Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων του Ροστόφ

Ενώ οι τράπεζες προσφέρουν για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ένα σπίτι υποθήκη είναι αρκετά ελκυστική, δεν είναι όλοι οι Ρώσοι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να υπογράψουν μια συνθήκη που θα τους υποχρεώνει να πραγματοποιεί τακτικές πληρωμές για οκτώ χρόνια ή και περισσότερο. Ως εκ τούτου παραμένουν δημοφιλείς διαφημίσεις για ενοικίαση για μεγάλο χρονικό διάστημα του ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων στο Ροστόφ.

Ο αναλυτής της αγοράς ακινήτων Chumakov σημειώνει ότι μετά την οικονομική κρίση του 2008, σε ορισμένες περιοχές της Ρωσίας, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνεται σταδιακά, το εισόδημα η ίδια - αν όχι μειωμένη, τότε τουλάχιστον να παραμείνουν στα προ της κρίσης επίπεδα. Την ίδια στιγμή η υποθήκη θεωρείται από πολλούς ως μια πραγματική εναλλακτική λύση για να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα σε μια αριστοκρατική περιοχή. Λένε ότι το μέγεθος των πληρωμών για την υποθήκη και το μίσθωμα είναι περίπου το ίδιο, αλλά όταν αγοράζουν με πίστωση έχει ένα σημαντικό πλεονέκτημα - την ακίνητη περιουσία στην κατοχή του προσώπου. Ως εκ τούτου, για να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο Ροστόφ προτιμούν εκείνους που μπορεί να συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για να αποδείξει ότι είναι σε θέση να πληρώσει το χρέος τα επόμενα χρόνια.

Ωστόσο, ορισμένοι πολίτες δεν μπορεί να υπολογίζει σε ένα τέτοιο σενάριο, θα πρέπει να αναζητήσουμε, πού να Ροστόφ φθηνά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι το διαμέρισμα ενός δωματίου μπορεί να ενοικιαστεί για 15-20 χιλιάδες ρούβλια (μέση τιμή), δύο υπνοδωματίων - για 20-30 χιλιάδες δολάρια, δύο υπνοδωματίων - για 25 έως 40.000. Για σύγκριση: το ποσό της πληρωμής υποθηκών σε 19 - 22.000 ρούβλια για 15 χρόνια. Η μεγαλύτερη ζήτηση τόσο για αγορά και για ενοικίαση είναι «odnushki», σύμφωνα με την Α Chumakov το Σεπτέμβριο του 2013 περίπου το 60% των ανθρώπων που ενδιαφέρονται για τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. Η ζήτηση για το «κομμάτι kopeck» ήταν λίγο περισσότερο από 22%, τριών δωματίων - 6,15%. Rostovites Μέρος ενδιαφέρονται για ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα - περίπου 7%, και το κοιτώνα - σχεδόν 4%.

Ο λόγος που αναγκάζει Rostovites νοικιάσει ένα διαμέρισμα στην Ροστόφ, αλλά δεν αγοράζουν, πιστεύουν επίσης ότι όταν κάνετε μια υποθήκη που χρειάζεστε για να κάνετε μια αρχική πληρωμή, που αποτελούν ένα ορισμένο ποσοστό της συνολικής αξίας του ακινήτου. Όχι ο καθένας μπορεί να πληρώσει ένα μεγάλο ποσό σε ένα χρόνο, οπότε δεν έχουν άλλη επιλογή, αλλά πώς να επιλέξετε το καλύτερο ακίνητο.

Ως εκ τούτου, μια καθολική λύση για τη διαφορά, τι ένας τρόπος για να: ενοικίαση ή αγορά για την υποθήκη - για να επιλέξετε, στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει. Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η οικονομική σταθερότητα, η ανάγκη για ένα συγκεκριμένο υλικό, η επιθυμία να πάρετε ένα σπίτι το συντομότερο δυνατόν, και ούτω καθεξής.