Τι είναι μια εκτίμηση;

Κάθε σοβαρή κατασκευή αρχίζει με την προετοιμασία και την έγκριση των εγγράφων κατασκευής. Τα έγγραφα αυτά καθιστούν δυνατό να υπολογιστεί με ακρίβεια το κόστος κατασκευής, καθώς και για την παρακολούθηση της δαπάνης των κονδυλίων για την κατασκευή του κάθε κτιρίου. Μια εκτίμηση για την κατασκευή - δεν είναι εύκολο. Τα λάθη είναι δυνατή τόσο από ιδιωτικές έργου, και στη συμβαλλόμενη οργάνωση. Είναι δύσκολο να εκτιμηθούν σωστά όλα τα στοιχεία των δαπανών, καθώς και τα παρεπόμενα έξοδα. Για το λόγο αυτό, οι μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες να δημιουργήσουν την αναμενόμενη υπηρεσιών τους, και οι μικρές επιχειρήσεις στρέφονται σε εξειδικευμένες εταιρείες που ξέρει πώς να κάνει έναν προϋπολογισμό.

Ποια είναι η εκτίμηση και ποια είναι η χρήση του;

Τι είναι μια εκτίμηση; Αυτό το χρηματοδοτικό μέσο, το οποίο είναι ένα υποχρεωτικό μέρος της σύμβασης, ανεξάρτητα από τη μορφή ιδιοκτησίας του αναδόχου. Εκτίμηση εμφανίζεται σε δύο μεγάλες κατηγορίες δαπανών:

- η αγορά των δομικών υλικών?

- η εκτέλεση των έργων.

Την ίδια στιγμή, υπάρχουν μια σειρά από οργανωτικά και τεχνικά ζητήματα που απαιτούν προσεκτική εξέταση:

• χρονοδιάγραμμα της κατασκευής?
• το εκτιμώμενο ποσό της εργασίας?
• ποσότητα του υλικού?
• τεχνολογία που χρησιμοποιείται?
• αριθμό προσωπικού λειτουργίας?
• σχεδιασμού, της χρηματοδότησης.

Επιπλέον, οι εκτιμήσεις κόστους ώστε να εξασφαλιστεί ότι το έργο που επιτελείται ήταν με το χρονοδιάγραμμα, το οποίο είναι σημαντικό κατά τη διενέργεια ελέγχου από τον πελάτη, τον τεχνικό έλεγχο. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η διαδικασία κατάρτισης του προϋπολογισμού πληρώνει πλήρως για την ίδια και δικαιολογεί κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

Προϋπολογισμός επιτρέπει στον πελάτη να εξετάσει προσεκτικά όλα τα στάδια του έργου, και, αν είναι απαραίτητο, τροποποιείται πριν από την έναρξη της κατασκευής. Κατασκευαστικές εταιρείες , το έγγραφο αυτό καθιστά δυνατή την ελαχιστοποίηση της γραφειοκρατίας και την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των ηλεκτρονικών και χαρτί έγγραφα. Επιπλέον, η παρουσία του εκτιμώμενου προϋπολογισμού του έργου και επιτρέπει στον πελάτη να διορίσει έναν διαγωνισμό ανάμεσα στις εταιρείες-αναδόχους. Και στη συνέχεια να παρακολουθεί την ποιότητα της εργασίας και την ποσότητα του υλικού ανταμοιβή.

Αρκετά συχνά είναι η πρακτική της τάξης των εκτιμήσεων από διαφορετικές εταιρείες σχεδιασμού. Ως εκ τούτου, ο πελάτης λαμβάνει μια σειρά από εκτιμήσεις με ένα ευρύ φάσμα των τιμών. Όπως αποδεικνύεται, επειδή οι διάφορες εταιρείες είναι διαφορετικές τιμές, οι προμηθευτές, τα οχήματα, τον αριθμό του προσωπικού. Συγκρίνοντας τις εκτιμήσεις, είναι εύκολο να καταλάβει, όπου τα κρυμμένα διαφορές.

Κατασκευαστικές εταιρείες, οι οποίοι ανησυχούν για τη φήμη τους, ο πελάτης μπορεί να συνδεθεί σε μια συζήτηση για τα μείζονα θέματα του προϋπολογισμού. Την ίδια στιγμή που είναι διαθέσιμα για να εξηγήσει όπου έχει νόημα να εξοικονομήσουν χρήματα και όπου δεν έχει νόημα ή ακόμα και κακό.

τμήματα εισοδήματος

Τώρα που έχετε μια γενική εικόνα του τι εκτιμάται, είναι δυνατόν να αντιμετωπίσει συγκεκριμένα το περιεχόμενο. Περιέχει πολλά στοιχεία που μπορεί να φαίνεται αρχικά περιττή. Η εμπειρία έχει δείξει ότι η παρουσία όλων των θέσεων είναι δικαιολογημένη. Ένα παράδειγμα μπορεί να χρησιμεύσει για την εναρμόνιση της γραφειοκρατίας κόστος για την απόκτηση άδειας από την κυβερνητικούς αξιωματούχους, μεταφορά. Αυτά τα στοιχεία δαπάνη μπορεί να είναι έως και 15% του συνολικού κόστους του έργου.

Υποχρεωτικά στοιχεία περιλαμβάνουν:

- την ανάπτυξη, την προετοιμασία του συνόλου του εκτιμώμενου συσκευασίας, κατάλληλες σχεδιαστικές λύσεις?

- βελτιστοποίηση, την εκτίμηση δοκιμών, εφόσον έχουν παραγγελθεί από τρίτους?

- ο συντονισμός, οι αμυντικοί προϋπολογισμοί σε οργανισμούς που ειδικεύονται στις εξετάσεις.

Κάθε εκτίμηση προσπαθεί να καλύψει έκτακτες δαπάνες που θα μπορούσε να φθάσει έως και 2%. Παρά το γεγονός ότι στην πραγματικότητα ο αριθμός αυτός μπορεί να φτάσει το 5-10%. Μετά εκτιμήσεις συζήτηση και συμφωνία έχει εγκριθεί και υπογραφεί από τον πελάτη.

Ελπίζουμε ότι αυτό το άρθρο σας έχει βοηθήσει να καταλάβετε τι υπολογίζεται και πού χρησιμοποιείται.