Επανασχεδιασμός διαμερίσματα: το πώς να εφαρμόσουν; Ποιο είναι το κόστος για την έκδοση ανάπλασης διαμέρισμα

Κατά κανόνα, με την προσέγγιση του καλοκαιριού, stalinok πολλοί ιδιοκτήτες και "Χρουστσόφ,«κατασκευάστηκε κατά τη διάρκεια της σοβιετικής εποχής, σχεδιάζοντας αναδιαμόρφωση της στέγασης. Και για να καταλάβετε τις καλές τους προθέσεις μπορεί να είναι: ποιος δεν θέλει να αυξήσει τη τετραγωνικά μέτρα στη δική τους μέγαρο.

Ωστόσο, πρέπει πάντα να θυμόμαστε ότι, παρά την ποικιλία των τρόπων αναβάθμισης των διαμερισμάτων, για τη διεξαγωγή αλλαγές πρέπει να διορθώσει, χωρίς να παραβιάζονται οι κανόνες της ρωσικής νομοθεσίας. Εάν τους αγνοήσουμε, οι συνέπειες για σας μπορεί να είναι εξαιρετικά δυσάρεστη.

Αυτό που απειλεί τη μη εξουσιοδοτημένη αναδιαμόρφωση

Αν είστε με δική τους πρωτοβουλία, χωρίς τη συγκατάθεση των αρμόδιων αρχών εκτελούν αλλαγές στο διαμέρισμα, μπορείτε όχι μόνο να πληρώσει το πρόστιμο, αλλά και πάλι θα είναι υποχρεωμένος να επιστρέψει στην αρχική του κατάσταση.

Επιπλέον, δυσκολίες με την ιδιωτικοποίηση της στέγασης, το οποίο θα είναι αδύνατο να πωλήσει ή να κληροδοτούν και για τις συναλλαγές και την εκπλήρωση των νομικών διαδικασιών στο διαμέρισμα, θα χρειαστείτε ένα σχέδιο ορόφων ΔΔΠ. Σε αυτή την περίπτωση, επειδή θα καταπλήξει ανάπλασης κόκκινες γραμμές.

Επίσης, να θυμάστε ότι για να κρύψει τον εκσυγχρονισμό των διαμερισμάτων τους από τρίτους είναι πολύ δύσκολο. Κάθε ηλεκτρολόγος ή υδραυλικός, που σας καλούν για την αντιμετώπιση προβλημάτων στο διαμέρισμα, μπορούν να κοινοποιούν στην εποπτική αρχή, στη συγκεκριμένη περίπτωση, την επιθεώρηση κατοικιών, ότι έχετε κάνει εθελοντικά τη μετατροπή στο διαμέρισμά σας. Ναι, και οι γείτονές σας μπορεί να ξεκινήσει μια κριτική.

Τι μπορείτε να κάνετε σε ένα διαμέρισμα χωρίς ειδική άδεια

Φυσικά, πολλοί μπορεί να ζητήσει από το ερώτημα: «Είναι δυνατόν να οργανώσει τις δικές σας αλλαγές στο διαμέρισμα;» Φυσικά, ναι. Ορισμένες από τις αλλαγές δεν απαιτούν αυξήσεις κατοικιών στις περιπτώσεις για την απόκτηση αδειών. Για παράδειγμα, μπορείτε να κάνετε έξω ξεχωριστό μπάνιο και τουαλέτα.

Ούτε το πλαίσιο απαγορεύεται να αλλάξει τα παράθυρα, το μέγεθος των θυρών, γυαλί μπαλκόνι, εγκατάσταση νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων.

Εκτός από τα παραπάνω, ο ιδιοκτήτης έχει τη διακριτική ευχέρεια να κάνουν τα καλλυντικά επισκευές, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης της εισόδου και εσωτερικές πόρτες, ενημέρωση δαπέδου, αφαίρεση και τοποθέτηση του ημιώροφο και ενσωματωμένο ντουλάπια, διαγράψτε τα προσωρινά χωρίσματα.

Τι πρέπει να κάνω για να κάνει την αναδιαμόρφωση του νομικού καθεστώτος

Υπάρχει μια αρκετά λογική ερώτηση: «Πώς σωστά για να εκδώσει ανάπλασης διαμέρισμα;» Υπάρχουν δύο τρόποι για την επίλυσή του. Η πρώτη - είναι να επικοινωνήσετε με τον αρμόδιο κρατικό φορέα για την απόκτηση οικοδομικής άδειας. Η δεύτερη - να πάνε στο δικαστήριο μετά τη διάπραξη μη εξουσιοδοτημένη πράξεις για να νομιμοποιήσει την αλλαγή.

δικαστικής διαδικασίας

Έτσι, αναδιαμόρφωση διαμερίσματα. Πώς να κάνει το σωστό; Αν έχετε περάσει χωρίς την άδεια του σχετικού έργου, στη συνέχεια να κρατήσει το διαμέρισμα μπορεί να είναι μόνο στο δικαστήριο σε επεξεργασμένη μορφή. Αυτός θα ορίσει την κατάλληλη εξέταση και με βάση την κάνει μια απόφαση που έχετε κάνει αλλαγές στο σπίτι δεν παραβιάζουν τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των άλλων πολιτών.

Ωστόσο, στην πράξη είναι αρκετά ακριβό και χρονοβόρο πράγμα, γιατί θα πρέπει να ληφθεί η γνώμη ενός αριθμού ειδικών, και χωρίς έναν έμπειρο δικηγόρο δεν μπορεί να κάνει κρίση.

Απόκτηση άδειας από δημόσιο φορέα

Δυστυχώς, δεν είναι μια απλή διαδικασία - ανάπλασης των διαμερισμάτων. Πώς να το κάνετε σωστά χωρίς δικαστική εμπλοκή; Πριν από την έναρξη ανακαινίσεις, θα πρέπει να λάβουν την άδεια. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στο δήμο για τη θέση του ακινήτου, δηλαδή, η Επιτροπή Διατμηματικού (IAC), παρουσιάζοντας αξιωματούχοι ορισμένα έγγραφα.

Τώρα ξέρετε πού να κάνουν τις αλλαγές στο διαμέρισμα. Ωστόσο, ποια έγγραφα απαιτούνται γι 'αυτό;

Κατάλογος των εγγράφων

Να είστε έτοιμοι για την παροχή των εγγράφων:

• βεβαίωση εγγραφής του διαμερίσματος?
• δωμάτιο αναδιαμορφώνοντας το πρόγραμμα, δεόντως επικυρωμένης?
• Δήλωση της ανάπλασης?
• ένα έγγραφο που να βεβαιώνει ότι είστε ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων, που σχεδιάζουν να πραγματοποιήσει εργασίες για τον εκσυγχρονισμό της?
• συγκατάθεση της οικογένειάς σας που ζουν στο διαμέρισμά σας?
• Ψήφισμα Επιτροπής για την προστασία και χρήση των Μνημείων.

Στο τελικό στάδιο, εάν τα έγγραφα πλήρης σειρά, η IAC ετοιμάζει ένα έγγραφο που ανάπλασης είναι επιτρεπτή από την άποψη του δικαίου.

Περιπτώσεις όπου αμφισβητείται η αναδιαμόρφωση της στέγασης

Πρέπει να τονιστεί και πάλι ότι το δύσκολο και υπεύθυνο έργο - ανάπλασης των διαμερισμάτων. Πώς να το κάνουμε στο επίπεδο του νόμου, λίγοι γνωρίζουν. Οι ειδικοί IAC συχνά αρνήθηκε να τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων στις εγκαταστάσεις ανάπλασης. Συμβαίνει έτσι ώστε εκπαιδευμένοι έργα ανάπλασης κατοικιών δεν πληρούν τις νομικές απαιτήσεις.

Σε κάθε περίπτωση, οι υπάλληλοι είναι υποχρεωμένοι να απαντήσουν εγγράφως τους λόγους της άρνησής, αντίγραφο του οποίου αποστέλλεται στον αιτούντα το αργότερο εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησής της.

Εδώ είναι μια δύσκολη διαδικασία - ανάπλασης των διαμερισμάτων. Πώς να κάνει την τέλεια και άψογα, ο καθένας πρέπει να ξέρει, γιατί η επιθυμία να αναβαθμίσετε το σπίτι σας, αργά ή γρήγορα είναι πολλές.

Σε ποιες περιπτώσεις χωρίς τη συγκατάθεση δεν μπορεί να κάνει

Ο νομοθέτης έχει προσδιορίσει με σαφήνεια το σημείο στο οποίο να πραγματοποιήσει αλλαγές χωρίς άδεια από τις αρμόδιες αρχές είναι αδύνατη. Συγκεκριμένα, μιλάμε για περιπτώσεις όπου η μετατροπή των εγκαταστάσεων θα προκαλέσει σημαντικές αλλαγές στο κατασκευαστικό έργο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να λάβει τη συγκατάθεση του ελέγχου κατοικιών.

Αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι κάθε έργο αφορά την κατασκευή των επιμέρους στοιχείων του φορτίου για το σχεδιασμό ρουλεμάν. Επίσης, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας έχουν σχεδιαστεί για ένα συγκεκριμένο φορτίο. Ακόμη, υπάρχουν περιπτώσεις όπου τα ελαττώματα στη δομή των πρώτων ορόφων οδηγήσει σε πλήρη κατάρρευση των σπιτιών.

Με άλλα λόγια, αν έχετε τα χέρια θα περάσουν από το άνοιγμα στον τοίχο που φέρει, ή να αλλάξετε τις παραμέτρους των συστημάτων κοινής ωφελείας, τότε θα οδηγηθούν στη διοικητική ευθύνη. Ως τιμωρία, να επιβάλλονται κυρώσεις σε σας.

Το κόστος της διαδικασίας

Πολλοί ενδιαφέρονται για το ζήτημα του πόσο κοστίζει η έκδοση ανάπλασης διαμέρισμα. Φυσικά, ο συγκεκριμένος αριθμός για να καλέσετε είναι αδύνατο, επειδή η τιμή εξαρτάται από διάφορους παράγοντες: το επίπεδο της πολυπλοκότητας του εκσυγχρονισμού των εγκαταστάσεων, περιοχή, αριθμός ορόφων, ακόμη και την τοποθεσία του σπιτιού.

Επίσης, σχετικά με το κόστος της διαδικασίας επηρεάζει τον τρόπο με τον οποίο σκοπεύετε να νομιμοποιήσει αλλαγές. Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι οι δικαστικές διαδικασίες που απαιτούν πρόσθετες δαπάνες. Και να θυμάστε ότι η ανάπλαση του παλιού σπιτιού θα είναι φθηνότερο από ένα νέο κτίριο. Φυσικά, είναι καλύτερο να ζητήσει βοήθεια από τις εταιρείες που το κάνουν σε επαγγελματική βάση. Θα είναι σε θέση να προετοιμάσει σωστά μια ενδιαφέρουσα σχεδιασμό του έργου, να αναπτύξει ένα σχέδιο ανάπλασης και τον συντονισμό με τις κρατικές δομές. Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου θα κοστίσει αυτή την υπηρεσία από 80 000 έως 150 000 ρούβλια.

συμπέρασμα

Τονίζουμε για άλλη μια φορά, αν δεν έχετε την παραμικρή ιδέα για το πώς να εκδώσει ανάπλασης διαμέρισμα, τότε δεν θα είναι πολύ δύσκολη χωρίς τη βοήθεια των ειδικευμένων επαγγελματιών.