Η διάρκεια ζωής του πίνακα Βουλή. Πίνακας Χρουστσόφ. Μια σειρά από σπίτια πάνελ

Μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, η μαζική κατασκευή οικιστικών κτιρίων. Εκείνα τα χρόνια το κτίριο έπρεπε να πραγματοποιηθεί γρήγορα και φθηνά, γι 'αυτό αποφάσισε να στήσει προκατασκευασμένα σπίτια. Το πρώτο πάνελ σπίτι στη Μόσχα χτίστηκε το 1948, και από τότε, η μαζική κατασκευή πολυώροφων κτιρίων σε όλη την ΕΣΣΔ. Οικιστικά κτίρια ευθυγραμμίζεται πλήρως με την πολιτική της μεταπολεμικής περιόδου. Αρκετά κατασκευή φθηνών κατοικιών έχουν παράσχει ένα μεγάλο αριθμό του πληθυσμού της αχανούς χώρας. Ωστόσο, αυτά τα κτίρια χτίστηκαν πριν από λίγο καιρό, και η περίοδος κατασκευής του πίνακα λειτουργίας δεν θα διαρκέσει για πάντα, έτσι ώστε οι πληροφορίες που πρέπει να ξέρετε κάθε κάτοικο των εν λόγω κτιρίων.

Τι είναι το Χρουστσόφ;

Πολλοί από εμάς έχουμε ακούσει ότι υπάρχει ένα είδος του σπιτιού, όπως Χρουστσόφ. Όταν ήρθε στην εξουσία Νικήτα Sergeevich Hruschev, ενέκρινε ψήφισμα «σχετικά με την εξάλειψη των υπερβολές στο σχεδιασμό και την κατασκευή.» Αυτό σημαίνει ότι τώρα τα σπίτια πρέπει να ανεγερθεί πολύ γρήγορα και με ελάχιστο κόστος σε βάρος του σχεδιασμού και τη μείωση του χώρου των εγκαταστάσεων.

Το ψήφισμα εγκρίθηκε το 1956. Από τότε, έχουν υπάρξει πολλά διαφορετικά σχέδια των σπιτιών που χτίστηκαν σε όλη τη Σοβιετική Ένωση. Καθ 'όλη τη βασιλεία του Χρουστσόφ χτίστηκε ακριβώς τέτοιες δομές, ακόμα και μετά το θάνατό του, ο Χρουστσιόφ συνέχισε να ανεγερθεί.

Η κατασκευή αυτών των κατοικιών στην πρωτεύουσα σταμάτησαν μόνο το 1972. Στην περιφέρεια της Μόσχας προϋπολογισμό σπίτια χτίστηκαν πριν από το 1981 και σε ορισμένες περιοχές της χώρας κατασκευή συνεχίστηκε μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του '80.

Τα σπίτια αυτά έχουν μια σειρά από ιδιαιτερότητες: μια μικρή κουζίνα και διαδρόμους, χαμηλά ανώτατα όρια - 2,5 μέτρα (για σύγκριση: στις σταλινικές κτίρια οροφές θα μπορούσε να υπερβεί το ύψος των 4 μέτρων). Σε πολλά διαμερίσματα τα δωμάτια ήταν δίπλα.

Μέχρι σήμερα, τα περισσότερα από τα πέντε-ιστορία κτίριο στη Μόσχα έχει προγραμματιστεί για την κατεδάφιση, αλλά υπάρχει ένα 9-όροφο κτήριο, η προοπτική των οποίων αυτή τη στιγμή δεν είναι ακόμη σαφής.

Σειρά των κτιρίων πίνακα

Η μαζική κατασκευή οικιστικών εγκαταστάσεων, όπως προαναφέρθηκε, ξεκίνησε με τον ερχομό στην εξουσία του Χρουστσιόφ, ως εκ τούτου, υπάρχει ένα όνομα σπίτια, όπως Χρουστσόφ και σήμερα. Χαρακτηρίζονται από σχετικά χαμηλή ποιότητα και τις μικρές σκηνές. Επιπλέον, το πρώτο σπίτι του πάνελ ήταν πολύ αδύναμη, και η ζωή του σπιτιού πάνελ, που χτίστηκε στη δεκαετία του '50 του περασμένου αιώνα, ήταν πολύ μικρή.

Κατοικίες σειρά σπίτι 1 έως 480

Σπίτια σε αυτή τη σειρά είναι αντιπροσωπευτικά της εποχής του. Κατά την περίοδο 1960-1970. Αυτά τα κτίρια χτίστηκαν σε όλη τη Σοβιετική Ένωση. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτό το σπίτι του πίνακα-τούβλο. Λόγω αυτού έχει αυξημένη διάρκεια ζωής. Η ζωή του, στην ιδανική περίπτωση 95 χρόνια - προβλέπεται ότι το κτίριο θα εξυπηρετούνται σωστά: το δικαίωμα σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα θα πραγματοποιηθεί κεφαλαιουχικό εξοπλισμό. Σε αντίθετη περίπτωση, πιστεύεται ότι το σπίτι θα είναι άνευ αξίας μετά 37-72 χρόνια.

Στην πράξη, δυστυχώς, ένα σημαντικό μέρος των κτιρίων δεν συντηρούνται σωστά, οπότε σε αυτή την περίπτωση δεν πρέπει να βασίζονται σε 95 χρόνια. 1-480 Σειρά Στέγαση - ένα κλασικό εκπρόσωπο της εποχής του. Μέσα στο διαμέρισμα - μια αρκετά μικρή περιοχή. Ύψος οροφής - μόνο 2,48 m, υπάρχουν μικρή κουζίνα και διπλανά δωμάτια.

Ωστόσο, παρ 'όλες αυτές τις ελλείψεις, αυτό το σπίτι θεωρείται ότι είναι αρκετά επιτυχημένο μοντέλο. Με βάση αυτό ξεκίνησε το σχεδιασμό των κτιρίων 9 και 10-ιστορία.

Κατοικίες σειρά σπίτι 1-467

Ένα άλλο κλασικό εκπρόσωπο του πίνακα Χρουστσόφ. Τέτοιες δομές διαφέρουν φτήνια. Εάν η προηγούμενο μοντέλο, εκτός από τις πλάκες, και συνεπάγεται τη χρήση των τούβλων, στην περίπτωση αυτή, η δομή είναι τελείως κατασκευάζεται χρησιμοποιώντας πάνελ σκυρόδεμα. Σε τέτοια σπίτια υπάρχουν ανελκυστήρων και αγωγών ρίψης. Ανέγερση να διεξαχθεί στις περισσότερες πόλεις της ΕΣΣΔ.

Αρχικά θεωρήθηκε ότι αυτά τα σπίτια θα πρέπει να διαρκέσει για 25 χρόνια, και στη συνέχεια επρόκειτο να κατεδαφιστεί και στη θέση τους για να ανεγείρει νέες. Αλλά με την πάροδο του χρόνου, η διάρκεια ζωής των πάνελ σπίτια έχουν αυξηθεί έως 50 ετών. Μέχρι σήμερα, αυτή η σειρά υπόκειται σε κατεδάφιση των κατοικιών στη Μόσχα και στην Αγία Πετρούπολη, αλλά στις περισσότερες πόλεις της Ρωσίας είναι «πάνελ» είναι αρκετά κοινό, και όχι να σταθεί στη γραμμή για την κατεδάφιση τα επόμενα χρόνια.

Η μαζική κατασκευή 1-467 σειρά ξεκίνησε με το 1959, και διήρκεσε μέχρι τις αρχές του 70-ες. Αυτά τα σπίτια είναι για 4-5 ορόφους, το ύψος της οροφής είναι 2,5 μέτρα. Οι εξωτερικοί τοίχοι κατασκευάζονται από ελαφρύ σκυρόδεμα με πάχος 40 cm Οι εσωτερικές μονάδες έχουν ένα πάχος των 39 cm, και τα εσωτερικά τοιχώματα -.. 8 εκατοστά Λόγω των μάλλον λεπτά τοιχώματα, πολλοί κάτοικοι παραπονούνται για τέτοιες εγκαταστάσεις σε πολύ χαμηλή μόνωση θορύβου. Τα πλεονεκτήματα αυτών των σπιτιών είναι το γεγονός ότι υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες για τις περιοχές ανάπλασης.

Κατοικίες σειρά σπίτι 1-439A, 1-439YA

Αυτή η σειρά των κτιρίων ανήκει στην κατηγορία οικονομία. Είχαν ανεγερθεί σε όλες σχεδόν τις περιοχές της Ρωσίας. Αυτό το τυπικό πάνελ στεγάζει μια σειρά και ακραίων τμημάτων. Σε τέτοιες κατασκευές έχουν 1-, 2- και 3-υπνοδωματίων. Στα κελάρια των σπιτιών όλων των υπηρεσιών κοινής ωφελείας.

Η κατασκευή αυτών των κατοικιών ολοκληρώθηκε το 1966. Ξεχωριστά, αξίζει να σημειωθεί ότι οι αρθρώσεις σε προκατασκευασμένης κατοικίας αυτού του τύπου δεν είναι τόσο έντονη όσο αυτή των παρόμοιων επεισοδίων. Η κατασκευή των κτιρίων παρουσιάζεται αποκλειστικά μέσω των μεγάλων τσιμεντόλιθους πάχους 40 cm. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνι ή χαγιάτι, με εξαίρεση αυτές που βρίσκονται στο ισόγειο.

Διάθεση του πίνακα Βουλή δεν ήταν απόλυτα επιτυχημένη, όλα τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων έχουν θέρμανση. Λόγω αυτού του διαδρόμου έχει μειωθεί, επιπλέον, υπάρχει μια πολύ μικρή κουζίνα (περίπου 5 τετραγωνικών μέτρων), ωστόσο, όπως και σε όλα Χρουστσόφ.

Όσο για τη ζωή των σπιτιών πάνελ, γύρισε εκεί έξω αρκετά ενδιαφέρουσα κατάσταση. Αρχικά ονομάζεται για 25 χρόνια, αλλά στη συνέχεια αποφασίστηκε ότι τα δεδομένα σχεδιασμού θα επιβιώσει 50 χρόνια. Τώρα, όμως, η διάρκεια ζωής αυτού του τύπου κτιρίου επεκτάθηκε σε 120 χρόνια, αλλά με την προϋπόθεση ότι το σπίτι πρέπει να περάσει αναμόρφωση κάθε 25 χρόνια.

Κατοικίες σειρά σπίτι 1-335

Ακόμα ένα πρότυπο πίνακα Χρουστσόφ, οι περισσότερες από τις οποίες χτίστηκαν στο Λένινγκραντ, στο ανατολικό τμήμα της πόλης. Επίσης, ορισμένα από αυτά τα κτίρια ανεγέρθηκαν στην Cherepovets, Ουλιάνοφσκ, Volgograd και πόλεις της Λευκορωσίας. Στη Μόσχα, αυτή η σειρά των «υποδοχές» χτίστηκε πολύ λίγο: σε αρκετές περιοχές της πρωτεύουσας 3-5 κτιρίων.

Σήμερα στη Μόσχα έκανε την κατεδάφιση των κτιρίων αυτών, προβλέπεται ότι θα κάνουν πλέον στο τέλος του 2017. Η διάρκεια ζωής του σπιτιού είναι 60 ετών. Στην Αγία Πετρούπολη, οι δομές δεδομένων δεν είναι στη λίστα των κατεδαφίσεων προτεραιότητας. Στο πιο προσπαθούν να κάνουν σημαντικές επισκευές και πολύ ερειπωμένα κτίρια κατεδαφίστηκαν, όπως απαιτείται.

Δυστυχώς, το κτίριο θεωρείται ότι είναι το πιο λυπηρό από όλα τα σπίτια της σειράς Χρουστσόφ. Ωστόσο, παρά αυτό το δυσάρεστο γεγονός, μια σειρά από 1-335 είναι η φθηνότερη κατασκευή κατά τη διάρκεια της ύπαρξης της βιομηχανίας κατοικιών στη Σοβιετική Ένωση. Το κόστος κατασκευής του 1 τετραγωνικό μέτρο της κατασκευής κοστίζει μόνο 95 ρούβλια (τιμές έως το 1961).

σπίτια Μειονεκτήματα πίνακα

σπίτια από 1956 - 1969-ες έχουν μια πολύ κακή φήμη μεταξύ του τοπικού πληθυσμού. Το κύριο καθήκον την εποχή εκείνη ήταν η κατασκευή του ποιότητα στέγασης, και η ταχύτητα και χαμηλό κόστος. Παρά το γεγονός ότι κάποια σπίτια πάνελ περίοδο Χρουστσόφ παραταθεί η διάρκεια ζωής 150 ετών, είναι μάλλον τις εφευρέσεις των τοπικών διαχειριστών. Όλα τα πάνελ Χρουστσόφ 50 - 60 ετών έχουν δημιουργηθεί εδώ και 25 χρόνια ως προσωρινές κατασκευές. Στη Μόσχα, αυτή τη στιγμή σχεδόν καμία τέτοια σπίτια δεν μπορεί να ειπωθεί για άλλες περιοχές της πρώην ΕΣΣΔ. Re-σχεδιασμό των χώρων είναι δυνατή εάν οι κατατμήσεις μέσα στο διαμέρισμα δεν είναι φορείς.

Σύγχρονα προκατασκευασμένα σπίτια

Η σύγχρονη σειρά προκατασκευασμένων σπιτιών, τα οποία χτίζονται αυτή τη στιγμή, έχουν μια πολύ καλύτερη ποιότητα. Έτσι ήταν τέτοια πλεονεκτήματα όπως χαμηλό κόστος και η ταχύτητα της στύσης των δομών. Συνήθως, η κατασκευή σύγχρονων «υποδοχές» δεν παίρνει πολύ χρόνο, κατά μέσο όρο, περίπου 10 μήνες. Επίσης, σε αυτά τα σπίτια αρκετά λείους τοίχους, σε σύγκριση με την κλασική πλινθόκτιστα σπίτια.

Ο ρυθμός κατασκευής των μονολιθικών ή τούβλο σπίτι είναι πολύ κάτω βουλή των υλικών αυτών είναι χτισμένα περίπου 3 χρόνια. Ο σχεδιασμός των προκατασκευασμένων σπιτιών, τα οποία χτίζονται αυτή τη στιγμή, έγινε πιο περίτεχνα. Δωμάτια στα διαμερίσματα χωρίζονται, και η κουζίνα έχουν αυξηθεί σημαντικά σε μέγεθος.

Επιπλέον, οι σύγχρονες τεχνολογίες επιτρέπουν να λύσει το πρόβλημα της μόνωσης. Εξωτερική μόνωση και κλιματισμό κάνουν τους δουλειά, τώρα σε προκατασκευασμένα σπίτια ζεστό και ξηρό. Όσο για μόνωση, εναπόκειται τα πάντα όπως ήταν. Δυστυχώς, οι γείτονες να ακούσει με μεγάλη σαφήνεια όλα όσα συμβαίνουν πίσω από τους τοίχους: ένα μωρό κλαίει, διαμάχες ή απλά δυνατά η τηλεόραση είναι. Αλλά αξίζει να αποτίσω φόρο τιμής στα σύγχρονα δομικά υλικά. Σπίτια που όχι νωρίτερα από το 2015 που χτίστηκε, εξακολουθούν να έχουν αρκετά καλή ηχομόνωση, και παρόλο που είναι κατώτερη μόνωση σπίτι από τούβλα, ακουστικότητα γίνει σημαντικά χαμηλότερο.

Στη σοβιετική πίνακα σπίτια δεν διακρίνονται από την ποικιλία των εξωτερικά τελειώματα. Συχνά ήταν απλά πλάκες από σκυρόδεμα, μερικές φορές θα μπορούσε να επικαλύψει το κεραμίδια. Τώρα, η ομάδα μπορεί να είναι διαφόρων χρωμάτων και σχημάτων, έτσι σύγχρονους σχεδιαστές δημιουργούν πολύ ασυνήθιστο και όμορφο προσόψεις.

Τα πλεονεκτήματα των προκατασκευασμένων σπιτιών

Παρά τον μεγάλο αριθμό των πάνελ πλην Χρουστσόφ, μπορείτε να επιλέξετε και κάποια πολύ σημαντική συν. Πρώτα απ 'όλα - η ταχύτητα της κατασκευής. Στην εποχή του Χρουστσόφ τόσοι πολλοί άνθρωποι έχουν λάβει από το κράτος ζωτικό χώρο τους. Όλα χάρη στο γεγονός ότι τα σπίτια χτίστηκαν πολύ γρήγορα και για σχετικά λίγα χρήματα.

Όσο για την τιμή, σε αυτή την περίπτωση τα σπίτια πάνελ ήταν και είναι οι ηγέτες στην εξοικονόμηση χρημάτων για την κατασκευή. Με χαμηλή πολίτες κατασκευή τιμή του της Σοβιετικής Ένωσης, ο οποίος δεν θα μπορούσε να πάρει μια επίπεδη από το κράτος θα μπορούσε να συγκεντρώσει τα χρήματα για την ένταξη του συνεταιρισμού και την απόκτηση στέγης, η τιμή των οποίων ήταν σημαντικά μικρότερη από τα κτίρια από τούβλα.

Η τιμή της κατασκευής

Μέχρι σήμερα, η τιμή των διαμερισμάτων σε προκατασκευασμένα σπίτια είναι πολύ χαμηλότερη από την αγορά. Για παράδειγμα, η μέση τιμή του 1 τετραγωνικού μέτρου σε Μόσχα προκατασκευασμένης κατοικίας - περίπου 146 χιλιάδες ρούβλια, και τα μονολιθικά - περίπου 158 χιλιάδες ρούβλια. Σε αυτήν την σύγχρονη σειρά σπιτιών πάνελ έχουν αυξημένη διάρκεια ζωής. Με την κατάλληλη συντήρηση, όπως τα κτίρια μπορεί να διαρκέσει τουλάχιστον 150 χρόνια.

συμπέρασμα

σπίτι πάνελ κατά τη διάρκεια της βασιλείας του Χρουστσόφ - μια ειδική δομή, η οποία δεν προορίζεται για συνεχή λειτουργία. Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, η διάρκεια ζωής του κλασικού Χρουστσόφ ήταν περίπου 25 ετών. Στη συνέχεια, αυτά τα κτίρια έχουν κατεδαφιστεί και στη θέση τους ήταν προγραμματισμένη κατασκευή των περισσότερων εγκαταστάσεων υψηλής ποιότητας.

Στις μεγάλες πόλεις όπως η Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, τα παλιά ακόμα σπίτια πάνελ να κατεδαφιστούν. Ωστόσο, σε πολλά μέρη της χώρας που παρατείνει τη ζωή και δεν έχει καν προγραμματίσει να πάρει κάτω οποτεδήποτε σύντομα. Ως εκ τούτου, πριν από την αγορά το δικό τους σπίτι στην προκατασκευασμένης κατοικίας είναι απαραίτητο να ρωτήσω πόσα χρόνια αυτή την κατασκευή. Σε αντίθετη περίπτωση, ο αγοραστής μπορεί να έχει σοβαρά προβλήματα με το σπίτι, το οποίο έχει υπηρετήσει τον καθορισμένο χρόνο.