Η έννοια και η δομή της κατηγορίας των εδαφών των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων

Ένα από τα πιο σημαντικά ανθρώπινα δικαιώματα, τα οποία καθορίζονται από το άρθρο 42 του Συντάγματος είναι η σωστή για να εξασφαλίσει ένα ευνοϊκό περιβάλλον. Ωστόσο, κατά τη διαδικασία της επέκτασης του πεδίου εφαρμογής των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, καθώς και σε σχέση με τη συνεχιζόμενη εντατικοποίηση της βιομηχανίας, όλοι αρχή να έχει μεγαλύτερη αρνητική επίδραση στην ακεραιότητα των φυσικών οικοσυστημάτων, η οποία οδηγεί στην υποβάθμιση της οικολογικής κατάστασης στη χώρα, καθώς και την εξάντληση των φυσικών πόρων.

Τα τελευταία χρόνια, η Ρωσία έχει ενταθεί αρκετά έντονα την ιδιωτικοποίηση της γης, και όλο και περισσότερες περιοχές που εμπλέκονται στην αστική κυκλοφορία. Για το λόγο αυτό, οι ιδιώτες επενδυτές έχουν γίνει ενδιαφέρονται για το ενδεχόμενο ιδιωτικοποίησης της γης των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν είναι πάντα δυνατό να αγοράσει τη γη, δεδομένου ότι αυτό είχε αρκετά αυστηρές νομικές απαιτήσεις. Από αυτή την άποψη, στην αγορά αυτή τη στιγμή υπάρχει μια λανθασμένη αντίληψη ότι τα εδάφη των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και εγκαταστάσεων, κατ 'αρχήν, αδύνατο να αγοράσουν τα ιδιώτες, αν και δεν είναι πραγματικά έτσι.

Ο κατάλογος των τόπων που σχετίζονται με τον περιορισμό της κυκλοφορίας

Χαρακτηριστικά της νομικής δυνατότητα αγοράς αυτών των δικτυακών τόπων οφείλεται στο γεγονός ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί στον κύκλο εργασιών τους. Λόγω ορισμένες λεπτές αποχρώσεις της ισχύουσας νομοθεσίας, προς το παρόν δεν υπάρχει δυνατότητα να αρνηθεί την παροχή της περιουσίας των διαφορετικών τόπων πρόσωπα, τα οποία περιλαμβάνουν τη γη και προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων, επειδή είναι στο δημοτικό ή κρατική ιδιοκτησία. Έτσι, σύμφωνα με τον Κώδικα Land, τμήματα των οποίων περιορίζονται σε κυκλοφορία, δεν μπορούν να δοθούν σε κανέναν στην ιδιωτική ιδιοκτησία, και εξαιρέσεις στον κανόνα αυτό ισχύει μόνο για τις περιπτώσεις στις οποίες προκαθορισμένες από τον ομοσπονδιακό νόμο.

Αρκεί εξαντλητικό κατάλογο των τόπων που σχετίζονται με το περιορισμένο κύκλο εργασιών, που σημείων του Κώδικα Land. Σύμφωνα με αυτά τα πρότυπα, καθώς όπως αναφέρεται σε εκτάσεις που καλύπτονται από όλα τα είδη των εθνικά πάρκα ή προστατευόμενες φυσικές περιοχές που ανήκουν στην ομοσπονδιακή ιδιοκτησία, και να τα αγοράσουν, κατ 'αρχήν, αδύνατη. Στενό κύκλο εργασιών αφορά σε περιοχές που βρίσκονται μέσα σε μια προστατευόμενη περιοχή, αλλά όχι ένα συγκεκριμένο κώδικα Land.

Οι περιοχές που προστατεύονται Γη και αντικείμενα κατατάσσεται ως τελείως χωριστή κατηγορία, το οποίο ορίζεται από την τρέχουσα άρθρο του RF LC.

Σύμφωνα με το άρθρο 94 του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με τις προστατευόμενες περιοχές μπορεί να περιλαμβάνουν εκτάσεις κατασχέθηκαν σε σχέση με την απόφαση των εξουσιοδοτημένων ομοσπονδιακές αρχές, καθώς και από την απόφαση των αρχών των επιμέρους περιφέρειες της Ρωσίας. Επίσης, μπορούν να μεταφέρουν και να αυτοδιοίκησης. Αυτή η λίστα περιλαμβάνει εκείνα τα εδάφη που είχαν αποσυρθεί εν μέρει από την οικονομική κυκλοφορία ή για το οποίο δημιούργησε ένα ειδικό νομικό καθεστώς.

Τι είναι αυτό;

Γη προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων - είναι ένα θέρετρο, καθώς και τις ακόλουθες συναντήσεις:

• ιατρική και την υγεία?
• αναψυχής?
• την προστασία του περιβάλλοντος?
• ιστορικά και πολιτιστικά.

Περιλαμβάνει επίσης τους τομείς υψηλής αξίας που ορίζονται από τον Κώδικα Γη και τους διάφορους ομοσπονδιακούς νόμους.

κτηματολογίου σημασία

Γη των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων μπορεί να εμπίπτουν σε αυτή την κατηγορία και τον τύπο, σύμφωνα με τα κτηματολογικά αρχεία περίπτωση που είναι αποθηκευμένα σε FKBU για ένα συγκεκριμένο θέμα. Σε νομικό καθεστώς ενός μέρους επηρεάζονται κατηγορία τύπο του εδάφους, καθώς και ένα ξεχωριστό είδος της επιτρεπόμενης χρήσης που αναφέρονται στο μητρώο κράτους. Έτσι ο κατάλληλος τύπος παραδέχτηκε λειτουργίας περιοχές επηρεάζει τη δυνατότητα της ιδιωτικοποίησης της κρατικής περιουσίας.

Νομική ανάλυση του υφιστάμενου Κώδικα Land δίνει την ευκαιρία να μιλήσουμε για το γεγονός ότι μόνο πέντε σωζόμενα είδη, τα οποία περιλαμβάνουν τη γη των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων - είναι η περιοχή περιορίζεται σε κυκλοφορία. Και συγκεκριμένα, μιλάμε για μια προστατευόμενη περιοχή. Τα άλλα είδη δεν έχουν περιορισμούς σχετικά με αυτό, οπότε αν θέλετε να ιδιωτικοποιηθούν, σύμφωνα με τις καθιερωμένες διαδικασίες.

χώρους αναψυχής

Η πρακτική εμπειρία από την πλειοψηφία των εμπειρογνωμόνων δείχνει ότι περισσότερο ενδιαφέρον από ιδιώτες αγοραστές να προκαλέσει περιοχή αναψυχής, η οποία περιλαμβάνει επίσης προστατευόμενες εκτάσεις περιοχών και αντικειμένων. Διατριβή δεν πρέπει να περιέχει αυτές τις πληροφορίες, αλλά για τους περισσότερους ενδιαφέρει αυτό μπορεί να είναι αρκετά ενδιαφέρουσα.

Λόγω των ιδιαιτεροτήτων της ισχύουσας νομοθεσίας, η κατηγορία αυτή περιλαμβάνει τις ακόλουθες ενότητες:

• στόχευση και χρησιμοποιείται για την οργάνωση του τουρισμού?
• αναψυχής?
• αθλήματα ή αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες των πολιτών?
• περιοχές όπου βρίσκονται τουριστικά πάρκα?
• σταθμούς?
• κυνηγοί Σπίτι και ψαράδες?
• ταξίδια στρατόπεδα της υγείας?
• βάση?
• αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και πολλές άλλες περιοχές.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η ισχύουσα νομοθεσία δεν σηματοδοτούν μια ειδική απαγόρευση για την ιδιωτικοποίηση των εν λόγω περιοχών, αν και έχει επίσης να κάνει με τις εκτάσεις και προστατευόμενες περιοχές και αντικείμενα. Διατριβή πολλοί φοιτητές που σπουδάζουν το θέμα, από τον τρόπο, περιλαμβάνει αυτή τη διευκρίνιση, αλλά θα είναι ενδιαφέρον για τους περισσότερους πιθανούς αγοραστές.

Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ότι πολλοί από τους μαθητές, αναλύοντας τις νομικές διατάξεις σχετικά με την κράτηση γη ως ένα από τα στάδια του σχηματισμού των ειδικά προστατευόμενων φυσικών περιοχών, βρέθηκαν σοβαρά προβλήματα στη νομοθεσία που μιλά για την ανάγκη να αναπτυχθεί ένα νέο σχέδιο νόμου ή οποιαδήποτε άλλη νομική πράξη ρύθμισης κράτηση των εδαφών και των άλλων φυσικών πόρων στα εδάφη, που έχουν προγραμματιστεί για ειδικά προστατευόμενες φυσικές περιοχές.

Τι μπορεί να γίνει

Λαμβάνοντας υπόψη την έννοια των διατάξεων αυτών, μπορούμε να πούμε ότι η επιλογή μεταξύ ενός πλήρους λύτρα μια συγκεκριμένη περιοχή ή να αποκτήσει το δικαίωμα να νοικιάσετε βασίζεται αποκλειστικά και μόνο στην ατομική βούληση του ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου ακινήτου.

Οι τοπικές κυβερνήσεις δεν επιτρέπεται να δημιουργούν εμπόδια για τον αιτούντα κατά την άσκηση των δικαιωμάτων που της παρέχει η ισχύουσα νομοθεσία, εάν είναι ορισμένα κτίρια που βρίσκονται στην ιδιωτική περιουσία ενός προσώπου, συμπεριλαμβανομένης και της γης των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων. Νομικό καθεστώς επισημαίνει την πιθανότητα ιδιωτικοποίησης των περιοχών ψυχαγωγικούς σκοπούς από τους ανθρώπους που τα έχουν κάποια κτίρια.

Πώς κατάσταση έχει εκχωρηθεί

Συμβαίνει πολλές φορές ότι οι αρμόδιες αρχές επέβαλαν μια παράλογη άρνηση τους προσφεύγοντες νόμιμη δυνατότητα τους για την ιδιωτικοποίηση των διαφορετικών χώρων που βρίσκονται στα εδάφη του σκοπού αναψυχής, εκτός από το ότι περιλαμβάνει επίσης το νομικό καθεστώς των φυσικών περιοχών, να παρέχουν ειδική προστασία. Έτσι, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε σωστά, ότι από μόνες τους οι περιοχές αυτές είναι διαφορετικές από τις περιοχές της θεραπείας και διάφορα θέρετρα.

Αλλά, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Land, το θέρετρο και θεραπευτικές περιοχές είναι ιδιαίτερα προστατεύονται ως προορίζεται για αναψυχή και τη θεραπεία των διαφόρων κατηγοριών των πολιτών. Συγκεκριμένα, αυτές οι περιοχές είναι περιοχές που έχουν φυσικές θεραπευτικές πηγές που χρησιμοποιούνται σήμερα ή στο μέλλον για τη θεραπεία ή την πρόληψη διαφόρων ασθενειών. Είναι για το λόγο ότι είναι περιορισμένη σε κυκλοφορία και είναι αυστηρότερα ρυθμιστικά καθεστώτα ό, τι με αναψυχής.

Υπάρχει μια συγκεκριμένη σειρά για το πώς ένα συγκεκριμένο τμήμα μπορεί να εγγραφεί στη γη των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων. Αυτό μπορεί να οικοδομηθεί σε μια πλατεία, ακριβώς αυτό εξαρτάται από το τι ειδικό καθεστώς έχει ανατεθεί. Αλλά την ίδια στιγμή στο όργανο που είναι υπεύθυνο για τη διάθεση της δημόσιας γης, δεν υπάρχει δικαίωμα κάθε ορισμό της κατάστασης, και πραγματοποιείται μόνο με την έγκριση του κανονισμού εκ μέρους των δημοσίων αρχών ή την τοπική αυτοδιοίκηση. Έτσι, αν σε σχέση με ένα συγκεκριμένο έδαφος οι πράξεις αυτές δεν εκδόθηκαν, μπορεί να αποδοθεί μόνο στην περιοχή του σκοπού αναψυχής, και δεν θα επιβάλλει περιορισμούς στην κυκλοφορία.

Ενοικίαση εδάφη ειδικά προστατευόμενες περιοχές και αντικείμενα, με τη μορφή των προστατευόμενων περιοχών, δεν μπορεί να γίνει με τη στιγμή που θα ορισθεί και τα όριά τους θα εκδοθούν οι αρμόδιες αρχές, ανάλογα με το σε ό, τι συγκεκριμένο είδος στο οποίο ανήκουν. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι εάν το όριο του χώρου που ζητήσατε δεν έχει εγκριθεί με τη μορφή μιας προστατευόμενης περιοχής, και δεν υπάρχει αντίστοιχη πράξη, ότι ανήκει σε προστατευόμενη κατηγορία, δεν μπορεί να αρνηθεί το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσει, μόνο και μόνο επειδή ΡΑ προσδιορίζεται. Αυτή η νομική θέση υποστηρίζεται πλήρως από την υπάρχουσα πρακτική της SAC. Κατά τη διάρκεια των εργασιών του εξουσιοδοτημένου οργανισμού θα πρέπει να συγκεντρώσει αποδείξεις ότι ένα συγκεκριμένο οικόπεδο ήταν μέσα στο νόμιμα καθιερωμένη διαδικασία που αναφέρεται στο εν λόγω εδαφική κατηγορίες.

Επιπλέον, αν νωρίτερα, σύμφωνα με τα έγγραφα της γης και διάφορα έγγραφα του τίτλου, της γης θα μπορούσε να εφαρμοστεί και σε άλλες κατηγορίες της γης, τότε οποιαδήποτε αλλαγή στην κατηγορία τους για την ειδική προστασία μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνον εφόσον είναι σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας .

Πώς να ασκήσει έφεση;

Σε αυτή την περίπτωση, εάν λάβατε μια παράλογη άρνηση του εξουσιοδοτημένου οργάνου σχετικά με τις προσπάθειες για την απόκτηση γης προστατευόμενες περιοχές / ιστοσελίδες που πωλούν αυτά, φυσικά, δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Αλλά ενώ αυτή η απόφαση μπορεί να προσβληθεί με μια δίκη.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση προσφυγής στα δικαστήρια, είναι σημαντικό να ακολουθήσετε όλες τις λεπτομέρειες των διαφόρων διαδικαστικών θεμάτων που μπορούν να επηρεάσουν την πρόκληση που επιβάλλει την άρνηση ή παράλειψη του εγκεκριμένου οργανισμού από άποψη διάθεσης της δημόσιας γης.

Τι χρειάζεστε

Ένα άτομο στην ιδιοκτησία που αποτελείται από αντικείμενα που είναι τα εδάφη των περιοχών ειδικής προστασίας, πρέπει να υποβάλει αίτηση στην αρμόδια αρχή από την τάξη και την ίδια στιγμή να τον κάνει ένα συγκεκριμένο κατάλογο των εγγράφων που καθορίζονται από την ισχύουσα νομοθεσία. Είναι καλύτερο να εξοικειωθούν με την τεκμηρίωση στη συγκεκριμένη περίπτωση σας, δεδομένου ότι στην απουσία ακόμα και της ένα συγκεκριμένο χαρτί, μπορεί να θεωρηθεί ως επαρκής νομική βάση για την απόρριψη αυτής της ενότητας για τους πιο τυπικούς λόγους - έλλειψη τίτλων.

Σε αυτή την περίπτωση είναι παράλογο να αμφισβητήσει την επιβλήθηκε αποτυχία, αλλά απλώς να συλλέγει έγγραφα που λείπουν, και στη συνέχεια προσπαθήστε να ιδιωτικοποιήσει τα εδάφη των περιοχών ειδικής προστασίας. Ρωσική αντικείμενο σε ένα διαφορετικό τρόπο δεν θα πρέπει να χορηγείται, επειδή το δικαστήριο θα εξετάσει τη διαφορά πολύ γρήγορα, αναγνωρίζοντας ανεπάρκεια οργάνων πλήρως δικαιολογημένη και νόμιμη για τυπικούς λόγους.

Εάν υποβάλετε ένα πλήρες σύνολο των απαραίτητων εγγράφων, στη συνέχεια, για ένα μήνα από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης από τον εξουσιοδοτημένο φορέα της απόφασης για τη χορήγηση με τη χρήση της ενοικίασης της γης ή της ιδιοκτησίας, ανάλογα με το τι συγκεκριμένο τύπο του νόμου που θα επιλέξετε να ορίσετε στην κατάσταση . Μετά από ένα μήνα από την έκδοση της παρούσας απόφασης, η αρμόδια αρχή πρέπει να διενεργεί την εκπόνηση της αγοράς ή μίσθωση μια συγκεκριμένη περιοχή, και στη συνέχεια να παρέχει στον αιτούντα, λαμβάνοντας μια πρόταση για το πώς να κάνει μια αντίστοιχη συμφωνία βάσει της οποίας θα διεξαχθεί χρήσεων γης προστατευόμενων περιοχών / αντικείμενα .

Αν σε αυτό το χρονικό διάστημα δεν αποφασίστηκε, ή απεστάλη στην άρνηση της γης, στην περίπτωση αυτή, ο αιτών έχει τρεις μήνες για να εφεσιβάλει την παράλειψη ή την πλημμελή, κατά τη γνώμη του, οι ενέργειες της αρμόδιας αρχής. Τέτοιες καταστάσεις πρέπει να υποβάλλονται στην περιοχή ή το διαιτητικό δικαστήριο.

όρο έφεση

Πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στο γεγονός ότι οι αστικές και διαιτησία νομοθεσία διαδικασία της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχει κάποιο περιορισμένο χρονικό διάστημα, το οποίο μπορεί να ασκήσει έφεση τις ενέργειες των αρχών - είναι 90 ημέρες μετά από μια ορισμένη οργάνωση ή πολίτης έλαβε την είδηση ότι τα δικαιώματα και τις ελευθερίες τους έχουν παραβιαστεί. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν προθεσμίες για τα απαιτούμενα έγγραφα κατ 'έφεση, το δικαστήριο έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να αναθεωρηθεί πλήρως και η υπόθεση δεν θα είχε καν συναντήθηκαν για να εκτιμηθεί το βάσιμο της απόφασης που εκδόθηκε από το σώμα της βάσης.

Με δεδομένη την τρέχουσα δικαστική πρακτική, αν σας ενδιαφέρει η σύνθεση των ειδικά προστατευόμενων περιοχών / αντικείμενα, αλλά οι αρμόδιες αρχές έχουν λάβει μια αποτυχία, όταν έρχεστε σε επαφή με το δικαστήριο είναι καλύτερα να επικεντρώνονται σε δύο βασικές προϋποθέσεις:

• η αδράνεια ή την αποτυχία των εκτελεστικών οργάνων της παράνομης?
• υποχρεώνουν την κατάλληλη δομή για να προετοιμάσουν και να στείλετε στο δικό σας το σχέδιο συμφωνίας για την αγορά / πώληση μιας συγκεκριμένης περιοχής σε μια δεδομένη στιγμή.

αποτελέσματα

Συνοψίζοντας τα αποτελέσματα των πληροφοριών που παρέχονται, θα πρέπει να αναφέρουμε μερικά στιγμιότυπα για όσους ενδιαφέρονται για τη γη των ειδικά προστατευόμενων φυσικών περιοχών / αντικείμενα:

1. Από τη σύνθεση όλων των εδαφών, περιορίζεται σε κυκλοφορία και δεν μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί μόνο εκείνες τις περιοχές που είναι ιδιαίτερα προστατευμένη. Τα άλλα τέσσερα είδη που αναφέρονται στο άρθρο 94 του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συμπεριλαμβανομένων και διάφορες ψυχαγωγικές περιοχές, δεν έχουν περιορισμούς στην κυκλοφορία και, ως εκ τούτου, μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν. προστατευόμενων περιοχών της Γης και τα αντικείμενα δεν είναι στην κυριότητα των ατόμων.
2. Υπάρχει μια ειδική διαδικασία να δοθεί το καθεστώς των προστατευόμενων περιοχών, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Εάν η εντολή αυτή δεν τηρήθηκε, αυτό δείχνει ότι οι προστατευόμενες περιοχές και δεν έχει κατακτηθεί. Το βάρος της απόδειξης ότι μια συγκεκριμένη προστατευόμενη περιοχή έχει καταχωρηθεί σωστά, ήδη βρίσκεται στο σώμα, το οποίο ασχολείται με τη διάθεση της δημόσιας γης.
3. Αν σας ενδιαφέρει σε μια συγκεκριμένη κατηγορία της γης - προστατευόμενες περιοχές / sites, αλλά προφέρεται μια αποτυχία, και θα πάμε να τον αμφισβητήσει, σε αυτή την περίπτωση, είναι επιτακτική ανάγκη να συμμορφωθεί πλήρως με διάφορα διαδικαστικά στιγμές. Ειδικότερα, θα πρέπει να υποβάλει στην αρμόδια αρχή μαζί με την αίτηση ένα πλήρες πακέτο των εγγράφων που ορίζονται στο σχετικό Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης.
4. Διάφορες ενέργειες ή παραλείψεις σε σχέση με την κυριότητα ορισμένων γης, αν είναι απαραίτητο, μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο εντός τριών μηνών από την παράβαση καταγράφηκε. Όταν επικοινωνείτε με τις δικαστικές αρχές είναι πολύ σημαντικό να διατυπώσουν σωστά τα αιτήματά τους προς την μελλοντική λύση θα μπορούσε να εκτελέσει, και την ίδια στιγμή που σας δίνει τη δυνατότητα να επιτύχει γρήγορα το επιθυμητό οικονομικό αποτέλεσμα.

Λαμβάνοντας υπόψη όλα αυτά, θα είστε σε θέση να επικοινωνήσει σωστά με τα εδάφη που είναι εν δυνάμει ή ήδη αριθμημένες με προστατευόμενες περιοχές και αντικείμενα.