίου). Κριτικές για τον κύριο του έργου είναι αρκετά ευνοϊκή. Αυτή τη στιγμή υλοποιεί τρία έργα business-class στέγαση - ένα στο πεδίο Οκτωβρίου, η δεύτερη - σε Κακχόβκα και το τρίτο - περίπου πάρκο Vorontsov. Διοικεί την εταιρεία Τ Tikhonova, έλαβε από την ανάθεση της κυβέρνησης της Μόσχας για την εξαιρετική δουλειά του που εκτελούνται για την κατασκευή στην πρωτεύουσα. «RG Ανάπτυξη» ιδρύθηκε λιγότερο από 4 χρόνια, αλλά ήδη έχει βαθμολογία 4 στα 5. Μεταφέρει όλα λειτουργούν για την υλοποίηση της κατασκευής των έργων στέγασης, από τη σύλληψη τους για την υλοποίηση του τελικού χώρου. Με την ευκαιρία, η συντομογραφία «WP» σημαίνει «πατρίδα». Στόχοι των εργαζομένων οικοδομήσουν οι άνθρωποι όμορφη, σύγχρονη και άνετη διαμονή.

Υποδομές και Σχεδιασμός

Σχετικά με το μέλλον των υποδομών στο οικιστικό συγκρότημα «πατρίδα» (πεδίο Οκτωβρίου) αντιδράσεις των ενοικιαστών αποκλίνουν. Το συγκρότημα είναι χτισμένο 4 εντελώς πανομοιότυπα περίβλημα 24 ορόφους το καθένα. Θα πρέπει να βρίσκεται σε μια μικρή γωνία μεταξύ τους, για να σχηματίσουν τελικά ένα ημικύκλιο. σχεδίαση του αμαξώματος είναι απλή και είναι ένα μείγμα από αυστηρή κλασική και κομψό νεοκλασικό. Σχετικά με το αν η αυλή είναι περιφραγμένο, δεν υπάρχει ακόμα καμία οριστική απάντηση. Από τη μία πλευρά, εξέδωσε διάταγμα που απαγορεύει τις γύρω συγκροτημάτων φράκτες, από την άλλη πλευρά, οι κάτοικοι της κατηγορίας «επιχείρηση» σπίτια μπορεί να υπολογίζει σε μια ορισμένη ασφάλεια για τους ίδιους και τις οικογένειές τους, και το τρίτο - για τα ισόγεια όλων των κτιρίων «πατρίδα» έχει προγραμματιστεί να ανοίξει γραφεία, καταστήματα σημεία, τα αντικείμενα των επιχειρήσεων και των καταναλωτών των υπηρεσιών, η οποία πρέπει να είναι προσιτή σε όλους τους δυνητικούς πελάτες.

Στην «πατρίδα» είναι ήδη υπό κατασκευή νηπιαγωγείο σε δύο ορόφους για μέχρι 90 παιδιά. Στο μέλλον, επίσης, σχεδιάζει να δημιουργήσει πολλές παιδικές χαρές και φυσικά γωνίες για τους γονείς.

Πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται ποια θα είναι στάθμευσης στο συγκρότημα. Το σχέδιό του να κάνουν υπόγεια (σύμφωνα με διάφορες πηγές, μπορεί να πάρει μεταξύ 100 και 300 αυτοκίνητα). Η τιμή του χώρου στάθμευσης δεν έχει ακόμη οριστικά καθοριστεί.

Επίσης στο ξενοδοχείο έχει προγραμματιστεί να λάβει χώρα στο δωρεάν χώρο στάθμευσης επιφάνεια.

Μέσα σε μια ακτίνα 2000 μέτρων από το συγκρότημα υπάρχουν αρκετές σχολές, σχολεία, νοσοκομείο, δεκάδες φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα ψιλικών, πρατήρια καυσίμων.

LCD «πατρίδα» (πεδίο Οκτωβρίου): διαρρύθμιση και τον σχεδιασμό των διαμερισμάτων

Το σώμα της οθόνης έχουν σχεδιαστεί έτσι ώστε στα πατώματα θα βρίσκονται 8 διαμερίσματα. Μεταξύ αυτών:

- ένα δωμάτιο με συνολική επιφάνεια από 34 ^m2 έως 46 m ^2?

- διπλασιάζει - από 61 m ² να 75 m ^2?

- υπνοδωμάτιο - από 84.5 m ² να 97 m ^2?

- Τέσσερα - από 115 ^m2 έως 120 ^m2.

διαθεσιμότητα σχεδιασμό Διαμέρισμα εμφανίζονται αρκετές εφαρμογές. Στο «odnushki» μπάνιο και τουαλέτα επωφελώς σε συνδυασμό, κουζίνα είναι πολύ μεγάλη, μια περιοχή των 10 m ^2, Loge μεγάλες ή μικρές, αίθουσες με σάλτσα, αλλά υπάρχουν επιλογές χωρίς αυτούς.

Στις τουαλέτες «κομμάτι kopeck» και λουτρά κυρίως ξεχωριστή, μεγάλη κουζίνα των 12 ^m2, χαγιάτι, ένα ή δύο.

Στο «treshki» μπάνιο και ξεχωριστή μπανιέρα μόνο, και υπάρχουν επιλογές που θα έχουν δύο μπάνια.

Όλα τα διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων είναι τρία μπαλκόνια και δύο μπάνια.

«Πατρίδα» (πεδίο Οκτωβρίου) - LCD, διαμερίσματα τα οποία μπορούν να έχουν αρκετές ασυνήθιστες διάταξη. Για παράδειγμα, στην περίπτωση που χτίζεται κοντά στην detsadika, στον δεύτερο όροφο θα είναι «κομμάτι kopeck» με τα παράθυρα μόνο στην κουζίνα και τα «τρία ρούβλια,» με τα παράθυρα στην κουζίνα και ένα από τα δωμάτια. Κατά τη διάρκεια της ανέγερσης μιας τέτοιας πιθανής αλλαγής στη διάταξη.

Όλα τα διαμερίσματα στο «πατρίδα» έχει προγραμματιστεί να τακτοποιηθούν, αλλά τα τζάμια χαγιάτι.

αγορά

Η τιμές των ακινήτων LCD «πατρίδα» (πεδίο Οκτωβρίου) είναι αρκετά υψηλή, η οποία υπαγορεύεται από τη θέση του συγκροτήματος και της τάξης κατοικιών. Στο βήμα αξία ανασκαφή m. Ήταν 180.000 ρούβλια, αλλά με την κατασκευή ενός μεγαλύτερου αριθμού ορόφων έχει αυξηθεί ελαφρώς, που κυμαίνονται από 190 000 σε 200 000 ρούβλια. Τώρα οι ακόλουθες τιμές:

- ένα υπνοδωμάτιο - από 8.110.000 ρούβλια?

- ένα υπνοδωμάτιο - από 11.750.000 ρούβλια?

- δύο υπνοδωματίων - από 17.150.000 ρούβλια?

- τέσσερις - από 23.810.000 ρούβλια.

Με το «GH - Ανάπτυξη» συνεργάζονται:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• «Τράπεζα της Μόσχας».
• «Άνοιγμα».
• "SMP Τράπεζα".
• "Yenisei".
• "Gazprombank".
• "Svyaz Τράπεζα."
• "Globex"
• "Rosselkhozbank".
• «Αναβίωση».
• "Μόσχα Industrialbank."
• "TCB".

Μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι, να πληρώσει άμεσα το 100% του κόστους και να πάρει εκπτώσεις έως και 3%, δόση και στεγαστικών δανείων. Οι προϋποθέσεις εγγραφής του ποικίλλει, αλλά κατά μέσο όρο είναι δεδομένη εδώ και 30 χρόνια. Ελάχιστο ποσοστό - 10,9% στην «Τράπεζα της Μόσχας» και «Αναγέννηση», η μέγιστη 14,5% στο «Bank of Communications» και «TCB». Στο «VTB 24» και το Ταμιευτήριο έχει τα δικά του προγράμματα όφελος.

πρόοδο της κατασκευής

Οι υποσχέσεις για την ανάπτυξη στις αρχές του 2018 - μέχρι τον Μάρτιο - για να περάσει όλες τις ουρές LCD «πατρίδα» (πεδίο Οκτωβρίου). Χαρακτηριστικά της κατασκευής εδώ είναι τέτοια ώστε το αρχικό στάδιο των οικοδόμων έσκαψαν ένα μεγάλο λάκκο για το σύνολο όλων των κτιρίων με τη μία, προκειμένου να αρχίσει την κατασκευή τους, την ίδια στιγμή. Αυτή τη στιγμή, έχει ήδη ολοκληρώσει την κατασκευή των κτιρίων № 4, 3 και 2, υπάρχει εσωτερική εργασία έχει αρχίσει. Η ολοκλήρωση περίβλημα 1 № άκρα της άνω ορόφους. Τα κτίρια του συγκροτήματος είναι χτισμένα σε μονολιθική τεχνολογία, η οποία εξασφαλίζει τη μέγιστη αξιοπιστία και την καλή θερμική προστασία. Περαιτέρω, στους εξωτερικούς τοίχους που ένα στρώμα μόνωσης, για να αποφευχθεί απώλεια θερμότητας. Στην περιοχή όπου ανεγέρθηκε «πατρίδα», νέα επικοινωνία, τον εξοπλισμό τους με εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας θα διεξαχθεί σύμφωνα με το σχέδιο.

Κριτικές

«Πατρίδα» στο δρόμο. Berzarina έχει κατετάγη αρκετά υψηλή, έτσι ώστε η πώληση των διαμερισμάτων υπάρχει ένα καλό ρυθμό. Σημειώσεις τους κατόχους μετοχών σχέδιο αξιοπρέπεια:

- καλή ανταλλαγή των μεταφορών?

- την εγγύτητα στο κέντρο της πρωτεύουσας?

- καλή υποδομή σε κοντινή απόσταση?

- ο ταχύς ρυθμός της κατασκευής του συγκροτήματος?

- η παρουσία του υπόγειου πάρκινγκ?

- ευρύχωρο διαμέρισμα με άνετη διαρρύθμιση.

Διαπιστωθείσες ελλείψεις:

- τοποθεσία κοντά στην βιομηχανική ζώνη?

- ένας μικρός αριθμός των αυτοκινήτων στο χώρο στάθμευσης, καθώς και η υψηλή τιμή τους?

- αβεβαιότητα πρόβλημα με περίφραξη του χώρου του συγκροτήματος.