Αγοράστε ένα διαμέρισμα στην Αμπακάν

Έχετε αποφασίσει να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο Αμπακάν (sell) ή Αμπακάν Khakassia Δημοκρατία! Αυτό είναι το πρώτο και ίσως το πιο σημαντικό βήμα.

Θα πρέπει να ρωτήσετε το πρώτο ερώτημα - αν αποφασίσει να πωλήσει πραγματικά το διαμέρισμά σας με σκοπό την αγορά ένα άλλο διαμέρισμα; Είστε έτοιμοι για το γεγονός ότι το γνωστό κόσμο γύρω σας αλλάζουν: μια άλλη αυλή, ένα άλλο πάτωμα, σταματώντας τα λεωφορεία με άλλους γείτονες, δεν τα καταστήματα ... Και αν είστε πρόθυμοι να πάρετε ένα δάνειο, πληρώνοντας γι 'αυτό ένα επαρκές χρονικό διάστημα;

Το πιο πιθανό, η απάντησή σας θα είναι ένα από τα ακόλουθα:

  1. Έχετε αποφασίσει και έχουν ήδη αποφασίσει ποιο διαμέρισμα που χρειάζεστε και είναι αρκετά ικανοποιημένοι με τη θέση του, τον αριθμό των δωματίων, περιοχή, κόστος, όροφος. Και με την προϋπόθεση ότι πήρε μια καλή επιλογή, είστε έτοιμοι να κάνουν παραχωρήσεις και να επιλέξετε το δάπεδο δεν είναι 3, και 8, δεν μπαλκόνι και χαγιάτι ...

2. Δεν είναι αρκετά έτοιμος, αλλά συντρίβει σύζυγο: Απαιτείται η οικογένειά σας Το διαμέρισμα είναι ευρύχωρο, στο μέρος με τους συγγενείς τους, ήταν λίγο πολύ κόσμο ... Σε γενικές γραμμές, δεν είναι έτοιμοι να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, αλλά υπάρχουν πολλά «αλλά»!

Το δεύτερο βήμα είναι να καθορίσει - ο οποίος πρόκειται να ασχοληθεί με αυτό το πρόβλημα της στέγασης;

1. Έχετε εντοπίσει σαφώς ότι οι ίδιοι θα συμμετέχουν στην πώληση του διαμερίσματός του και να αγοράσει ένα άλλο διαμέρισμα. Στη συνέχεια, θα πρέπει να δείτε και να διαβάσετε την ενημέρωση «Χρήσιμες πληροφορίες», μελετήστε πρόσθετες πηγές, και μπορεί να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο, αλλά αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με τη βοήθεια των δανειακών κεφαλαίων (υποθήκης εκ του νόμου) - εισάγεται στο πρόγραμμα των στεγαστικών δανείων, τα οποία προσφέρουν τράπεζες.

2. Ζητήστε βοήθεια από έναν επαγγελματία Realtor «Οι εταιρείες ακινήτων και μεσιτικά γραφεία.» Σε αυτή την περίπτωση, των Μεσιτών «EURO 19» έχουν ένα κοινό αντικείμενα βάσης δεδομένων και πελάτες με διαφανείς τιμές. Υπογραφή με τον μεσίτη σύμβαση που βάρδια preselling και την πώληση φασαρία στους ώμους των εμπειρογνωμόνων, η οποία θα εκδώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο, κατά κανόνα, στην αγορά ακινήτων, η εταιρεία έχει μια δικηγόρος του προσωπικού, θα αναζητήσουν οι πελάτες και τα αντικείμενα χωρίζονται σε όλη τη ουρά για όλα τα έγγραφα και πιστοποιητικά, διοργανώνει προβολές πελάτες του διαμερίσματός σας και δείχνει το μέλλον διαμέρισμά σας, που σκοπεύετε να αγοράσετε. Σε γενικές γραμμές, όλα τα παράγοντας αναστάτωση θα αναλάβει. Θα πρέπει να επιλέξετε μια εταιρεία real estate, το οποίο μπορείτε πολύ «εταιρείες real estate και Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων»

Όσο για την αγορά διαμερισμάτων, εδώ είναι απαραίτητη η παρουσία σας και σκόπιμο, καθώς θα πρέπει να εκτιμηθεί ένα διαμέρισμα που θέλετε να αγοράσετε και την τοποθεσία του, τα χαρακτηριστικά, το ίδιο το σπίτι όπου το διαμέρισμα είναι, η κατάσταση του σπιτιού, το είδος των οικοδομικών υλικών ...

Επιλογή των επιλογών, την τεκμηρίωση, την ουρά - που εργάζονται μεσίτης. Ένας επαγγελματίας μεσίτης θα σας ενημερώσει για την πορεία των πραγμάτων, εκφράζοντας βήματα διενεργεί συναλλαγές επί ακινήτων, σε γενικές γραμμές, ώστε να μπορείτε να αισθάνονται ήρεμοι και να μην ανησυχείτε.

Μπορείτε να προσδιορίσετε και να αποφασίσει ότι χρειάζεστε τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία μεσίτη - Το τρίτο βήμα - την επιλογή της πλέον - έναν επαγγελματία μεσίτη (α μεσίτη) - www.ERB19.RU

Σήμερα, η αγορά των υπηρεσιών ακινήτων αναπτύσσεται ενεργά, αλλά, δυστυχώς, δεν είναι κάθε μεσίτης μπορεί να αναδείξουν τους επαγγελματικά προσόντα. Κατά κανόνα, χρησιμοποιούμε τις υπηρεσίες των μεσιτών, να το πω έτσι, για τη σύσταση. Εάν δεν έχετε έναν αξιόπιστο παράγοντα - σας προτείνουμε να επικοινωνήσετε με μεσίτες μας «ΕΥΡΩ 19» - «εταιρείες real estate και του Real Estate.» μεσίτες μας έχουν επιβεβαιώσει τις εξουσίες τους και τη νομιμοποίηση των δραστηριοτήτων τους, καθώς και τις γνώσεις, τις δεξιότητες και τον επαγγελματισμό.

Φυσικά, οι άνθρωποι που ασχολούνται για πρώτη φορά στην πώληση ενός διαμερίσματος ή να το αγοράσετε, αντιμέτωποι με την πώληση και την τεκμηρίωση αγορά, τις τιμές και πολύ περισσότερο από ό, τι. Realtors' EURO-19 «θα σας συμβουλευτείτε εντελώς δωρεάν, να κατανοήσουν τις απαιτήσεις και τις επιθυμίες σας - θα πάρει τις απαραίτητες επιλογές.

Μια επίσκεψη στο κτηματομεσιτική εταιρεία υπερβολικοί μπορεί να συγκριθεί με μια επίσκεψη στο γιατρό. Οργάνωση της πραγματικής δραστηριότητας ακινήτων βασίζεται σε ένα συγκεκριμένο και παρόμοια αρχή.

A. Όταν αποφασίσετε να επισκεφθείτε την κτηματομεσιτική εταιρεία, για πρώτη φορά, θα έχετε την ευκαιρία να κοιτάξουμε γύρω μας και να κοιτάξουμε γύρω μας, και το πιο σημαντικό να συμβουλευτείτε - και για τη διαβούλευση με μεσίτες μας δεν παίρνουν τα χρήματα και να σας συμβουλέψει δωρεάν.

Β Ήσουν σε ένα Realtor ή Μεσιτικά Γραφεία διεύθυνση του γραφείου Εκστρατεία για το γραμματέα της εταιρείας ή σε περίπτωση απουσίας του στο πρακτορείο καθήκον - από το οποίο να εξαχθούν συμπεράσματα σχετικά με σεβασμό για σας και την καλή θέληση.

Β Realtor που θα σας συμβουλέψει και να απαντήσει στις ερωτήσεις σας: σχετικά με την αξία των αντικειμένων στην αγορά ακινήτων, το κόστος των υπηρεσιών μεσίτης πότε και πόσο πληρώνονται, τι ακριβώς θα είναι το έργο ενός μεσίτη, και ο κύριος προσδιορισμό των δυνατοτήτων σας και τι επιλογές δεν μετράνε. Ως αποτέλεσμα της διαβούλευσης με ένα μεσίτη θα παρουσιάσει τον εαυτό σας και την παρέα σας με τις ακτίνες χέρι, να είναι σε θέση να επιτύχει τη θέση σας, και μπορείτε να σχηματίσουν τα δικά σας συμπεράσματα σχετικά με το μεσίτη και της Εταιρείας στο σύνολό της.

Ποια συμπεράσματα σχετικά με την επιλεγμένη μεσίτης μπορεί να γίνει;

1. Η Εταιρεία έχει πόρους στο διαδίκτυο - μια ιστοσελίδα στους τοίχους ζυγίζουν πολλά πιστοποιητικά και διπλώματα - σε σχέση με τις επαγγελματικές δραστηριότητες, πολλές θετικές κριτικές πελατών, ένα θερμό καλωσόρισμα ... Κρεμάστε εκεί στους τοίχους του γραφείου τα ιδρυτικά έγγραφα, το βιβλίο των καταγγελιών και προτάσεις (να έχουν πάντα την ευκαιρία να εξετάσουμε το θέμα ). Σαφές κατά πόσον οι πληροφορίες σχετικά με το ποιος είναι ο επικεφαλής της εταιρείας, ο οποίος μπορεί να αντιμετωπίσει από το κεφάλι για να υπογράψουν έγγραφα. Θα μπορούσε η εταιρεία, σε κάθε δημόσιο οργανισμό ή ενώσεις, συνδικάτα. Μήπως τα πρότυπα ποιότητας της εταιρείας ... Τι εντύπωση δεν σας έχει απομείνει ως αποτέλεσμα της επικοινωνίας και τη διαμονή σας στο γραφείο της εταιρείας ...

2. Ο αντιπρόσωπος δεν σας προσκαλούν στο γραφείο - ίσως να μην υπάρχει - το γραφείο, ή να αφαιρέσετε ένα μικρό komorka ανακατεύονται με ταπετσαρία και λιπαρά τοίχους, ενδεχομένως σταθερή και δεν έχει φήμη σε όλα, ως μεσίτης ακινήτων, να σας συμβουλέψει, δεν είναι αρκετά σωστά μπορεί να βοηθήσει σας). Realtor προσφέρεται να ανταποκριθεί σε ένα ανεπίσημο περιβάλλον - σε ένα καφέ, στο αυτοκίνητο, παντού, που δείχνει τις ύποπτες επιχειρήματα με τη σειρά.

Επιλέγουμε ένα μεσίτη - έχουν υπογράψει μια σύμβαση, και είναι ήδη προστατεύονται νομικά σχέση! Στη συνέχεια μεσίτης θα το επάγγελμά τους - που είναι: δείτε, να λάβει μια θετική απόφαση για να υπογράψει τα απαραίτητα έγγραφα, για να πληρώσει όλα τα έξοδα και να οδηγήσει σε ένα νέο διαμέρισμα. Αποφάσισαν μόνοι τους για την αντιμετώπιση των ζητημάτων της αγοράς και πώλησης ενός διαμερίσματος - στη συνέχεια προς τα εμπρός όλο το παιχνίδι σας !!!

Βήμα επόμενο - το τέταρτο. Η συλλογή και επαλήθευση των εγγράφων!

Αν δεν έχετε κάνει ανάπλασης, ανασυγκρότησης του ακινήτου, ένα ή δύο από τον ιδιοκτήτη και, κατ 'αρχήν, με τη σειρά εγγράφων, χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η συλλογή του πλήρες πακέτο των εγγράφων μπορεί να πάρει πολύ χρόνο, και με όλα αυτά, πολλά από τα έγγραφα που έχουν διάρκεια ζωής, έτσι για παράδειγμα, το Ενιαίο Μητρώο κρατικών - απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών των δικαιωμάτων - έχει διάρκεια ζωής - 10 ημέρες.

Ας τρέχει μέσα από τη λίστα των σημαντικών εγγράφων και πιστοποιητικών για την πώληση ενός διαμερίσματος, ή να αγοράσουν ένα διαμέρισμα:

1. Το πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας στην ιδιοκτησία.

2. Το έγγραφο που πιστοποιεί την ιδιότητα, θα είναι το διαβατήριό σας, καθώς και τα διαβατήρια όλων των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών.

3. συμβολαιογραφική συναίνεση του συζύγου σας για να πωλήσει το διαμέρισμα, υπό την προϋπόθεση ότι το διαμέρισμα είχε αποκτηθεί σε ένα γάμο, και θα αποκτηθεί από κοινού ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση διαζυγίου απαιτείται πιστοποιητικό διαζυγίου.

4. Ένας από τους ιδιοκτήτες είναι ένα πρόσωπο που δεν έχει συμπληρώσει την ηλικία ενηλικίωσης, να προσκομίσει πιστοποιητικό γέννησης και ως εκ τούτου το ψήφισμα της κηδεμονίας να πωλήσει το διαμέρισμα. Η παραλαβή του παρόντος εγγράφου θα λάβει πρόσθετη κατανάλωση χρόνου.

5. Δήλωση από την Εταιρεία Διαχείρισης του περιβλήματος δεν υπάρχει το χρέος, το ποσό των καθορισμένων ατόμων στο διαμέρισμα.

6. Απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

7. Κατά την ανακατασκευή και ανάπλαση - άδεια και την καταγραφή της ανάπλασης, η νομιμότητα των αποδεικτικών στοιχείων που δεν μπορούν πάντα να αντανακλάται στην τεχνική διαβατήριο στο διαμέρισμα.

Όλα τα έγγραφα θα πρέπει να ελέγχονται για την ακρίβεια και την ακρίβεια. Όταν κάνετε ένα ενυπόθηκο δάνειο - ο κατάλογος θα αυξηθεί σημαντικά και θα απαιτήσει πρόσθετο κόστος και χρόνο.

Έρχεται το πέμπτο βήμα !!!

Εδώ δίνουμε ένα βήμα διαφήμιση του ακινήτου ή τη δυνατότητα αναζήτησης ακινήτου. Ελάτε σε πρακτικό ηλεκτρονική βάση δεδομένων ή ειδικές εκδόσεις.

Προβολή και Προβολή του σταδίου δίνουν ιδιοκτησίας - έξι!

Εδώ θα πρέπει να εξετάσει τα πάντα: τρέξει αν μετώπες, μπαταρίες, μούχλα στο επίπεδο κράτους, τετραγωνισμού, η θέα από τα παράθυρα του διαμερίσματος, η κατάσταση της εισόδου, ο αριθμός των ετών το σπίτι, υλικό, υποδομή, πάρκινγκ, κοινωνικές υποδομές ...

Και πάρτε μια διανοητική σημείωση ότι όταν είδαν σας άρεσε το ακίνητο, το διαμέρισμα, τα συμφέροντα του πωλητή θα είναι επαγγελματίας μεσίτης, και, ως εκ τούτου, θα πραγματοποιήσει επαγγελματικών καθηκόντων τους - την προστασία των δημοσιονομικών και οικονομικών συμφερόντων του πελάτη του. Να είστε έτοιμοι, θέτοντας τις βάσεις για θέματα εμπορίου.

Βήμα Επτά - το πιο ενδιαφέρον και το αγαπημένο γήπεδο για μια μεσίτης ακινήτων - αν ασχολούνται με την πώληση ή την αγορά του διαμερίσματός του - Σας αρέσει αυτό, πάρα πολύ!

Έτσι, - η υπογραφή και η καταγραφή της συμφωνίας διαμέρισμα αγοράς και πώλησης. Ξέρω ότι είναι πολύ σημαντικό να γράψει ένα καλό συμβόλαιο, γιατί αυτό το βήμα - είναι το πιο σημαντικό στη διαδικασία αγοράς και πώλησης διαμερισμάτων.

Εγγραφή και υπογραφή της σύμβασης πώλησης πραγματοποιείται στο εκατό εγγραφής. Ευγενικά λάβει μια στροφή, αφαιρέστε τα απαραίτητα αντίγραφα, να προπληρώσει όλα τα ανταποδοτικά τέλη εγγραφής.

Θα πρέπει να αποφασίσει εκ των προτέρων σχετικά με τη μεταφορά των χρημάτων, σημείο στο οποίο θα μεταφερθούν τα χρήματα, με ποιο τρόπο θα μπορούσε να μεταφέρει στον λογαριασμό, ελέγξτε όλες τις λεπτομέρειες.

Όγδοη - το τελευταίο βήμα !!!

Η μεταβίβαση του πωληθέντος ακινήτου. πράξη μεταβίβασης θα γίνει;

ALL - φινίρισμα-ΟΚ !!! Σημείωση - Οι επαγγελματικές εταιρείες real estate και Κτηματομεσιτικό Γραφείο - ιδιοκτησία παίρνει ανταμοιβή του μετά την επίτευξη της συμφωνίας! Υπάρχουν πολύπλοκες συναλλαγές, οι οποίες εκ των προτέρων διαρκούν για 1-3 μήνες, το πρόβλημα είναι, ναι, αλλά μερικές φορές συμβαίνει ότι οι πολύ δύσκολες συνθήκες για τη συναλλαγή, τότε μπορεί να χρειαστεί να πληρώσουν για τη συμφωνία σε τμήματα.

Βήματα για να ολοκληρώσετε-ΟΚ !!! Θα είναι πολύ περισσότερο αν σκέφτεστε για τα ενυπόθηκα δάνεια ή συναλλαγή «ανταλλαγή συναλλάγματος», «Εναλλακτικές συναλλαγή».

Καλή τύχη σε σας και λένε Realtors' σπίτι WORLD VAEMU «!!!

Κουραστήκατε να ψάχνετε για ένα διαμέρισμα στην Αμπακάν και της Δημοκρατίας της Khakassia, σύγχυση και αδιέξοδο, χρειάζονται συμβουλές, χρειάζονται βοήθεια - πρόσκληση Realtors «EURO 19» 8-902-014-20-03

Θέλετε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα στην Αμπακάν, Αμπακάν να αγοράσει ένα διαμέρισμα, να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα - θέση χωρίς διαφημίσεις και όλα τα «EURO 19» οι μεσίτες θα δουν το αίτημά σας και να προσφέρει μια καλή επιλογή

Επίσης, μπορείτε να καλέσετε στο μέσο στο καθήκον 8-902-014-20-03