Ο φόρος ακίνητης περιουσίας έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος: οι όροι των εγγράφων που έλαβε

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα - είναι ακριβό. Πολλοί πολίτες να αποκτήσουν στεγαστικά δάνεια. Η πολιτεία παρέχει μια σειρά από μέτρα στήριξης για τους Ρώσους, οι οποίοι έχουν αποκτήσει την κυριότητα των ακινήτων. Ένα από τα πιο δημοφιλή είναι η δυνατότητα να χρησιμοποιήσετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας έκπτωση. Ποια είναι τα χαρακτηριστικά του σχεδιασμού του; Πόσο μεγάλη μπορεί να σας πληρώνουν;

Η ουσία της έκπτωσης

Τι είναι ένα ξενοδοχείο μη φορολογική έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος; Ρώσοι πολίτες οι οποίοι αγοράζουν με δικά του έξοδα τους οικιστικών ακινήτων, έχουν το δικαίωμα να επιστρέψει το 13% των δαπανών που συνδέονται με την απόκτηση του ακινήτου. Ωστόσο, για την εφαρμογή αυτής της λειτουργίας επιτρέπεται μόνο αν ο πολίτης πληρώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων κράτος, το οποίο είναι 13% του μισθού ή άλλων εσόδων. Με τις κατάλληλες αφαιρέσεις και αποτελεί μέρος της επιστροφής για την αγορά ενός διαμερίσματος το κόστος. Έτσι, οι εν λόγω πληρωμές, που αναφέρεται ως «φόρος».

Οι δαπάνες που πρέπει να επιστραφούν

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα μπορεί να συνοδεύεται από ορισμένες από τις σχετικές δαπάνες. Όπως, για παράδειγμα, η αγορά των δομικών υλικών και το φινίρισμα στοιχεία για επισκευή, να δώσουν την κατάλληλη εμπειρογνωμοσύνη. Στην πραγματικότητα, αυτοί οι δύο τύποι των δαπανών, μαζί με εκείνους που αντανακλούν το ποσό που καταβλήθηκε για το διαμέρισμα, μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν στην έκπτωση φόρου.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι επίσης δυνατό να υπολογίζει για την αποζημίωση των εξόδων που σχετίζονται με την απόκτηση γης για την κατασκευή ατομικών. Ακίνητα έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος ισχύει και για τα έξοδα τόκων τραπεζικών δανείων. Το κύριο ποσό της οφειλής ταυτόχρονα να περιλαμβάνονται στο κόστος της στέγασης.

Μόνο το δικαίωμα των πολιτών

Για να μπορέσει μια τέτοια φορολογική έκπτωση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, έχουμε διαβάσει. Μόνο αν οι πολίτες οι οποίοι είναι φυσικά πρόσωπα μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμα αυτό το είδος της αποζημίωσης; Ναι, είναι. Οι δικαιούχοι της επιστροφής - αυτό είναι μόνο φυσικά πρόσωπα. PIT - το μόνο είδος του φόρου που λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της πληρωμής του μερίσματος. Για παράδειγμα, η επιστροφή του ΦΠΑ κατά την αγορά ενός διαμερίσματος υπέρ της οργάνωσης είναι αδύνατη. Επιπλέον, το διαμέρισμα, το οποίο γίνεται έκπτωση θα πρέπει να βρίσκονται στο έδαφος της Ρωσίας. Επίσης, σημειώστε ότι το δικαίωμα επιστροφής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι μόνο φορολογικοί κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δηλαδή, αυτοί οι πολίτες που ζουν στη Ρωσία περισσότερες ημέρες το χρόνο από ό, τι στο εξωτερικό. Εάν ένα πρόσωπο έχει την ιδιότητα του μη κατοίκου, το φόρο που πληρώνει - 30%.

Έτσι, η επιστροφή του ΦΠΑ κατά την αγορά ενός διαμερίσματος και αφαίρεση εκτέλεσης για τους ανθρώπους που τις περισσότερες φορές που ζουν στο εξωτερικό, είναι νομικά αδύνατο. Αλλά αυτό δεν είναι όλες οι νομικές αποχρώσεις που σχετίζονται με την εφαρμογή των δικαιωμάτων των Ρώσων στα κατάλληλα δικαιώματα κατά την αγορά ενός σπιτιού. Σκεφτείτε άλλες αξιοσημείωτες πτυχές. Για παράδειγμα, εκείνες που αφορούν τον καθορισμό του μεγέθους της έκπτωσης, με βάση τις πρόσφατες αλλαγές στον Κώδικα Φορολογίας.

Το μέγεθος των έκπτωσης και νομικών αποχρώσεις

Πόσο μεγάλη μπορεί έκπτωση ακίνητο κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Για να απαντήσουμε στο ερώτημα αυτό αρκετά καλά, θα εξετάσουμε μερικές από τις αποχρώσεις του νόμου. Το γεγονός ότι μέχρι 01/01/2014, ο εν ενεργεία ένα σύνολο κανόνων για τον υπολογισμό του ποσού έκπτωσης, μετά - κάπως διαφορετική. Οι αλλαγές που σχετίζονται με την προσαρμογή ορισμένων διατάξεων του Κώδικα Φορολογίας.

Το πλαίσιο ήταν κατάλληλες νομοθετικές μεταρρυθμίσεις καθορίζεται ότι το μέγιστο ποσό της έκπτωσης μπορεί να είναι έως και 13% του ποσού των 2 εκατομμυρίων ρουβλίων που δαπανώνται για την απόκτηση ενός ή περισσοτέρων ακινήτων (συμπεριλαμβανομένου του κόστους επισκευής και της γης). Όσο για τους τόκους των στεγαστικών δανείων, τότε η οριακή τιμή του την επιστροφή τους μετά τη μεταρρύθμιση - 13% από τα 3 εκατομμύρια ρούβλια που καταβάλλεται στην τράπεζα.

Τι συνέβη με τις αλλαγές στον Κώδικα Φορολογίας; Το βασικό ποσό που αντικατοπτρίζει το κόστος της στέγασης ήταν το ίδιο - 2 εκατομμύρια, αλλά να πάρει το 13% από αυτό στο σύνολό του, δηλαδή 260 χιλιάδες ρούβλια, ήταν δυνατή μόνο για ένα ακίνητο ... Σε αυτή την περίπτωση, εάν η τιμή ενός διαμερίσματος ή σπιτιού είναι λιγότερο από 2 εκατομμύρια, ήταν αδύνατη η dopoluchit 13% της διαφοράς μεταξύ αυτού του ποσού και το νομικό μέγιστο. Όσον αφορά το ενδιαφέρον, ωστόσο, δεν υπάρχουν περιορισμοί σχετικά με το ποσό που δεν έχει τεκμηριωθεί.

Πώς τα δύο σχετίζονται με το «καθεστώς» με την οποία ρυθμίζεται το ακίνητο φορολογική έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος; Μήπως ο νόμος στην περίπτωση αυτή έχει το αντίθετο αποτέλεσμα; Όλα εξαρτώνται από το πότε ακριβώς το άτομο για πρώτη φορά εξέδωσε την έκπτωση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος.

Αν το έκανε με τις τροποποιήσεις του Κώδικα Φορολογίας σε ισχύ, σε σχέση με την υπόθεσή του, οι κανόνες που ίσχυαν πριν από τη μεταρρύθμιση. Δηλαδή, μπορεί να επιστρέψει κατ 'ανώτατο όριο του 13% από τα 2 εκατομμύρια ρούβλια από το κόστος αγοράς μόνο μία ιδιότητα, και την επισκευή, αν είναι, αντίστοιχα, ίσες με το ποσό αυτό ή μεγαλύτερη. Ωστόσο, θα είναι σε θέση να επιστρέψει με τόκο που καταβάλλεται για μια υποθήκη όσο το «nabezhit» τους, - η κορυφή δεν είναι σύνορα εδώ. Ενώ το πρόσωπο που στέλνει πληρωμή για ένα δάνειο στην τράπεζα, μπορεί να λάβει υπολογίζεται με βάση το αντίστοιχο ποσό των εκπτώσεων.

Εάν ένα άτομο είναι το πρώτο που εφαρμόζεται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, προκειμένου να επιστήσει την έκπτωση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μετά την 1.1.2014 χρόνο, είναι ήδη στη νέα διατύπωση του νόμου, θα ισχύουν και για την περίπτωση του. Δηλαδή, έπρεπε να αφαιρεθούν από το 13% των 2 εκατομμυρίων - με το κόστος αγοράς ενός ή περισσοτέρων ακινήτων, από 3 εκατομμύρια - επί των τόκων στεγαστικών δανείων.

Έτσι, ο χρόνος εγχώριας αγοράς - να μεταρρυθμίσει ή μετά - δεν έχει σημασία. Το πιο σημαντικό, όταν ένα άτομο που εφαρμόζεται για πρώτη έκπτωση. Τώρα, στην πραγματικότητα, για το πώς να το κάνουμε αυτό στην πράξη - να εφαρμόσει στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για την κατάλληλη αποζημίωση.

Για να επικοινωνήσετε με δίχτυ

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος, κατά κανόνα, δεν καταβάλλεται ταυτόχρονα. αποζημίωσης σε δεδουλευμένη βάση πραγματοποιείται μία φορά το χρόνο - ανάλογα με την αξία του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, η οποία καταβάλλεται από τον πολίτη στο Υπουργείο Οικονομικών για το φορολογικό έτος. Θεωρητικά, βέβαια, ένα πλήρους μεγέθους επιστροφή θέσης μέρος του κόστους είναι δυνατή, αλλά μόνο αν οι προσωπικές κρατήσεις φόρου εισοδήματος από το μισθό ή άλλο εισόδημα ίσο ή υπερέβη 260 χιλιάδες. Ρούβλια. Αν έχει εκδοθεί μια φορολογική έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος στην υποθήκη και είναι ένα ποσοστό, ο καθορισμός των ποσών που πρέπει να αποδοθούν, πραγματοποιείται σε μια παρόμοια αρχή - συνόψισε την αξία των πληρωμών προς την τράπεζα για το έτος.

Έτσι, τον υπολογισμό του ποσού που καταβάλλεται γίνεται με βάση τα ακόλουθα κριτήρια κατά την εφαρμογή στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία: Προσθέστε μειώσεις στο πλαίσιο του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και τραπεζικούς τόκους για το έτος που προηγείται εκείνου κατά το οποίο ο πολίτης γίνεται FTS. Κάντε αίτηση για επιστροφή κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι οποιαδήποτε ημέρα. Υπάρχει μια έκδοση που θα πρέπει να γίνει μέχρι τις 30 Απριλίου, αλλά δεν είναι. Η ημερομηνία αυτή - η προθεσμία εντός της οποίας ο εργοδότης πρέπει να παρέχει τις πληροφορίες Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φόρος επί των φόρων που καταβάλλονται για μισθωτούς της. Για τους ίδιους τους πολίτες, σε γενικές γραμμές, παρόμοιες υποχρεώσεις προκύπτουν. Οι FNS πρέπει να φέρει ένα πακέτο αρκετών εγγράφων. Τι είναι αυτό;

έγγραφα

Πρώτα απ 'όλα, είναι μια φορολογική δήλωση, γίνεται σύμφωνα με το σχήμα 3-PIT. Μπορεί να ζητήσει στους λογαριασμούς της εταιρείας εργοδότη. Υπάρχει και ένα άλλο παρόμοιο έγγραφο - Πιστοποιητικό 2-PIT, ο μισθός για το έτος αντανακλάται σε αυτό. Είναι επίσης απαραίτητο να επενδύσει σε ένα κοινό σύνολο αξιών για την καταχώριση της έκπτωσης.

FNS χρειάζονται έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα του πολίτη ιδιοκτησίας στο σπίτι. Θα πρέπει, επίσης, τη σύμβαση πώλησης για ένα διαμέρισμα ή μια συμφωνία για τη συμμετοχή μερίδιο στον τομέα των κατασκευών (αν το σπίτι είναι ακόμα υπό κατασκευή). Εάν η νέα ανέθεσε, θα πάρει μια πράξη της αποδοχής και μεταβίβασης των τελικών κατοικιών. Αν και ορισμένοι ειδικοί πιστεύουν ότι η Υπηρεσία Φορολογίας δεν θα πρέπει να απαιτεί από τον τελευταίο έγγραφο ταυτόχρονα με τη σύμβαση πώλησης ή «dolevku». Πολλά όμως εξαρτάται από τις συγκεκριμένες πολιτικές των εδαφικών τμημάτων της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Φορολογίας.

Έχουμε αναφέρονται τα έγγραφα που αντανακλούν το διαμέρισμα που ανήκει στον ιδιοκτήτη. Αλλά η επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος - αυτό είναι μια οικονομική συναλλαγή. FNS πρέπει να παρέχουν έγγραφα πληρωμής, η οποία θα αντανακλά το ποσό των δαπανών. Μπορεί να είναι τραπεζικές καταστάσεις, αποδείξεις, επιταγές, πιστοποιητικά, κλπ, σε ορισμένες περιπτώσεις - .. Μια απόδειξη από τον πωλητή που έχει λάβει ένα τέτοιο χρηματικό ποσό. Εάν η έκπτωση φόρου γίνεται κατά την αγορά ενός διαμερίσματος στην υποθήκη, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία θα ζητήσει σύμβαση δανείου με την τράπεζα. Χρειάζεστε επίσης λεπτομέρειες οι οποίες FNS θα καταγράψει την έκπτωση.

Ετοιμάστε όλα αυτά τα έγγραφα, θα πρέπει να πάρετε το διαβατήριό σας και να επισκεφθείτε το εδαφικό τμήμα της φορολογικής υπηρεσίας. FTS υπάρχουν ειδικοί θα εκδώσει μια δήλωση η οποία θα ολοκληρωθεί και θα συνδέεται με τα υπόλοιπα έγγραφα. Μέρος των πληροφοριών που μπορούν να μεταφερθούν στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, μέσω της πύλης «Gosuslugi.Ru», αλλά η διαδικασία της ηλεκτρονικής αλληλεπίδρασης με τους πολίτες ο υπουργός δεν είναι τόσο λάθη - πρέπει να συνεχίσουν να εφαρμόζονται «off-line» επίσκεψη στη δομή. Δίνοντας τα έγγραφα, μπορείτε να περιμένετε μέχρι η έκπτωση για την αγορά των διαμερισμάτων είναι εισηγμένες στο καθορισμένο τραπεζικό λογαριασμό. Οι περίοδοι κατά τις οποίες η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φορολογική πρέπει να προβαίνει σε κατάλληλες τραπεζικές συναλλαγών - όχι περισσότερο από 3 μηνών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης.

εναλλακτικό σενάριο

Υπάρχει και μια άλλη εναλλακτική λύση, μια λύση που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την έκδοση φόρου ακίνητης περιουσίας έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος. Έχουμε ήδη πει ότι υπάρχει ένα αντίστοιχο δικαίωμα του πολίτη λόγω της καταβολής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τους μισθούς και τα λοιπά έσοδα. Αλλά ο νόμος επιτρέπει μια εναλλακτική λύση για να επιστρέψει προσωπική παρακράτηση φόρου εισοδήματος έξοδα - για να μην πληρώσουν αυτό το φόρο. Δηλαδή, ο εργοδότης απλά δεν θα τον κρατήσει, τον καταλογισμό των μισθών. Για να επωφεληθείτε από αυτό το μηχανισμό, είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, για να αναζητήσει εκεί ένα έγγραφο που αντανακλά το δικαίωμα έκπτωσης, και να φέρει στο λογιστήριο. Ωστόσο, μπορείτε να το πάρετε μόνο μία φορά το χρόνο. Και αν ένα άτομο αλλάξει θέσεις εργασίας, στη συνέχεια εκ νέου εφαρμογή αυτή η λειτουργία δεν θα λειτουργήσει. Ωστόσο, αν ο πολίτης απασχολείται σε διάφορα σημεία, τότε δεν μπορεί να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για το καθένα. Η αποτυχία να πληρώσει φόρο επί των μισθών μπορεί να διαρκέσει για όσο διάστημα το ποσό που αφαιρείται δεν φθάνει 260 χιλιάδες. Ρούβλια, με βάση το ποσό που δαπανήθηκε για την επίπεδη, ή τα κατώτατα όρια (σε περίπτωση που η αίτηση υποβάλλεται πριν από 01.01.2014 έτος) για τους τόκους του δανείου. Αυτή η επιλογή είναι χρήσιμη αν η επαφή γίνεται το φόρο ακίνητης περιουσίας έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος στην υποθήκη. Έγγραφα - το ίδιο όπως και στο πρώτο σενάριο.

Σημειώστε ότι η αποζημίωση από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στο πλαίσιο του καθεστώτος προτείνει μη καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων μόνο για την τρέχουσα αποζημίωση εργασίας. Αν ένα άτομο έχει «μη πραγματοποιηθέντα» εκπτώσεις στο παρελθόν - θα πρέπει να ενεργούν προς το πρώτο σενάριο.

το καθεστώς των περιορισμών για την αφαίρεση

Δεν υπάρχουν περιορισμοί σχετικά με το πότε ακριβώς να υποβάλουν αίτηση για έκπτωση φόρου. Δεν έχει σημασία πόσο καιρό πριν αγόρασε το διαμέρισμα. Την ίδια στιγμή, τα προσωπικά φόρο εισοδήματος που καταβλήθηκε για τα εισοδήματα αντιπροσώπευαν μόνο τρία χρόνια που προηγήθηκαν ότι, όταν ένα πρόσωπο υποβάλλει αίτηση για έκπτωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.

Έκπτωση - μόνο για προσωπική δαπανών

Το δικαίωμα προς έκπτωση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος πολίτη εμφανίζεται μόνο αν κατοικιών που αγοράζονται τα προσωπικά τους κεφάλαια. Δεν μπορείτε να επιστρέψετε ένα PIT στο πλαίσιο αυτού του μηχανισμού, αν το διαμέρισμα δωρήθηκε από κάποιον, ή να αγοράσει επιδότηση από το κράτος ή τον εργοδότη. Τα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν στην Υπηρεσία Φόρου θα πρέπει να επιβεβαιώσει ρητά το γεγονός ότι οι δαπάνες που συνδέονται με την αγορά του ακινήτου, ένας πολίτης έκανε τον εαυτό του.

Ίσως, βέβαια, ότι μέρος του κόστους για την αγορά ενός διαμερίσματος ή του σπιτιού τους ανθρώπους ανέλαβε, αλλά την ίδια στιγμή εκμεταλλεύτηκε την υποστήριξη της κυβέρνησης. Στην περίπτωση αυτή, ο υπολογισμός της έκπτωσης γίνεται με βάση τα ποσά που ο πολίτης είχε περάσει προσωπικά. Στην πράξη, ένα τέτοιο σενάριο είναι δυνατή εάν τα διαμερίσματα πληρωμή σε ορισμένες αναλογίες πραγματοποιήθηκε σε βάρος της μητρικής κεφαλαίου. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό που έλαβε από το κράτος, αφαιρείται από το συνολικό, που αντικατοπτρίζει το κόστος της αγοράς κατοικιών. Το αποτέλεσμα είναι η βάση για τον υπολογισμό της οικονομικής έκπτωσης.

Διαμέρισμα σε ένα νεόκτιστο σπίτι

Ποιες είναι οι αποχρώσεις περιλαμβάνει μια φορολογική έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νεόδμητο σπίτι; Η κύρια δυσκολία εδώ - ορισμένους τύπους συμβάσεων για την από κοινού κατασκευή σχεδιασμένη έτσι ώστε ο πολίτης να τη στιγμή που η ιδιοκτησία δεν παραδίδεται, είναι σχετικά με το καθεστώς των συν-επενδυτή, αλλά όχι ο ιδιοκτήτης της εγκατάστασης.

Η πράξη της αποδοχής και της μεταφοράς των τελικών στέγασης, μέχρι το σπίτι δεν έχει ολοκληρωθεί, ο εργολάβος θα πιθανό να μην δώσει. Για να είναι σε θέση να εκδώσει φορολογική έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος, τα έγγραφα πρέπει να αποδείξει την ιδιοκτησία. Χωρίς αυτά, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να συμβάλει στην εφαρμογή μιας εθνικής του franchise.

Αφαίρεση και η υποθήκη

Ποια χαρακτηριστικά χαρακτήρισε την έκπτωση φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος στην υποθήκη, μη συμπεριλαμβανομένων αυτών που αναφέραμε παραπάνω; Βασικά αποχρώσεις σε αυτή την περίπτωση να αφορούν τη συλλογή των εγγράφων. Το πρώτο πράγμα που θα ζητήσει από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φορολογική - μια σύμβαση πίστωσης. Επόμενη - πληρωμής πηγές της φύσης. Για να επιβεβαιώσετε το ποσό των πληρωμών για την υποθήκη, που υλοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους, ο πολίτης θα πρέπει να επικοινωνήσουν με την τράπεζα για να πάρει μια δήλωση, η οποία θα πρέπει να αντικατοπτρίζεται χωριστά τις πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Αυτά είναι τα κύρια, τα οποία είναι αναγκαία για την έκδοση φορολογική έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος στα έγγραφα στεγαστικών δανείων.

Υπάρχουν μια σειρά από αποχρώσεις. Αφορά το πώς τα κριτήρια που πρέπει να πληρούν τη σύμβαση πίστωσης, βάσει του οποίου γίνεται το φόρο ακίνητης περιουσίας έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος στην υποθήκη. Μήπως η τράπεζα, η οποία πήρε ένα πολίτη δάνειο; Οι ειδικοί πιστεύουν ότι υπάρχει. Επιπλέον, το δάνειο μπορεί να εκδοθεί στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μη τραπεζικών. Το πιο σημαντικό, είχε ένα σκοπό. Αυτό είναι, πρέπει να προσδιορίζεται η συμφωνία με την τράπεζα ότι ένα πρόσωπο αναλαμβάνει την υποχρέωση να χρησιμοποιήσει τα δανειακά κεφάλαια για να αγοράσει όπως και ένα τέτοιο διαμέρισμα, σπίτι ή την κατασκευή τους (ή να κάνει επισκευές).

Είναι δυνατή επιλογή με την οποία οι άνθρωποι θα κάνουν μια έκπτωση φόρου με βάση αποκλειστικά και μόνο για τους τόκους των στεγαστικών δανείων; Δηλαδή, για παράδειγμα, στις περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν είναι ακόμη στα χέρια του μια πράξη της λήψης και διαβίβασης διαμερίσματα και άλλα απαραίτητα έγγραφα για να επιβεβαιώσει επισήμως το δικαίωμα sobstvennno; Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η πρακτική αυτή είναι αδύνατη. Επιπλέον, όταν ένα πρόσωπο υποβάλλει αίτηση για έκπτωση στην υπηρεσία Φόρου, με σειρά προτεραιότητας της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση την αγορά ενός διαμερίσματος και το κόστος επισκευής. Μόλις το 13% των 2 εκατομμυρίων ή το ποσό που αντανακλά το σχετικό κόστος θα μεταφερθεί πολίτη, μόνο τότε λαμβάνονται υπόψη τόκων στεγαστικών δανείων.

Κοινή και κοινή ιδιοκτησία

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα πρόσωπο που αγοράζει ένα σπίτι σε μια κοινά δικαιώματα (ή από κοινού) ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή, ο πολίτης διατηρεί το δικαίωμα έκπτωσης. Αλλά η «φόρμουλα» για τον υπολογισμό αυτό θα εξαρτηθεί από το είδος της σχέσης υπάρχουν - αλλά αυτό είναι κοινή ή συγκυριότητας ειδικότερα. Στην πρώτη περίπτωση, η οικονομική βάση για τον υπολογισμό της φορολογικής δήλωσης εισοδήματος φυσικών προσώπων των ποσών που θα είναι ανάλογο με το μερίδιο της ιδιοκτησίας. Δηλαδή, αν το διαμέρισμα είναι αξίας 3,5 εκατομμυρίων ρουβλίων, και το πρόσωπο που κατέχει το 20% από αυτό, οι FTS υπολογίζει την έκπτωση του 13% από τις 700 χιλιάδες. Τρίψτε.

Αν το ακίνητο μαζί, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συμφωνήσουν σχετικά με την κατανομή της αξίας της χρηματοοικονομικής βάσης για την αφαίρεση, καθώς και για τη συμβιβαστική τους επίσημα από την υποβολή σχετικής αίτησης προς την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Ίσως δεν θα είναι σε θέση να συμφωνήσουν - σε αυτή την περίπτωση, η δικαιοσύνη μπορεί να διαπιστωθεί από το δικαστήριο. Σημειώστε ότι η ιδιοκτησία του κεφαλαίου είναι κατά κάποιο τρόπο να αναδιανείμει την οικονομική βάση για την έκπτωση δεν μπορεί να είναι.

Η έκπτωση φόρου για τους συνταξιούχους

Σε ορισμένες περιπτώσεις, υπάρχει ένα ερώτημα σχετικά με το πώς η έκπτωση φόρου γίνεται κατά την αγορά ενός συνταξιούχου διαμέρισμα. Σύμφωνα με ποιους κανόνες της αλληλεπίδρασης με την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φορολογική σε αυτό το σενάριο; Το γεγονός ότι ένας συνταξιούχος δεν πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Και αν είναι η μόνη πηγή εισοδήματος ενός πολίτη, ο λόγος για την αφαίρεση, σε γενικές γραμμές, δεν τίθεται. Αλλά υπάρχουν επιλογές που μπορείτε να υπολογίζετε σε κάποια αποζημίωση για την αγορά των εξόδων στέγασης. Ποια από αυτά είναι το πιο πιθανό;

• Η πρώτη επιλογή - ο συνταξιούχος παράλληλες διαδρομές. Σε αυτήν την περίπτωση, έχει το νόμιμο δικαίωμα να εφαρμόσει πλήρως το αντίστοιχο δικαίωμα προς έκπτωση, στο πλαίσιο των διαδικασιών που έχουμε περιγράψει παραπάνω.
• Η δεύτερη επιλογή - ο συνταξιούχος είχε διαπραχθεί η πράξη με την οποία η κυβέρνηση πρέπει να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων σε ποσοστό 13%. Μπορεί να είναι, ως εναλλακτική λύση, άλλα ακίνητα προς πώληση. Και σε αυτή την περίπτωση το δικαίωμα έκπτωσης για την αγορά των διαμερισμάτων και την υποχρέωση καταβολής φόρου επί της που πωλούνται μπορεί να αντισταθμιστεί από κοινού τρόπο.
• Η τρίτη επιλογή προϋποθέτει ότι ο συνταξιούχος έχει πληρώσει φόρους για τρία χρόνια που προηγήθηκαν ότι, όταν έκανε αίτηση για έκπτωση. Στην περίπτωση αυτή, οι FTS μπορεί να υπολογίσει την αποζημίωση με βάση τα ποσά που μεταφέρονται στο δημόσιο ταμείο, ως μέρος του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τα προηγούμενα έτη. Ο ίδιος κανόνας ισχύει και αν ο συνταξιούχος έχει εργαστεί - μπορούν να αντισταθμίσουν τις μειώσεις για την προσωπική του φόρου εισοδήματος για τα τρία προηγούμενα έτη.

Έκπτωση για όσους δεν πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων

Υπάρχουν μεταξύ του ενός και του άλλου κατηγορία των ατόμων που έχουν εισόδημα, αλλά δεν πληρώνουν φόρο σε αυτό, και ως εκ τούτου δεν μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για έκπτωση φόρου. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι ιδιώτες επιχειρηματίες, ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, δεν διορίζονται σε οποιοδήποτε γραφείο, οι μαθητές λαμβάνουν μια υποτροφία. Επιπλέον, η έκπτωση δεν έχει το δικαίωμα να τους πολίτες που παίρνουν μισθό «σε ένα φάκελο.» Ωστόσο, σε σχέση με τους ίδιους κανόνες που αναφέραμε πιο πάνω, - εάν το έργο ή άλλα έσοδα για τα τρία έτη πριν από την ημερομηνία υποβολής της IRS - συνακόλουθη αφαίρεση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων καταβληθέντα ποσά πιστώνονται. Οι ίδιοι νόμοι, από τον τρόπο, θα αφορούν τους πολίτες οι οποίοι θεωρούνται άνεργοι.