Art. 448 του Αστικού Κώδικα με σχόλια

Δημόσιες προσφορές μπορεί να πραγματοποιηθεί με διάφορους τρόπους. Οι πιο κοινές παραλλαγές είναι οι δημοπρασίες και προσφορές. Μπορούν να είναι ανοιχτή ή κλειστή. Ειδικά συμπεριφορά τους αποκαλύπτεται στην τέχνη. . 448 του Αστικού Κώδικα. Εξετάστε τις λεπτομέρειες ρυθμό.

Επισκόπηση

Όπως επισημαίνεται από το άρθρο. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 του Αστικού Κώδικα, να συμμετάσχουν σε μια ανοικτή δημοπρασία / διαγωνισμό επιτρέπεται σε κάθε πρόσωπο. Με το κλείσιμο των συναλλαγών επιτρέπεται μόνο ειδικά προσκληθεί φορείς. Εκτός αν άλλως καθορίζονται από τη νομοθεσία, η προκήρυξη της δημοπρασίας δημοσιεύεται από τους διοργανωτές το αργότερο ένα μήνα πριν από την ημερομηνία αυτή. Μια ειδοποίηση σύμφωνα με την αξίωση. 2 κουταλιές της σούπας. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 του Αστικού Κώδικα, πρέπει να υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τον τόπο, τη μορφή, αντικείμενο, ο χρόνος υποβολής προσφορών, τα υφιστάμενα εμπράγματα βάρη αγοραίες αξίες, η σειρά των γεγονότων, των κανόνων της εγγραφής της συμμετοχής, για τον προσδιορισμό του νικητή και τα δεδομένα σχετικά με την αρχική τιμή του ακινήτου. Οι διοργανωτές του διαγωνισμού / πλειστηριασμού καθορίσει τους όρους της σύμβασης που θα υπογραφεί με τη νίκη οντότητα. Είναι, επίσης, αναφέρεται στην κοινοποίηση.

διοργανωτής Χαρακτηριστικά

Εκτός αν άλλως προβλέπεται στην κοινοποίηση, ή το δίκαιο, το θέμα, που δημοσιεύθηκε προκήρυξη μπορεί να αποχωρήσει από την υποβολή προσφορών. Σύμφωνα n. 4 κουταλιές της σούπας. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 του Αστικού Κώδικα, η απόφαση σχετικά με τη δημοπρασία θα πρέπει να δημοσιοποιούνται το αργότερο 3 ημέρες. πριν από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας. Ανακοίνωση για την ακύρωση του διαγωνισμού θα δημοσιευθούν το αργότερο ένα μήνα πριν από την έναρξή της. Εάν ο διοργανωτής έχει παραβιάσει τον καθορισμένο χρόνο, είναι υποχρεωμένος να αποκαταστήσει τη ζημία που προκαλείται σε πλειοδότες. πραγματική ζημία επιστρέφεται, ανεξάρτητα από το πού κατά την περίοδο μετά την κοινοποίηση ακολουθείται από μια άρνηση.

κατάθεση

Σχετικά με αυτό, δήλωσε στο Sec. 5, άρθρο. . 448 του Αστικού Κώδικα. Όπως φαίνεται από τον κανόνα, οι υποψήφιοι πρέπει να κάνει μια κατάθεση στο ποσό της παραγγελίας και εντός της προθεσμίας που ορίζεται στην προκήρυξη του διαγωνισμού / πλειστηριασμού. Αν οι προσφορές δεν έχουν πραγματοποιηθεί, το ποσό επιστρέφεται για οποιουσδήποτε λόγους. Π 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 του Αστικού Κώδικα προβλέπει επίσης ότι ένα πρόσωπο που συμμετείχε στη δημοπρασία / διαγωνισμό, αλλά δεν το κερδίσει, επίσης, να πάρετε πίσω την προκαταβολή. Όταν κάνετε σύμβαση με τον νικητή του ποσού που καταβλήθηκε από αυτόν υπολογίζονται για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη συναλλαγή. Εκτός αν άλλως καθορίζονται από τη νομοθεσία, η καλή πίστη των διοργανωτών και των συμμετεχόντων μπορεί να παρέχεται από την ανεξάρτητη εγγύηση.

χαρακτηριστικά τεκμηρίωση

Εκτός εάν άλλως προβλέπεται από το νόμο, υπόκειται στην καλύτερη προσφορά, και ο διοργανωτής πρέπει να υπογράψει ένα πρωτόκολλο σχετικά με τα αποτελέσματά τους κατά την ημέρα της εκδήλωσης. Το παρόν έγγραφο έχει τη δύναμη να συρρικνώνεται. Το θέμα που αποκλίνουν από την υπογραφή της, θα πρέπει να αποζημιώσει για τη ζημία που προκλήθηκε στο τμήμα που υπερβαίνει το μέγεθος της ασφάλειας που προβλέπονται. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η σύναψη της σύμβασης επιτρέπεται μόνο μέσω πρόσκλησης υποβολής προσφορών. Αν σύμφωνα με το νόμο υπάρχει μια τέτοια κατάσταση, τότε η απόκλιση του διοργανωτή της υπογραφής του πρωτοκόλλου το πρόσωπο που κερδίζει τη δημοπρασία / διαγωνισμό μπορεί να υποβάλει αίτηση με την απαίτηση του καταναγκασμού για τη σύναψη της σύμβασης στο δικαστήριο. Επιπλέον, ο ασθενής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση για ζημιές που προκλήθηκαν σ 'αυτόν.

επιπλέον

Κατά συνέπεια h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 του Αστικού Κώδικα, εάν η καταχώρηση της σύμβασης επιτρέπεται μόνο για τα αποτελέσματα του διαγωνισμού, ο νικητής δεν μπορεί να εκχωρήσει το δικαίωμα και το καθήκον να μεταφράσει τις υποχρεώσεις που απορρέουν από μια τέτοια σύμβαση. Οι όροι της συμφωνίας έχουν εκτελεστεί το άτομο που κέρδισε ένα διαγωνισμό / δημοπρασίας αυτοπροσώπως, εκτός αν άλλως ορίζεται από το νόμο. Το περιεχόμενο της σύμβασης, όταν ο σχεδιασμός του επιτρέπεται μόνο για τα αποτελέσματα των συναλλαγών, μπορούν να τροποποιηθούν από τα μέρη. Οι ρυθμίσεις δεν επηρεάζουν τους ουσιώδεις όρους της σύμβασης, η οποία είχε μία τιμή για τον καθορισμό της τιμής, καθώς και σε άλλες περιπτώσεις που ορίζονται από το νόμο.

Art. 448 του Αστικού Κώδικα με σχολιασμό 2016

Στην πρώτη παράγραφο των κανόνων υπό εξέταση προβλέπει την διαίρεση των προσφορών και των πλειστηριασμών για εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Ως βάση για την κατάταξη είναι το επίπεδο της ελευθερίας της συμμετοχής. Για να ανοίξετε εμπορικές οντότητες μπορούν να συμμετέχουν σε οποιαδήποτε, και στην κλειστή, αντίστοιχα, μόνο ειδικά προσκληθεί. Εν τω μεταξύ, να εξετάσει την απόχρωση. Η ευκαιρία να συμμετάσχουν σε οποιοδήποτε θέμα σε μια ανοικτή δημοπρασία / διαγωνισμό δεν σημαίνει ότι ο νόμος δεν μπορεί να οριστεί συγκεκριμένες απαιτήσεις ή περιορισμούς. Έτσι, σύμφωνα με το άρθρο 5 του αριθμού ομοσπονδιακού νόμου 178, σε τέτοιες συναλλαγές ως αγοραστές των δημοτικών / κρατικής περιουσίας μπορεί να λειτουργήσει ως τις οργανώσεις και τους πολίτες, εκτός από ενιαίο επιχειρήσεις, ιδρύματα και εταιρείες, αν το μερίδιό τους στην πρωτεύουσα της Ρωσίας είναι πάνω από 25%. Οι περιορισμοί αυτοί ισχύουν και για τις οντότητες που μπορούν να συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση δημοπρασίες / διαγωνισμούς. Στην περίπτωση αυτή, οι περιορισμοί αυτοί δεν μετατρέψει ένα δημόσιο πλειστηριασμό σε κλειστά. Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι η δυνατότητα που εκτίθενται στο πρώτο μέρος του άρθρου. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 του Αστικού Κώδικα, πρέπει να ερμηνευθεί υπό την έννοια ότι ο ανταγωνισμός / πλειστηριασμός μπορεί να συμμετέχει σε κάθε πρόσωπο που πληροί τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το νόμο (αν ορίζεται).

κανόνες κοινοποίησης

Η γενική διαδικασία για την κοινοποίηση της επικείμενης δημοπρασίας καθορίζει τη δεύτερη παράγραφο του άρθρου. 448 του Αστικού Κώδικα. Οι διατάξεις που θεσπίζονται, μεταξύ άλλων, η προθεσμία εντός της οποίας θα πρέπει να δημοσιεύονται. Η κοινοποίηση θεωρείται σημαντική και δεσμευτική νομική πράξη στο πλαίσιο της διαδικασίας του διαγωνισμού. Θα καταλάβει τις βασικές παραμέτρους της επικείμενης διαγωνισμού / πλειστηριασμού. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η ανακοίνωση - δεν είναι μια δημόσια προσφορά. Προκαλείται από το γεγονός ότι η σύμβαση, η οποία γίνεται σχετικά με τα αποτελέσματα των συναλλαγών, δεν μπορεί να γίνει με οποιοδήποτε θέμα, να αποσύρει την προσφορά. Ο τελευταίος, με τη σειρά του, είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της προσφοράς. Λαμβάνοντας υπόψη το άρθρο. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 του Αστικού Κώδικα με ειδικό σχολιασμό, θα πρέπει να δώσουν προσοχή στο γεγονός ότι οι εμπειρογνώμονες θεωρούν την προκήρυξη ως πράξη που εκφράζει τη βούληση του διοργανωτή να συνάψει συμφωνία με τη βοήθεια του διαγωνισμού / πλειστηριασμού. Αυτό καθορίζει το περιεχόμενο της κοινοποίησης.

ελάχιστες απαιτήσεις

Αναλύοντας Τέχνης. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τα σχόλια των δικηγόρων, τα ακόλουθα στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνονται στην προκήρυξη: χρόνο, τον τόπο, τη μορφή, με την επιφύλαξη και την τάξη της προσφοράς. Μια ένδειξη της αρχικής τιμής πρέπει να είναι παρόντες στην προκήρυξη της δημοπρασίας στην οποία η κατάσταση του κόστους είναι σημαντική. ). Διάρκεια της σύμβασης περιλαμβάνεται στην προκήρυξη του διαγωνισμού / πλειστηριασμού, το αντικείμενο των οποίων εξυπηρετεί μόνο το δικαίωμα εγγραφής της σύμβασης (άρθρο. 447, 448 του Αστικού Κώδικα). Οι απαιτήσεις αυτές θεωρείται το ελάχιστο για όλα τα επαγγέλματα. Ο διοργανωτής μπορεί να υποδεικνύει στην προκήρυξη άλλες πληροφορίες, εκτός από την υποχρεωτική. Πρόσθετες απαιτήσεις για το περιεχόμενο της πράξης μπορεί να καθοριστεί από τη νομοθεσία.

Μορφή της κοινοποίησης

Κατά την υπό εξέταση κανόνας δεν έχουν κανενός είδους απαιτήσεις κοινοποίησης. Εν τω μεταξύ, η αξία και η φύση της κοινοποίησης δείχνουν την προτεραιότητα της γραπτής μορφής. Επιτρέπονται και προφορική γνωστοποίηση των πιθανών συμμετεχόντων. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που θέλει να το πουλήσει πιο ακριβά, μπορεί η ίδια να ενεργεί ως οργανωτής μιας κλειστής δημοπρασίας. Σε αυτήν την περίπτωση, έχει το δικαίωμα να στο τηλέφωνο για να ενημερώσει κάθε άτομο καλείται να συμμετάσχει στη δημοπρασία.

Άρνηση της εκδήλωσης

Οι όροι και οι συνέπειές της που καθορίζονται στο τρίτο εδάφιο του άρθρου κάτω. Ως γενικός κανόνας προβλέπει ο διοργανωτής της δημοπρασίας / προσφορά δημοσίευσε ανακοίνωση για να εγκαταλείψει την εκδήλωση. Η κοινοποίηση ή η νομοθεσία μπορεί να ασφαλιστεί, όμως, ο περιορισμός του δικαιώματος αυτού. Για τις ιδιωτικές εκδηλώσεις το ενδεχόμενο αποτυχίας δεν προβλέπεται άμεσα, αλλά έμμεσα υπονοείται. Αυτό φαίνεται από τις διατάξεις της παραγράφου 3, οι ρυθμιστικές συνέπειες της αποτυχίας να πραγματοποιήσει μια τέτοια δημοπρασία / διαγωνισμό.

Π 7, Art. 448 του Αστικού Κώδικα: σχόλια

Κατά την εφαρμογή των επιμέρους στοιχείων σύμφωνα με τα πρότυπα εξέταση αρκετά συχνά υπάρχουν δυσκολίες. Συγκεκριμένα, μιλάμε για n. 7, Art. 448 του Αστικού Κώδικα. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Η εμπειρία δείχνει ότι δεν είναι όλοι οι υποψήφιοι να ερμηνεύσει σωστά τον κανόνα. Στην παράγραφο απαγορεύει τις περιπτώσεις στις οποίες ο πελάτης δεν αγοράζει αγαθά, υπηρεσίες ή εργασίες για τις δημοτικές ή κρατικές ανάγκες, ως φυσικά πρόσωπα ή μια επιχείρηση λαμβάνει το δικαίωμα σε σχέση με την δημόσια εκπαίδευση με το δικό τους συμφέρον. Σε τέτοιες περιπτώσεις, δρα σ. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 του Αστικού Κώδικα, ελλείψει ειδικής ρύθμισης των σχέσεων στην ειδική νομοθεσία. Ε Απαγόρευση δρα λόγω της σημαντικής μεμονωμένες τιμές πιστωτή.

Η τύχη της κατάθεσης

Στην τέταρτη παράγραφο του θεωρείται πρότυπο καθιερώνει την υποχρέωση να προβεί σε προκαταρκτική πλειοδότες (Security) ποσό. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ζήτημα της κατάθεσης και της μετέπειτα τύχη του εγκαταστάθηκε το άρθρο, έτσι ώστε δεν υπάρχει καμία ανάγκη να χρησιμοποιούν τα δεδομένα σχετικά με τις διατάξεις του άρθ. 380 και 381 του Κώδικα. Η αξία της ποσότητας, της τάξης και τους όρους του διοργανωτή καθορίζεται και διευκρινίζεται στην ανακοίνωση. Η κατάθεση θα επιστραφεί σε όλους τους συμμετέχοντες, εφόσον το συμβάν δεν έλαβε χώρα. Εάν πραγματοποιήθηκε η δημοπρασία / διαγωνισμό, η κατάθεση εγγύησης πρέπει να μεταφερθούν πίσω σε εκείνα τα άτομα που δεν κέρδισε.

σημαντικός παράγοντας

Λαμβάνοντας υπόψη την ερώτηση σχετικά με την κατάθεση, θα πρέπει να δώσουν προσοχή σε μια προειδοποίηση. Σύμφωνα με τους κανόνες του κανόνα, αν ένα αντικείμενο της σύμβασης, το ποσό που καταβάλλεται σε αυτούς ως ενέχυρο, για να συμψηφιστεί με την υποχρέωση, εφόσον παρέχεται το αντίστοιχο όρο στη σύμβαση. Ωστόσο, αυτός ο κανόνας έχει μια εξαίρεση. Η κατάθεση θα πρέπει να επιστραφεί στον κερδίζοντας πλειοδότης σύμβαση κράτος για την προμήθεια αγαθών για κρατικές ανάγκες. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η σύμβαση δεν υποχρεώνει τον προμηθευτή να καταβάλει στον αντισυμβαλλόμενο κανένα ποσό.

Τελευταία φάση του πλειστηριασμού / ανταγωνισμού

Διοικείται από το πέμπτο εδάφιο του άρθρου κάτω. Για να κατανοήσουμε την ουσία των διατάξεων που είναι αναγκαίες για να γίνει σαφής διάκριση μεταξύ των τύπων των συναλλαγών, διαφοροποιούνται ανάλογα με το αντικείμενό τους. Σε Ν. 5 καθοδήγηση παρούσα. Ειδικότερα, όπως τα θέματα του διαγωνισμού μπορεί να αποτελέσει τη σύναψη της σύμβασης. Με άλλα λόγια, διοργάνωσε τη δημοπρασία / άμεσο ανταγωνισμό για το σχεδιασμό της σύμβασης. Κατά συνέπεια, το αποτέλεσμα της εκδήλωσης θα είναι μια σύμβαση που έχει συναφθεί με την επιτυχημένη επιχείρηση. Το θέμα των συναλλαγών μπορεί να είναι επιλέξιμο για καταχώριση της σύμβασης. Οι διατάξεις του πρώτου εδαφίου της ν. 5 ισχύει σε κάποιο βαθμό σε όλους τους τύπους των πλειστηριασμών / διαγωνισμούς. Para. 2 εφαρμόζεται μόνο σε εκείνες τις συναλλαγές που αποτελούν αντικείμενο δικαιώματος υπέρ της εγγραφής της σύμβασης. Το σύνολο της πρώτης παραγράφου του αξία έγκειται στο γεγονός ότι η ανάγκη για την κατάρτιση και την υπογραφή του πρωτοκόλλου σχετικά με τα αποτελέσματα της εκδήλωσης, οι συνέπειες της αποφυγής αυτής της ενέργειας με τη μορφή της απώλειας της κατάθεσης και την καταβολή του διπλάσιου ποσού του, καθώς και αποζημίωση για τις ζημίες εφαρμόζεται σε δημοπρασίες / διαγωνισμούς και ότι, και το άλλο είδος. Δίδαγμα ότι το έγγραφο είναι έγκυρη σύμβαση ισχύει μόνο για διαπραγμάτευση, το θέμα του οποίου ενεργεί ως τη σύναψη της σύμβασης.

ευρήματα

Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε τα εξής, κατά την έννοια του πέμπτου εδαφίου:

1. Το θέμα, που κέρδισε την προσφορά οποιουδήποτε τύπου, και ο διοργανωτής πρέπει να υπογράψει την ημέρα της έκθεσης εκδήλωση για τα αποτελέσματά της.
2. Έγγραφο που χορηγείται βάσει των συναλλαγών στις οποίες το υποκείμενο ενήργησε αναθέτουσα, ισοφάρισε σε ισχύ της σύμβασης.
3. Πρωτόκολλο που υπογράφηκε για τα αποτελέσματα της δημοπρασίας / διαγωνισμό για το δικαίωμα να υπογράψει τη συμφωνία, θεωρείται μια νομική πράξη. Αυτός καθορίζει τα αποτελέσματα των δημοπρασιών και επιβεβαιώνει την εξουσία του νικητή.
4. Το θέμα, που κέρδισε τη δημοπρασία / διαγωνισμό, σε περίπτωση αποτυχίας να υπογράψει το πρωτόκολλο χάνει τους καταβάλλεται μια κατάθεση, και ο διοργανωτής στην ίδια κατάσταση θα επιστρέψει να διπλασιάσει το ποσό της στον ενδιαφερόμενο, καθώς και για να αντισταθμίσει την τελευταία απώλεια που οφείλεται στην συμμετοχή σε μια εκδήλωση που υπερβαίνουν διπλάσιο μέγεθος πληρωμής . Αυτοί οι κανόνες ισχύουν για τις συναλλαγές του, το αντικείμενο της οποίας είναι, όπως τη σύναψη της σύμβασης, καθώς και το δικαίωμα εγγραφής του.

Έτσι, η ανάγκη να οριοθετήσει με σαφήνεια και να κατανοήσει τις ιδιαιτερότητες του συγκεκριμένου τύπου της δημοπρασίας / προσφορών, προκειμένου να αποφευχθούν οι αρνητικές συνέπειες. Για κάθε είδος διαπραγμάτευσης έχει τους δικούς της κανόνες σχετικά με τους συμμετέχοντες κατοχύρωσης αυτές ή άλλες νομικές δυνατότητες. Επιπλέον, θα πρέπει να πούμε σχετικά με το χρονοδιάγραμμα. Η σύμβαση για τα αποτελέσματα των δημοπρασιών / προσφορών, το θέμα της οποίας είναι το δικαίωμα να υπογράψει τη συμφωνία που θα συναφθεί το αργότερο 20 ημέρες μετά την εκδήλωση και των πρακτικών. Η προκήρυξη μπορεί επίσης να προβλέπει προθεσμία για τη δράση.

νομική προσφυγή

Αυτό μπορεί να συμβαίνει όταν κάποιο από τα μέρη αρνείται να υπογράψει τη σύμβαση. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτημα να υποχρεωθεί η σύμβαση για το σχεδιασμό του δικαστηρίου. Επιπλέον, μπορεί να υπολογίζει για την αποζημίωση για τις ζημίες που προκαλούνται από τη φοροδιαφυγή του αντισυμβαλλομένου από την υπογραφή της σύμβασης. Εδώ θα πρέπει να δώσουμε προσοχή σε ένα άλλο συναλλαγών διαφορά, το αντικείμενο της οποίας είναι η σύναψη της σύμβασης και το δικαίωμα εγγραφής του. Στην πρώτη περίπτωση, η δυνατότητα προσφυγής με αίτημα να υποχρεώσει να υπογράψει μια σύμβαση με το δικαστήριο ορίζει το σημείο αυτό στην έκθεση δεν μπορεί να είναι στη δεύτερη περίπτωση για να αναγκάσει τον αντισυμβαλλόμενο. Σε Sec. 5, καμία εξήγηση, όταν η σύμβαση έχει συναφθεί. Φαίνεται ότι οφείλεται στο γεγονός ότι το υπογεγραμμένο πρωτόκολλο έχει τη δύναμη να συρρικνώνεται, η τελευταία θα πρέπει να θεωρείται επισημοποιηθεί κατά τη στιγμή της πράξης της αντασφάλισης.