Πώς να μεταφέρετε σε μη οικιστικά κτίρια: όλες τις λεπτομέρειες της υπόθεσης

Κατά τις δύο τελευταίες δεκαετίες στη χώρα αλματωδώς είναι η εμφάνιση και η ανάπτυξη των ιδιωτικών επιχειρήσεων. Επιπλέον, ο χώρος κάτω από το σύνολο του χώρου που χρησιμοποιείται πιο συχνά για επαγγελματικούς λόγους, αρχικά κατοικιών. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα διαμερίσματα, που βρίσκονται στην ισόγεια των κτιρίων. Στις πόλεις, όλο και περισσότερο, μπορείτε να δείτε το σπίτι στο οποίο τα χαμηλότερα πατώματα εξαφανιστεί εντελώς κάτω από τα μαγαζιά, καφετέριες, γραφεία, γραφεία, εστιατόρια και άλλες εγκαταστάσεις. Φυσικά, πριν από την οικονομική θέμα, την αγορά διαμερισμάτων για εμπορική χρήση, εγείρει αναπόφευκτα το ερώτημα: «Πώς να μεταφέρετε σε μη οικιστικά κτίρια» Το ερώτημα είναι δύσκολο, σε συνδυασμό με τις πολλές διατυπώσεις και τα έγγραφα άδειας από διάφορες αρχές.

Η πρώτη είναι να ενδιαφερθούν σε ποιες περιπτώσεις δικαιολογείται τα πρότυπα άρνηση του Κώδικα Στέγασης. Για παράδειγμα, πώς μπορείτε να μεταφέρετε σε μη οικιστικά κτίρια, εάν παραβιάζει τα συμφέροντα των άλλων ανθρώπων που έχουν το δικαίωμα να τμήμα της περιοχής; Ούτε η μετάφραση δεν λαμβάνει χώρα όταν η πρόσβαση σε εμπορικούς χώρους δεν είναι δυνατή χωρίς τη χρήση του χώρου, από κοινού με κατοικίες. Δεν μπορείτε να το κάνετε αυτό και αν αυτό το διαμέρισμα που χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη ως κύρια κατοικία. Μια αρνητική απάντηση θα είναι τότε, αν οι τεχνικοί όροι στο σπίτι ή το διαμέρισμα δεν πληροί τις προδιαγραφές για εμπορικούς χώρους.

Για να λάβουν την άδεια να μεταφέρει το διαμέρισμα στο ακατοίκητο ταμείο σε ένα κτίριο κατοικιών, το πρώτο πράγμα που πρέπει να επικοινωνήσετε με την δημοτική αρχή (τμήμα) της αρχιτεκτονικής και της πολεοδομίας. Επικοινωνήστε θα έχουν περισσότερες από μία φορά, αλλά η πρώτη επίσκεψη να παρέχει συμβουλές σχετικά με τα απαραίτητα έγγραφα, εγκρίσεις και όλων των διαδικαστικών θεμάτων. Στη συνέχεια, θα πρέπει να είναι υπομονετικοί και να περάσουν από όλα τα κύκλους των γραφειοκρατικών κόλαση μητρική. Αλλά το πιο δυσάρεστο ιδιοκτήτης περιμένει περιοχή στην αρχή. Πριν από τη μεταφορά σε μη οικιστικά κτίρια, θα πρέπει να πάρετε γύρω από «υπέκυψε» του όλους τους ενοίκους του σπιτιού και να τους συμβολαιογραφική, «δεν πειράζει». Δύσκολα μπορούμε να περιμένουμε ότι αυτή η διαδικασία θα είναι ανώδυνη. Πριν από μερικά χρόνια υπήρχε μια άλλη σειρά: άδεια απαιτείται μόνο για τους γείτονες αριστερά, δεξιά και από πάνω. Η νέα τάξη δεν έχει ακόμα ριζώσει παντού, κάπου αλλού επέζησαν από το χρυσό κανόνα της διαπραγμάτευσης με τους γείτονές της για την προσγείωση.

Αμέσως πριν από τη μεταφορά σε μη οικιστικά κτίρια, είναι απαραίτητο να προετοιμάσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• μια δήλωση της απόσυρσης από τα οικιστικά διαμερίσματα με ένδειξη του προφίλ των μελλοντικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων?
• έγγραφα που πιστοποιούν κυριότητα του διαμερίσματος ?
• datasheet διαμερίσματα?
• κάτοψη του όλο το σπίτι?
• συγκατάθεσή τους γείτονες.

Τις περισσότερες φορές, ο ιδιοκτήτης του μεταβιβαζόμενου περιοχή σκοπεύει να κάνει αλλαγές στο διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να περιλαμβάνονται στο πακέτο των εγγράφων και τη διαδικασία της εκ νέου σχεδιασμό των χώρων. Με την ευκαιρία, αυτή τη φορά, επίσης, θα πρέπει να συντονιστεί με τους γείτονές σε γειτονικές διαμερίσματα. Το νέο σχέδιο, είναι σκόπιμο να εγκριθεί η ΔΔΠ πριν από τη μεταφορά σε μη οικιστικά κτίρια, στο παρελθόν καλώντας οικιακές συσκευές.

Περαιτέρω, στην αρχιτεκτονική ελέγχου πρέπει να παρέχουν έγγραφα έγκριση από τις υγειονομικές και επιδημιολογικές σταθμούς, αρχές πυρασφάλειας, φυσικό αέριο και τις ενεργειακές υπηρεσίες. Λάβετε υπόψη ότι το κόστος των υπηρεσιών στέγασης για μη οικιστικά κτίρια είναι διαφορετική από την αξία του αποθέματος κατοικιών προς την κατεύθυνση της αύξησης.

Αν μετά από όλα τα αιτήματα και τις προσδοκίες του ιδιοκτήτη απορρίπτεται, έχει κάθε λόγο να πάει στο δικαστήριο. Η πρακτική δείχνει ότι συχνά είναι αυτός ο τρόπος είναι η συντομότερη κατά τη διαδικασία της απόσυρσης των εγκαταστάσεων από τις κατοικίες σε μη οικιστικά.