Πού και πώς να μάθετε την κτηματολογικής αξίας της γης;

Κάθε ένας από εμάς είναι αντιμέτωποι με το ζήτημα της στέγασης. Ωστόσο, δεν είναι όλα έμπειρα σε περιπλοκές των τιμών και όρων. Ως εκ τούτου, αυτά τα ζητήματα θα απαιτήσουν σίγουρα προσεκτική εξέταση. Πώς μπορώ να ξέρω το κτηματολογικής αξίας και τι είναι;

ορισμός

Κτηματολογικής αξίας υπολογίζεται βάσει ορισμένων κανόνων σχετικά με την αξιολόγηση της γης. Η πρωτοβουλία για μια τέτοια μελέτη μπορεί να εξυπηρετήσει τις περιφερειακές αρχές. Η αξία της αγοράς του αντικειμένου μεταβάλλεται διαρκώς, ενώ ο κτηματολογικός παραμένει σχετικά σταθερή. Ωστόσο, το ποσοστό αυτό την πάροδο του χρόνου έχει επίσης τη δυνατότητα να αλλάξει. Και έτσι οι ειδικοί επί των ακινήτων συνιστά μια επαναξιολόγηση τουλάχιστον κάθε πέντε χρόνια.

Οι πληροφορίες που προκύπτουν από την αναπροσαρμογή της κτηματολογικής αξίας, είναι διαθέσιμες στο κοινό. Ο καθένας μπορεί να τους πάρει, αν έχει κτηματολόγιο του ιδιοκτήτη του οικοπέδου. Πώς μπορώ να ξέρω την κτηματολογικής αξίας της γης; Τα πρώτα πράγματα πρώτα.

Η οποία απαιτεί τον υπολογισμό της κτηματολογικής αξίας

Οι λόγοι για τη χρήση της εκτίμησης των δεδομένων αντικειμένου της γης θεωρείται ότι είναι:

• υπολογισμό των φορολογικών εκπτώσεων?
• ταυτοποίηση της ορθολογικής μίσθωμα για τη γη?
• υπολογισμός των μέτρων πληρωμών, χρησιμοποιώντας το αντικείμενο για ένα δημόσιο σκοπό?
• τη στήριξη της αγοράς πληροφοριών.

Οι συνθήκες που διέπουν την κτηματολογικής αξίας

Διαθέστε τις ακόλουθες συνθήκες που μπορούν να επηρεάσουν την αποτίμηση των αποθεμάτων:

• η τρέχουσα τιμή στην αγορά?
• ο πραγματικός σκοπός του αντικειμένου?
• διαθεσιμότητα των επίσημων απαγορεύσεων και περιορισμών?
• επίσημη άδεια για να χρησιμοποιήσει το αντικείμενο?
• εδαφικά χαρακτηριστικά - το περιβάλλον, τη γεωγραφική της θέση.

Ο υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας της γης

Ορισμός της τιμής αντικειμένου ρυθμίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το Σύνταγμα, η διαδικασία αυτή θα πρέπει να γίνει σε υποχρεωτική βάση και σε τακτά χρονικά διαστήματα. Το γεγονός είναι ότι μπορεί να αλλάξει, η οποία θα μειώσει σημαντικά το κόστος της την πάροδο του χρόνου, το αντικείμενο ως αποτέλεσμα εξωτερικών επιρροών. Ή είναι η ανάπτυξη των υποδομών στην περιοχή της γης θα ενισχύσει σημαντικά το πραγματικό κόστος. Ωστόσο, η κτηματολογικής αξίας παρακολουθείται λιγότερο συχνά, και τα στατιστικά στοιχεία υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τις τοποθεσίες που δεν έχουν εκ νέου αξιολόγηση στα επόμενα 10-15 χρόνια. Πριν από την αποτίμηση του κτηματολογίου συντάσσεται ειδικούς καταλόγους, βάσει των οποίων περαιτέρω και να διεξαχθεί έρευνα. Πώς μπορώ να ξέρω την κτηματολογικής αξίας της γης; Αναφορικά με τον υπολογισμό Σχέδιο.

Το σύστημα υπολογισμού

Η ανάλυση κόστους βασίζεται στην κατάταξη, που περιέχει από μόνη της ο κύριος σκοπός του αντικειμένου και άλλα χαρακτηριστικά του αντικειμένου. Η κατάταξη καθορίζεται από το Σύνταγμα και περιέχει 17 ποικιλίες επιτρέπεται να χρησιμοποιούν τη γη. Μετρήστε ειδικός δείκτης προεξέχει ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, αυτή η εξάρτηση προσδιορίζεται με ανάλυση ορισμένα πρόσθετα χαρακτηριστικά του αντικειμένου. Οικόπεδα αρχικά προετοιμασμένοι για το κτίριο να έχει μια υψηλή τιμή. Αν το αντικείμενο ανήκει σε διάφορες κατηγορίες, δίνεται προτίμηση στο είδος που έχει τη μεγαλύτερη yardage. Πρόκειται για μια σοβαρή επιλογή όταν η ταξινόμηση είναι χτισμένο παρόμοια με τις υπάρχουσες τοποθεσίες σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Εάν η ιστοσελίδα και δεν έχει σε κτίρια έδαφός του, θα μπορούσε να ανατεθεί σε απολύτως κανένα από τα 17 είδη της γης. Λαμβάνονται υπόψη οι υφιστάμενες στην επιλεγμένη περιοχή της δομής είναι επίσης απαραίτητη, γιατί το καθένα από αυτά θα φορολογηθούν.

Πού μπορώ να βρω το κτηματολογικής αξίας της γης

Ο ευκολότερος τρόπος για να μάθετε το κτηματολογικά τιμή του αντικειμένου - θα εφεσιβάλει την επίσημη ιστοσελίδα της Ρωσικής μητρώο. Αυτό θα απαιτήσει: επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του οργανισμού και να βρει το κοινό κτηματολογικό χάρτη. Στη συνέχεια, στο παράθυρο εισάγει ειδικό αριθμό επιμέρους κτηματολογικά του ιδιοκτήτη και αναζήτησης, η οποία ως εκ τούτου θα παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο.

Πώς μπορώ να ξέρω την κτηματολογικής αξίας της γης με άλλους τρόπους; Μπορείτε να το κάνετε αυτό σε επαφή με μία από τις μονάδες του ρωσικού Εγγραφή. Οι ειδικοί Υπηρεσία κτηματολογίου προσωπικού ιδιοκτήτη αριθμός θα παρέχει πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογικής αξίας του ακινήτου, καθώς και την αποσαφήνιση του καθεστώτος υπολογισμού, εάν είναι απαραίτητο. Μην αμελήσετε τον άλλο τρόπο και ανακαλύψτε τις απαιτούμενες πληροφορίες - καλέστε την τηλεφωνική γραμμή Rosreestra.

Πώς μπορώ να ξέρω την κτηματολογικής αξίας της γης; Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να έχετε ένα άτομο κτηματολόγιο του ιδιοκτήτη. Μπορείτε επίσης να το μάθουν μέσα από την υπηρεσία Rosreestra, διεξάγει έρευνα σχετικά με την τοποθεσία της εγκατάστασης ή για την παρασκευή ενός αποσπάσματος από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών.