Φόρος για ένα διαμέρισμα: πώς να μάθετε το χρέος;

Αντικείμενο για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι η ιδιοκτησία των φυσικών προσώπων. Επιθεώρηση στέλνει κάθε χρόνο οι ανακοινώσεις προς τους πληρωτές. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού του φόρου για ένα διαμέρισμα, πώς να μάθετε το ποσό του χρέους, αν δεν συμφωνείτε με τα στοιχεία των εσόδων, διαβάστε την.

ειδοποίηση

Πώς μπορώ να ξέρω αν ένα ενιαίος φόρος προέρχονται από; Ελέγξτε την απόδειξή σας στο γραμματοκιβώτιο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Φορολογίας. Αυτό το έγγραφο περιέχει τα ακόλουθα στοιχεία:

• τρέχοντος έτους?
• πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, η θέση του?
• η βάση για τον υπολογισμό?
• ποσοστό συμμετοχής?
• ποσοστό?
• ένα αριθμό μηνών της ιδιοκτησίας?
• συντελεστής?
• οφέλη μέγεθος?
• το ποσό που πρέπει να καταβληθεί.

Η ορθότητα του υπολογισμού

Ο φόρος επιβάλλεται επί της ακίνητης περιουσίας: μονοκατοικία, διαμέρισμα, εξοχικό, μπάνιο, γκαράζ και άλλες εγκαταστάσεις, το μερίδιο στην κοινή ιδιοκτησία. Η βάση υπολογισμού είναι τα στοιχεία για την αξία των αποθεμάτων του ακινήτου, η οποία ρυθμίζεται από ένα αποπληθωριστή παράγοντα.

Πώς μπορώ να ξέρω το ποσό του φόρου για το διαμέρισμα, το οποίο ανήκει σε περισσότερα πρόσωπα; Στην περίπτωση αυτή, ο υπολογισμός γίνεται κατ 'αναλογία. Κατά τα διαμερίσματα, τα οποία βρίσκονται σε κοινή βάση ιδιοκτησία προσδιορίζεται ανάλογα με τον αριθμό των ιδιοκτητών. Μέχρι το 2013 θα μπορούσαν να ληφθούν τα δεδομένα σχετικά με την αξία των αποθεμάτων της ΔΔΠ. Τώρα πληροφορίες σχετικά με την αξία των αποθεμάτων είναι αποθηκευμένα σε Rosreestra.

Μερικές φορές το ποσό του φόρου που αναγράφεται στην απόδειξη πληρωμής μπορεί να υπερεκτιμηθεί. Επιθεώρηση λαμβάνει δεδομένα από ΔΔΠ αργά. Ως εκ τούτου, τα στοιχεία μπορούν να υπολογιστούν εκ νέου τίποτα περισσότερο από τα τρία προηγούμενα χρόνια. Δηλαδή, το ποσό του φόρου που πρέπει να καταβληθεί το 2015, μπορεί να περιλαμβάνουν προσαρμογές για 2012-2014. Ποινή σε παλιές επανυπολογισθέντα στοιχεία δεν χρεώνεται. Να συνταξιούχοι πληρώνουν φόρο για ένα διαμέρισμα; Όχι. Θα απαλλάσσονται από την καταβολή του τέλους.

όροι

Το ποσό της πληρωμής εξαρτάται από τον αριθμό των ολόκληρους μήνες της ιδιοκτησίας. Εάν το διαμέρισμα αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους, η χρέωση από το μήνα της εγγραφής του αντικειμένου του νέου ιδιοκτήτη. Κατά την περίοδο από τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους μέχρι την πώληση του παλιού ιδιοκτήτη πληρώνει την κατ 'αποκοπή φόρο. Πώς μπορώ να ξέρω τα κτίρια ενοικιαστής του χρέους; Αυτά τα σπίτια φορολογούνται από το επόμενο έτος μετά την κατασκευή τους. Αν το ακίνητο έχει ληφθεί από γενιά σε γενιά - από το μήνα έναρξης στο δικαίωμα της κληρονομιάς. Στην περίπτωση της καταστροφής της αμοιβής δεν χρεώνεται.

Πώς μπορώ να ξέρω τον φόρο για ένα διαμέρισμα στο Διαδίκτυο;

Σήμερα, τα δημόσια αγαθά και οι υπηρεσίες μπορούν να πληρώνονται χωρίς να φύγετε από το σπίτι σας. Αυτό εξοικονομεί χρόνο. Φορολογική Επιθεώρηση προσπάθησε επίσης να κάνει τη ζωή ευκολότερη για τους Ρώσους, αλλά αντιμετώπισε προβλήματα. Οι πολίτες έχουν συνηθίσει να λαμβάνουν ειδοποίηση του σταθμού ελέγχου. Είναι δύσπιστοι όσον αφορά μια νέα μέθοδο επικοινωνίας. Το δεύτερο πρόβλημα είναι ότι οι άνθρωποι συχνά δεν συμφωνούν με την πληρωμή πορτοφόλι.

Τμήμα δεν είναι υπεύθυνη για τον έλεγχο των δεδομένων, το μόνο που κάνουν τους στη βάση δεδομένων. Λάθη θα μπορούσε να κάνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου κατά την συμπλήρωση της δήλωσης ή την επιθεώρηση, την οποία η μεταδιδόμενες πληροφορίες. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν στο γραφείο Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για να μάθετε τι πρέπει να καταβληθεί ο φόρος για ένα διαμέρισμα. Για να αποπληρώσει το χρέος μπορεί να είναι απευθείας μέσω του site επιθεώρησης. Το προσωπικό λογαριασμό του φορολογούμενου είναι μια λίστα με όλα τα περιουσιακά στοιχεία και το ποσό των απαιτούμενων πληρωμών, κατανεμημένες ανάλογα με την ηλικία. Μπορείτε να εκτυπώσετε μια απόδειξη και να πληρώσει το φόρο μέσω τραπέζης ή ένα τερματικό.

Το νέο σύστημα

Μέχρι 10/01/2016 η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων πρέπει να πληρώσουν για το κόστος του οικοπέδου επί του ενιαίου φόρου. Πώς μπορώ να ξέρω το ποσό; Το νέο σύστημα προβλέπει τη μείωση της κτηματολογικής αξίας 10 τετραγωνικά. μ. για ένα δωμάτιο των 20 τετραγωνικών. π.μ.-διαμερίσματα, 50 τμ. μ. - ένα πολυκατοικία. Εάν μετά την εφαρμογή των εκπτώσεων , η φορολογική βάση γίνεται αρνητική, το ποσό του τέλους είναι ίση με το μηδέν.

Με ένα πληρωτή λίγα σπίτια, διαμερίσματα, κλπ μπορούν να διορθωθούν. Δ Αν δεν έχει ενημερωθεί για την επιθεώρηση του αντικειμένου που πρόκειται να μεταφερθούν, οι ίδιοι οι εργαζόμενοι Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία να επιλέξετε για το μέγιστο ποσό του φόρου. Ομοσπονδιακών νόμων του κεφαλαίου, την Αγία Πετρούπολη και Σεβαστούπολη μπορεί να παρέχει ένα συμπλήρωμα με τη σειρά υπολογισμού του φόρου. Ειδικότερα, οι τοπικές αρχές μπορεί να δημιουργήσει ένα μηδενικό συντελεστή ή να αυξήσει τη βάση το μέγιστο τρεις φορές. Θα πρέπει να σημειωθεί αμέσως ότι το νέο σύστημα θα λειτουργεί δεν είναι σε όλες τις περιοχές. Σε ορισμένες περιοχές της Ρωσίας θα είναι ο υπολογισμός της αξίας των αποθεμάτων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα στοιχεία για την αντικειμενική αξία που δεν έχει ακόμη για όλα τα αντικείμενα.

τιμές

Πώς μπορώ να ξέρω το ποσό του φόρου για ένα διαμέρισμα; Οι προσφορές, οι οποίες θα υπολογίζονται, με έδρα κανονισμούς. Μπορούν να προβληθούν στην ιστοσελίδα FNS. Σε σπίτια, γραφεία, εγκαταστάσεις, κτίρια, μια έκταση 50 τετραγωνικών μέτρων. . Μ δεδουλευμένων φορολογικό συντελεστή, ανάλογα με την (απογραφή) την εκτίμηση της αξίας του αντικειμένου (εκατομμύρια ρούβλια.):

• 10 - 0,1%?
• 10-20 - 0,15%?
• 20-50 - 0,2%?
• 50-300 - 0,3%?
• Άλλα αντικείμενα αξίας πάνω από 300 εκατομμύρια ρούβλια. - 2%.

Γκαράζ στάθμευσης φορολογείται με συντελεστή 0,1%. Κατοικιών, η οποία είναι σε κατάσταση ημιτελών κατασκευών - 0,3%, διοικητικά γραφεία, εμπορικά σεντ - 2%, όλα τα άλλα αντικείμενα - 0,5%.

οφέλη

Να συνταξιούχοι πληρώνουν φόρο για ένα διαμέρισμα; Όχι. Αυτοί, όπως και οι ομάδες με ειδικές ανάγκες I και II, απαλλάσσονται από την καταβολή του τέλους υπολογίζεται σύμφωνα με το νέο σύστημα. Ξεχωριστή νομοθεσία προβλέπει οφέλη για τις εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε περιοχές στις ιδιωτικές ενώσεις εξοχικό, εάν η περιοχή τους δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα. μ. Επιθεώρηση θα διορθώσει το ποσό του φόρου μόνον εάν ο πληρωτής έχει γνωστοποιήσει το δικαίωμά του πριν από την 1η Νοεμβρίου του τρέχοντος έτους. Αυτά υπολογίζεται εκ νέου κατ 'ανώτατο όριο των τριών προηγούμενων περιόδων. Ο παρακάτω πίνακας παρέχει μια λίστα των ομοσπονδιακών εξαιρέσεων που δεν ισχύουν για τα αντικείμενα της επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Κατηγορία φορολογούμενους	λόγους	Όροι
Ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης και της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το άτομο με το διάταγμα της Δόξας	παραγγελιών	Για όλα τα αντικείμενα της φορολογίας όλων των ειδών.
Σωματικά άτομα με ειδικές ανάγκες ομάδων Ι και ΙΙ	βοηθήσει VTEK	Σε μια πτυχή της φορολόγησης όλων των ειδών.
με τα παιδιά με ειδικές ανάγκες	Πιστοποιητικό Καταλληλότητας
Οι συμμετέχοντες του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου και άλλες στρατιωτικές επιχειρήσεις
Τα άτομα πολιτικό προσωπικό του Πολεμικού Ναυτικού, τα όργανα ασφαλείας,
Τα άτομα που είναι επιλέξιμα για την κοινωνική υποστήριξη (με την επιφύλαξη των συνεπειών της καταστροφής του Τσερνομπίλ, οι επιπτώσεις της ακτινοβολίας από το ατύχημα στο «Mayak» και η απόρριψη αποβλήτων στον ποταμό Τέτσα, 1957)	μια ειδική συμμετέχοντα πιστοποιητικό	Σε μια πτυχή της φορολόγησης των κάθε είδους.
Servicemen με διάρκεια ζωής 20 ετών ή περισσότερο	αναγνώριση της στρατιωτικής μονάδας
Τα μέλη των στρατιωτικών οικογενειών που έχουν χάσει προστάτη της οικογένειας	πιστοποιητικό συνταξιοδότησης
συνταξιούχους
Οι πολίτες που πραγματοποιήθηκε στρατιωτική θητεία σε άλλες χώρες	Πιστοποιητικό Καταλληλότητας
Τα άτομα με ασθένεια ακτινοβολίας	Πιστοποιητικό Καταλληλότητας
Οι γονείς και οι σύζυγοι των στρατιωτών που σκοτώθηκαν	το πιστοποιητικό θανάτου

Πώς μπορώ να ξέρω αν υπάρχει ενιαίος φόρος;

Στην ιστοσελίδα Φορολογική Υπηρεσία έχει μια αριθμομηχανή για τον υπολογισμό του φόρου. Σε μια ειδική φόρμα για να συμπληρώσετε τα ακόλουθα πεδία:

1. Κτηματολόγιο.
2. Ο τύπος και τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου (μέγεθος, τιμή).
3. Η περίοδος της κυριότητας του ακινήτου κατά το τρέχον έτος (σε μήνες).
4. Φορολογική έκπτωση (10, 20 και 50 τ. Μ).
5. Επωφεληθείτε.

Μετά την εισαγωγή όλων των στοιχείων στον δικτυακό τόπο που εμφανίζεται το ποσό της πληρωμής. Εδώ είναι πώς να βρείτε μια επίπεδη φόρο.

ειδικά για τον υπολογισμό των πολιτών κεφαλαίου

Το ποσό του φόρου ρυθμίζεται για τους Μοσχοβίτες στο πολλαπλασιαστής της κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου. Ο τύπος για τον υπολογισμό:

Tax = (Κ1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH όπου:

• K1 value = κτηματολογίου του αντικειμένου με βάση την έκπτωση.
• I2 = κόστος απογραφής των ακινήτων.
• SK - Ο φορολογικός συντελεστής επί της αξίας κτηματολογίου.
• CH - Ο συντελεστής του φόρου επί του κόστους των αποθεμάτων.

Ποια είναι η διαφορά

Έτσι, ο φόρος μπορεί να υπολογιστεί με δύο συστήματα: βάσει της απογραφής και της αξίας των αποθεμάτων. Στην πρώτη περίπτωση λαμβάνεται υπόψη μόνο η δομή του κτιρίου (πόρτες, τοίχους, οροφές, παράθυρα). Μια τέτοια εκτίμηση είναι μακριά από την τιμή αγοράς του αντικειμένου. αξία Κτηματολογίου λαμβάνει επίσης υπόψη παραμέτρους όπως η θέση των εγκαταστάσεων (στην κεντρική ή «υπνοδωμάτιο»), την προσβασιμότητα των μεταφορών, των υποδομών, τη διαθεσιμότητα του χώρου στάθμευσης, ασφάλειας, τον αριθμό των ορόφων, και ούτω καθεξής. Δ Η τελική εικόνα δείχνει μια κατά προσέγγιση τιμή της αγοράς του αντικειμένου.

παραδείγματα

Που υπολογίζεται σύμφωνα με το νέο καθεστώς για την κατ 'αποκοπή φόρο. Πώς να μάθετε το χρέος; Το εκτιμώμενο κόστος του διαμερίσματος είναι προσαρμοσμένο για την αφαίρεση, τότε η τιμή που προκύπτει πολλαπλασιάζεται με το ποντάρισμα.

Επίπεδη έκταση 50 τετραγωνικά. μ. που μετράται κατά την έναρξη των 2.015 έως 4.000.000. τρίψετε. Τιμή ανά μέτρο - 80 χιλιάδες ρούβλια .. Κόστος αντικείμενο αφαίρεση: 80 x (50-20) = 2.4 εκ. Φόρων του συντελεστή 0,1% είναι 2.400 ρούβλια.

Για να φορτώσετε τους πολίτες αυξάνεται σταδιακά, όχι δραματικά, η νομοθεσία προβλέπει έναν τύπο μετάβασης που θα υπολογίζεται πάνω σε μια επίπεδη φόρου μέχρι το 2020. Πώς μπορώ να ξέρω το ποσό του χρέους;

Tax = (CY - ID) χ R + IN όπου

CY - το ποσό του φόρου επί της κτηματολογικής αξίας.

IN - το ποσό του φόρου στο κόστος των αποθεμάτων.

K - συντελεστή μείωσης.

Αξία της τελευταίας παραμέτρου θα αυξηθεί. Το 2016, θα είναι 0,2, το 2017 godu άλλαξε σε 0,4, το 2018 godu - 0,6, και το 2019 godu - 0.8.

Σκεφτείτε ένα άλλο παράδειγμα.

Επίπεδη έκταση 48 τετραγωνικά. μ. στην αρχή του 2015 υπολογίζεται σε κτηματολογικά κόστος 3,6 εκατομμύρια ρούβλια. Τιμή ανά μέτρο - 75 χιλιάδες ρούβλια .. Εκτιμώμενο κόστος είναι:

• η νέα μέθοδος αφαιρώντας 3600 - (75 × 20) = 2100000000 τρίψιμο.
• κάτω από την παλιά εκτίμηση - 300 χιλιάδες ρούβλια ..

Τον υπολογισμό του ποσοστού σε αμφότερες τις υλοποιήσεις - 0,1%. Έχουμε υπολογίσει το ποσό του φόρου:

της κτηματολογικής αξίας του 2100 × 0,1% = 2,1 χιλιάδες ρούβλια ..

σχετικά με την αξία των αποθεμάτων: 300 * 0,1% = 0,3 χιλιάδες ρούβλια ..

Αντικαθιστώντας αυτά τα δεδομένα στον τύπο:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 ρούβλια.

Κατά τη διάρκεια του 2015, ο φορολογούμενος θα πρέπει να πληρώσει 660 ρούβλια.

κτηματολογικής αξίας

Ο δείκτης αυτός ορίζεται στις ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων gosotsenki για την αντιμετώπιση των περιφερειακών αρχών. Το κόστος θα πρέπει να υπολογιστεί εκ νέου όχι περισσότερο από μία φορά κάθε 3 χρόνια (στη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη και Σεβαστούπολη - σε δύο χρόνια). Οι αξιολογητές επιλέγονται ανεξάρτητα μέθοδο υπολογισμού. Μάθετε την κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου στη θέση «Ρωσικής Εγγραφή».

Στο «ΕΟΠ»

Από την αρχική σελίδα θα πρέπει να μεταβείτε στην ενότητα «φυσική / νομικά πρόσωπα», στη συνέχεια, επιλέξτε την υπηρεσία «Τα στοιχεία από την OCG», συμπληρώστε τη φόρμα (ειδικά πεδία σημειώνονται με ( «!»)), Αποστολή αιτήματος. Η αίτηση θα πρέπει να αντιστοιχεί ένας αριθμός, ο οποίος στη συνέχεια μπορείτε να παρακολουθείτε την κατάσταση της επεξεργασίας του. Απόσπασμα από GKN παρέχεται μέσα σε 5 ημέρες μετά τον έλεγχο των εγγράφων.

Με τη βοήθεια της πύλης «δημόσια κτηματολογικού χάρτη»

Αναζητώντας ένα σπίτι, ένα διαμέρισμα μπορεί να βρεθούν στο χάρτη ή να χρησιμοποιήσετε τη σύνθετη αναζήτηση. Για κάθε εγκατάσταση, η ιστοσελίδα παρέχει γενικές πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του. Αυτά χαρακτήρας βοήθεια δεδομένα δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται για τη θεωρία.

Στο «on-line πληροφορίες σχετικά με τα έργα

Μέσα από την υπηρεσία στην ενότητα «E-services» μπορεί να είναι κτηματολογίου, νούμερο ή τη διεύθυνση για να πάρετε πληροφορίες σχετικά με το σπίτι, το διαμέρισμα του / εκτιμημένης αξίας του ανθρώπου.

Μετά πύλη «Να πάρει στοιχεία από Creative GKO»

Αυτή η ενότητα παρέχει πληροφορίες σχετικά με την αξιολόγηση του αντικειμένου, η οποία πραγματοποιήθηκε φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης. Για να αποκτήσετε πρόσβαση στις πληροφορίες που χρειάζεστε για τις «άτομα / νομικών προσώπων», επιλέξτε «Λήψη δεδομένων από το ταμείο της T-λογαριασμούς.» Περαιτέρω, σε μια ειδική μορφή για να δείξει έναν αριθμό αντικείμενο και κάντε κλικ στο κουμπί «Αναζήτηση». Το αποτέλεσμα εμφανίζεται ή σύνδεση με την επιγραφή δεδομένων απουσία τους. Η έκθεση μπορεί να μεταφορτωθεί και να εκτυπωθεί. Οι πληροφορίες παρέχονται δωρεάν.

Στο γραφείο ή MFC Rosreestra

Μπορείτε να ζητήσετε μια ζωντανή πιστοποιητικού κτηματολογικών από το OCG. Για να το κάνετε αυτό, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το υποκατάστημα της Ρωσικής Μητρώου, MFC ή να στείλετε ένα αίτημα email. Αυτά είναι δωρεάν για 5 ημέρες. Η αίτηση πρέπει επίσης να καθορίσετε τη μέθοδο της απόκτησης του εκχυλίσματος: να λάβουν ή να λάβετε με e-mail.