Οι τύποι ιδιοκτησίας. Το άρθρο 16 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Στέγαση Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι μία από τις πιο σημαντικές ρυθμίσεις της χώρας. Προσδιορίζει τις βασικές διατάξεις που αφορούν την ακίνητη αντικείμενα, τους κανόνες λειτουργίας τους. . Είναι σαφώς τον αριθμό των έννοια, τα χαρακτηριστικά και τους τύπους των κατοικιών.

Γενικές πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο

Το σαλόνι είναι μια απομονωμένη περιοχή που χρησιμεύει ως το ακίνητο. Θα πρέπει να πληρούν ορισμένες απαιτήσεις του νόμου. Η αίθουσα, ιδιαίτερα, πρέπει να είναι κατάλληλο για να προχωρήσουμε σε μόνιμη βάση.

disconnexion

объединяются рядом характеристик. Όλα τα είδη των εγκαταστάσεων καθώς και μια σειρά από χαρακτηριστικά. Η πρώτη από αυτές δρα απομόνωσης. Αυτό σημαίνει ότι κάποια κτίρια πρέπει να διαχωρίζονται μεταξύ τους και διακρίνονται από άλλο χώρο. Απομονωμένα αντικείμενα μπορεί να αναπαρασταθεί ως μια δομή ή μέρος αυτού. Έτσι, τα χαρακτηριστικά του θα πρέπει να επιτρέψει την εκτέλεση οριοθέτηση (νομικού τμήματος) από άλλα αντικείμενα. , не изолированная от прочего пространства. Σύμφωνα με τη διάταξη αυτή δεν ισχύει για αυτή την κατηγορία του δωματίου στο διαμέρισμα, δεν είναι απομονωμένη από τον υπόλοιπο χώρο. Θα είναι ένα ενιαίο κομμάτι με το υπόλοιπο της περιοχής του ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Κατά συνέπεια, το μέρος αυτό δεν μπορεί να αποκτηθεί ή να απορρίπτονται ξεχωριστά.

Η ανάθεση στην κατηγορία ακινήτων

Αυτό είναι το δεύτερο χαρακτηριστικό που διακρίνει το καθιστικό. Ορισμός των ακινήτων που καταγράφονται στο GC. Σύμφωνα με το άρθ. 130 (n. 1), τέτοια αντικείμενα περιλαμβάνουν τμήματα κάτω από την επιφάνεια σωμάτων υπογείων υδάτων χωριστού τύπου, και όλα που έχει μια ισχυρή σύνδεση με το έδαφος στο οποίο βρίσκονται. Τα οχήματα δεν μπορούν να κινηθούν χωρίς δυσανάλογη ζημιά στο ραντεβού. Αντίστοιχα, θεωρούνται απομονωμένες περιοχές κατοικίας, η κυκλοφορία των οποίων και σε άλλα σημεία είναι αδύνατη.

δικαιώματα αντικείμενα

, отвечающие установленным требованиям. Εξυπηρετούν όλα τα είδη των χώρων διαβίωσης που πληρούν τις καθορισμένες απαιτήσεις. Η νομοθεσία προβλέπει ειδικό κατάλογο των ειδών, τις τεχνικές προδιαγραφές, τους κανόνες ασφαλείας, οι οποίες πρέπει να είναι σύμφωνες με τα αντικείμενα που εξετάζονται. Η διαδικασία για την εκχώρηση ενός συγκεκριμένου χώρου στο σαλόνι έχει οριστεί από την κυβέρνηση.

βασικές απαιτήσεις

Θα αναπαράγουν βασικά χαρακτηριστικά των χώρων. Πρώτα απ 'όλα, ο χώρος θα πρέπει να είναι μονωμένοι. Στέγαση Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναγνωρίζει το ξεχωριστό αντικείμενο, αν υπάρχει ξεχωριστό από αυτές τις περιοχές, από την είσοδο. Με αυτόν τον ισχυρισμό σε σχέση με το μέγεθος του χώρου. Η έκτασή της είναι το άθροισμα των εμβαδών όλων των μερών της. Στον υπολογισμό, συμπεριλαμβανομένων των αποδεκτών βοηθητικών χώρων. Χρησιμοποιούνται από τους πολίτες για να καλύψουν τις ανάγκες τους από τις εγχώριες φύσης. Εξαιρέσεις αποτελούν ταράτσες, μπαλκόνια, χαγιάτια, βεράντες. Η επόμενη υποχρέωση - που ανήκουν στην ιδιοκτησία.

κατοικησιμότητα

Κατά τον καθορισμό των προϋποθέσεων για την εν λόγω αντικείμενο, ανατρέξτε στις οδηγίες του Κανονισμού που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση διάταγμα №522 από τις 4 Σεπτεμβρίου. 2003 Το δωμάτιο έχει αναγνωριστεί ως ακατάλληλα για κατοίκηση:

1. Είναι σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης ή να τρέξει προς τα κάτω.
2. Στην οποία έχει ρυθμιστεί αρνητικά (επικίνδυνο) εξωτερικούς παράγοντες.

Τεχνικές προϋποθέσεις και τα κριτήρια με τα οποία τα αντικείμενα αναγνωρίζονται έκτακτης ανάγκης ή ερειπωμένα, που εγκρίθηκε από την εθνική επιτροπή για κατασκευές και τις κατοικίες. Τα σημάδια αναφερόμενος στις εγκαταστάσεις ακατάλληλα για κατοίκηση λόγω των επιβλαβών επιπτώσεων των περιβαλλοντικών παραγόντων που καθορίζεται από το κράτος υγιεινής-επιδημιολογικές κανόνες και νόρμες.

διυπηρεσιακή επιτροπή

Σχηματίζεται για την αντιμετώπιση θεμάτων που αφορούν την κατάταξη των κατοικιών στην κατηγορία ακατάλληλα για χρήση για τον προορισμό τους. Διατμηματικό Επιτροπή να δημιουργήσει μια δομή της εκτελεστικής περιφερειακής δύναμης. Τα όργανα αυτά επιτρέπουν τη θέση των δήμων και σε συμφωνία με τις τοπική αυτοδιοίκηση ιδρύματα έχουν το δικαίωμα να συγκροτεί ομάδες εργασίας. Κατά τη δημιουργία τους λαμβάνει υπόψη την εδαφική κατάτμηση, η πυκνότητα του πληθυσμού, το απόθεμα κατοικιών κράτος και άλλους παράγοντες. Οι ομάδες εργασίας ενεργούν εντός ενός ή περισσοτέρων δήμων. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Έχουν το δικαίωμα να επιθεωρούν όλα τα είδη των κατοικιών στις αστικές και αγροτικές περιοχές, τις δομές, τα κτίρια, χαρακτηριστικά που δίνουν λόγους να τις αποδίδουν σε μια κατηγορία των κατεστραμμένων ή έκτακτης ανάγκης, καθώς και το σημείο με την αρνητική επίδραση των περιβαλλοντικών παραγόντων.

ταξινόμηση

Ο κατάλογος των αντικειμένων δικαιώματα που προβλέπονται στο άρθρο. . 16 LC RF. Η κατάταξη γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τα ειδικά χαρακτηριστικά. Ειδικότερα, λαμβάνει υπόψη το βαθμό της απομόνωσης του αντικειμένου. : Ο κανόνας αυτός παρέχει τους παρακάτω τύπους κατοικιών:

1. Δομή ή μέρος αυτού. Μπορεί να είναι ένα πολυώροφο, πολυκατοικίες, και ούτω καθεξής.
2. Το διαμέρισμα είναι ένα μέρος της. Μπορεί να παρουσιάσει ένα διαφορετικό αριθμό απομονωμένες περιοχές.
3. Room.

χαρακτηριστικά των

Σε μια πολυκατοικία μεμονωμένα σημαίνει καθορισμένη δομή. Αποτελείται από απομονωμένες περιοχές, όπως βοηθητικούς χώρους που χρησιμοποιούνται ως κατοικίες και άλλες ανάγκες των πολιτών. Όπως το τελευταίο, ιδίως, οι διάδρομοι, μπάνια, αποθήκες, μπάνια κλπ. Η ατομική κτίρια βεβαιότητα σημαίνει ότι πρέπει να καταχωρηθεί με τον τρόπο που προβλέπεται από το νόμο, να είναι αριθμημένα, και άλλα χαρακτηριστικά που προσδιορίζουν το κτίριο μεταξύ άλλων εγκαταστάσεων. Το διαμέρισμα σπίτι δεν θεωρείται κατοικία. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι περιέχει διαφορετικά στοιχεία. Μερικά από αυτά μπορούν να αποδοθούν στους χώρους διαβίωσης, και μερικά - όχι. Αλλά όλοι μαζί συνθέτουν το ακίνητο. Flat είναι δομικά απομονωμένο δωμάτιο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατή η πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους. Το τελευταίο, για παράδειγμα, μπορεί να είναι εκφορτώσεις. Επιπλέον, έξω από το διαμέρισμα πρέπει να παρέχει πρόσβαση σε βοηθητικές εγκαταστάσεις. τους τύπους που αναφέρονται παραπάνω. Δωμάτιο - μέρος του διαμερίσματος ή του κτιρίου. Χρησιμοποιείται ως τόπος διαμονής των πολιτών άμεσα. , необходимо ее изолировать. Ότι η περιοχή αυτή αναγνωρίστηκε επίσημα ως ένα ζωντανό μέρος του διαμερίσματος, είναι απαραίτητο να απομονωθούν.

Κοινωνικο-οικονομική κατάσταση

Σύμφωνα με το κριτήριο αυτό, που το ένα ή το άλλο τάξη ενός σπιτιού κατοικία. Για παράδειγμα, οι κοινωνικές παροχές έχουν σχεδιαστεί για τη λειτουργία των λιγότερο εύποροι πολίτες. Παρέχονται στο κοινό δωρεάν. Η συνολική αναλογία των εν λόγω αντικειμένων στο απόθεμα κατοικιών είναι περίπου 10-15%. Οι εγκαταστάσεις αυτές έχουν σχεδιαστεί με τον αριθμό των ορόφων, που το γενικό σχέδιο.

Η δεύτερη κατηγορία είναι εμπορικούς οίκους. Η τιμή εξαρτάται από την περιοχή, που χωρίζονται αυθαίρετα στην ελίτ, πολυτέλεια, τις επιχειρήσεις και την οικονομία. Το χαμηλότερο μερίδιο του εμπορικού κτιρίου κάνει το σπίτι της κατηγορίας «Α». Θα προβλέπεται ένα σχετικά μικρό μέγεθος. Κατά μέσο όρο, οι εγκαταστάσεις αυτές αποτελούνται από 20-40 διαμερίσματα. Οι περιοχές Σχεδιασμός επιλέξει το πιο άνετο και δημοφιλές, στα χαμηλότερα επίπεδα έχουν κατασκευαστεί γκαράζ, δημιουργεί ένα κλειστό σύστημα των υπηρεσιών, των υπηρεσιών ασφαλείας. Η κατηγορία των κτιρίων «Β» μπορεί να παρέχει έως και 80 διαμερίσματα. Κατά κανόνα, χρησιμοποιήστε κατασκευή του συστήματος τοίχου (frameless). Παροχές οικονομίας και της business class είναι σχεδιασμένο διαμέρισμα. Μπορούν να περιέχουν έως και 500 απομονωμένες περιοχές.

Εκτός από τις διαφορές στο κόστος και τον αριθμό των διαμερισμάτων, η διαφορά μεταξύ των εμπορικών κτιρίων λόγω των συνθηκών της τοποθέτησης τους. Για παράδειγμα, η δομή της «Α» και την κατηγορία «Β», λόγω του μικρού μεγέθους τους και σχετικά μικρό μέγεθος, που βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα των οικισμών, σε μικρές εκτάσεις γης. Έδαφος για αυτά που κυκλοφόρησαν μετά την κατεδάφιση των ερειπωμένων κτιρίων ή προέκυψαν από τον κύκλο εργασιών των βιομηχανικών επιχειρήσεων. Κατασκευή οικονομικής θέσης και των επιχειρήσεων κτιρίων πραγματοποιείται κυρίως στα προάστια. Σύμφωνα με τους επιλέγονται κύρους γης με άνετη μεταφορά, καλό περιβάλλον, καλά αναπτυγμένη υποδομή.

άλλα είδη

разделяются по форме собственности. Οι τύποι ιδιοκτησίας χωρίζονται από την ιδιοκτησία. Έτσι, μπορούν να ανήκουν στους πολίτες και νομικά πρόσωπα, το κράτος ή το δήμο. Ανεξάρτητα από το είδος της τέχνης. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF που σχετίζονται με το αντικείμενο, οι αρμόδιες αρχές της εκτελεστικής εξουσίας, σύμφωνα με τις ομοσπονδιακές και άλλες νομικές πράξεις, διεξάγει έλεγχο για την ασφάλεια της. Οι δομές αυτές τον έλεγχο της συμμόρφωσης της πλατείας με τις καθιερωμένες απαιτήσεις.

εκμετάλλευση

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Ο καθορισμός των τύπων των κατοικιών και του σκοπού τους, ο νόμος προβλέπει μια σειρά από απαιτήσεις σχετικά με τη χρήση των αντικειμένων. περιοχές λειτουργίας θα πρέπει να βασίζεται σε:

1. Απαιτήσεις πυρασφάλειας.
2. Διαφύλαξη των νόμιμων συμφερόντων και των δικαιωμάτων των γειτόνων.
3. Οι απαιτήσεις της περιβαλλοντικής, της υγείας και της υγιεινής.
4. Κανόνες που έχουν εγκριθεί από την κυβέρνηση.

Ως βασικός προορισμός των αντικειμένων εξυπηρετεί τους πολίτες που κατοικούν.

ευθύνη

Αν ένας πολίτης διατηρεί εγκαταστάσεις κατά παράβαση των απαιτήσεων, τους κανόνες και τους κανονισμούς θίγει τα συμφέροντα άλλων προσώπων, αναφέρεται απρόσεκτα σε ένα αντικείμενο, επιτρέπει την καταστροφή ή ζημιά σε αυτό, ο ιδιοκτήτης και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη να τον προειδοποιήσει για τις συνέπειες μιας τέτοιας συμπεριφοράς. Ωστόσο, μπορούν να επισημάνουμε για να τον την ανάγκη να σταματήσει τέτοιες ενέργειες. Εάν η συμπεριφορά ενός ατόμου συνεπάγεται την καταστροφή των εγκαταστάσεων, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναθέσει το δράστη εύλογο χρονικό διάστημα για την επισκευή. Αν ο πολίτης συνέχισε παράνομες ενέργειες, που μπορεί να εκδιωχθεί σύμφωνα με την απόφαση του δικαστηρίου. Με τον τερματισμό του δικαιώματος χρήσης των χώρων για τους λόγους που προβλέπονται από το νόμο, σύμβαση ή απόφαση δικαστηρίου άδεια λόγους, το θέμα είναι υποχρεωμένη να απελευθερώσει την περιοχή. Αν δεν το πράξει, θα πρέπει να υπόκεινται σε αναγκαστικές εξώσεις.

Ευκαιρίες και περιορισμοί

Όπως ειπώθηκε παραπάνω, για χώρους που χρησιμοποιούνται για την άμεση κατοικίας. Η εξαίρεση είναι όταν το αντικείμενο λειτουργεί για επαγγελματική ή επιχειρήσεων (ατομικές) δραστηριότητες. Αυτή η δυνατότητα παρέχει το άρθρο 17 LCD. Για επαγγελματικές / επιχειρηματικές δραστηριότητες της εγκατάστασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους πολίτες στους οποίους ανήκει νόμιμα. Η χρήση των χώρων για τους σκοπούς επιτρέπεται, εφόσον δεν προκαλεί βλάβη στα συμφέροντα και τα δικαιώματα των άλλων προσώπων. Για επαγγελματικές / επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν πρέπει να θέτουν σε κίνδυνο την υγεία των πολιτών, παραβιάζουν τις απαιτήσεις για το περιεχόμενο του αντικειμένου. Ο νόμος απαγορεύει χώρα σε μια βιομηχανική παραγωγή κατοικημένη περιοχή.