Οριοθέτηση της κρατικής ιδιοκτησίας της γης στη Ρωσία. Οι βάσεις της διαφοροποίησης της κρατικής ιδιοκτησίας της γης

διαχείριση κεφαλαίων της γης απαιτεί αυστηρή συστηματοποίηση των πόρων. Εκτός από τους τομείς που σχετίζονται με την ιδιωτική ιδιοκτησία, οι μεγάλες περιοχές που βρίσκονται στην υπηρεσία του κράτους. Σε αυτό το σύστημα ταξινόμησης λειτουργεί εδάφη με διαφορετικά χαρακτηριστικά και ανήκουν στους διάφορους φορείς. Στην πραγματικότητα, τον αναδασμό της κυριότητας των ομοσπονδιακών εδαφών, δήμους και άλλους δημόσιους φορείς γίνεται διαιρώντας τις αρχές που καθορίζονται στη σχετική νομοθεσία. Μαζί με αυτή την οριοθέτηση της κρατικής περιουσίας δεν μπορεί να βασίζεται σε συνταγματικές διατάξεις που είναι ζωτικής σημασίας για την εφαρμογή αυτών των νομικών διαδικασιών.

Τα δημόσια γη είναι διαφορετικά;

Το κύριο χαρακτηριστικό αυτού του είδους της γης κατοχυρώνεται το καθεστώς του Ομοσπονδιακού Ταμείου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μπορούμε να πούμε ότι αυτό είναι το βασικό καθεστώς των ρωσικών εδαφών που έχουν νόμιμα καταχωρηθεί ως μέρος της περιουσίας του.

Περαιτέρω υπάρχει διαχωρισμός των κατηγοριών γης, μη-ιδιωτική περιουσία. Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι οι περιοχές που περιλαμβάνονται σε ένα ταμείο που ανήκουν σε ιδιώτες ή οργανισμούς που μπορεί να μην ισχύουν για τη γη, με την ιδιότητα της κρατικής περιουσίας. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι ο διαχωρισμός της κρατικής ιδιοκτησίας της γης γίνεται ακριβώς για περαιτέρω διανομή μεταξύ των ιδιοκτητών των διαφόρων επιπέδων. Μαζί με τον κύριο ομοσπονδιακή ιδιοκτησία της γης παράγουν επίσης και άλλες μορφές ιδιοκτησίας για τα οποία μπορεί να γίνει διάκριση, αλλά για να ξεκινήσετε είναι να εξετάσει την αρχή της δράσης.

Τύποι ιδιοκτησίας κρατικής γης

Βασικό είδος της ιδιοκτησίας κρατικής γης είναι ένα ομοσπονδιακό ταμείο. Δημόσια εγγραφή των νομικών καθορίζει τις περιοχές που έχουν αναγνωριστεί ως ιδιοκτησία των νόμων Ρωσικής Ομοσπονδίας. Παράλληλα, υπάρχουν και προσγειωθεί ρωσικές περιφέρειες και τους δήμους. Συνήθως διακρίνονται ακριβώς ομοσπονδιακή ιδιοκτησία της γης και υπό τον έλεγχο των δήμων.

Το ενοποιητικό παράγοντα για τον προσδιορισμό των δύο κατηγοριών είναι ότι, στην πραγματικότητα, και οι δύο τύποι της γης που ανήκουν στο κράτος. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι η άμεση αντιμετώπιση αυτών των κονδυλίων πραγματοποιείται από διαφορετικές δομές. Είναι προφανές ότι η οριοθέτηση της κρατικής ιδιοκτησίας της γης στη Ρωσία πραγματοποιείται για διάφορους λόγους, οι οποίοι ακριβώς ορίζουν τα δικαιώματα της άμεσης ιδιοκτησίας των τμημάτων της δημοτικής αρχής ή άλλου φορέα. Δεν είναι πάντα ένα σημάδι του διαχωρισμού ενεργεί ακριβώς δεξιά με κάποιο τρόπο τα γνήσια αξεσουάρ. Ο νόμος προβλέπει την κατάρτιση των κυβερνητικών πράξεων, η οποία μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως βάση για το διαχωρισμό των ομοσπονδιακών εδαφών.

Ακίνητα θεμάτων Ρωσικής Ομοσπονδίας

Όπως συμβαίνει και με τα ομοσπονδιακά εδάφη, τοποθεσίες, που περιλαμβάνονται στην περιουσία των επιμέρους θέματα που δεν σχετίζονται με την ιδιωτική ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι τομείς στους οποίους υπάρχουν αντικείμενα που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία που ανήκει φορείς της χώρας. Στην ίδια αυτή η διάκριση της κρατικής ιδιοκτησίας στο Ρωσική Ομοσπονδία είναι υπό τον έλεγχο των αρχών. Την ίδια στιγμή, αυτό δεν αποκλείει την κατάταξη των ομοσπονδιακών εδαφών στην ιδιοκτησία των επιμέρους θεμάτων περιοχές, οι οποίες περιλαμβάνονται στα θεμέλια των ζωνών ασφαλείας. Για παράδειγμα, είναι μια ειδική περιοχή της περιφερειακής σημασίας, και το καθεστώς αυτό δεν τους εμπόδισε να αφομοιωθεί στην ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Οι ειδικές περιφερειακές εκτάσεις, ιδίως, οι περιοχές περιοχές προστασίας της φύσης, περιοχές με νερό, και ούτω καθεξής. D. Επιπλέον, ακόμη και αν η περιοχή έχει ιδιωτικοποιηθεί αντικείμενο, δεν αποτελεί εμπόδιο για τη διανομή. Αλλά σε τέτοιες περιπτώσεις, πρέπει να πληρούνται δύο προϋποθέσεις. Πρώτον, το ίδιο το τμήμα δεν πρέπει να ιδιωτικοποιηθεί. Δεύτερον, πριν από την ιδιωτικοποίηση του ακινήτου, που βρίσκεται στην περιοχή, θα έπρεπε να είναι στο θέμα ιδιοκτησίας.

Η εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Όπως έχει ήδη αναφερθεί, για την οριοθέτηση της γης θα πρέπει να είναι το έδαφος, αλλά αρχικά υπάρχει το δικαίωμα να κατέχει το έδαφος - τουλάχιστον θα έπρεπε να είναι στα ρωσικά ιδιοκτησίας. Το δικαίωμα αυτό προκύπτει από δύο πλευρές. Πρώτα απ 'όλα προκαλείται από την κρατικής καταχώρησης των ακινήτων, σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία. Αυτό ισχύει τόσο για την ομοσπονδιακή και τα δημοτικά ταμεία.

Μια δεύτερη πτυχή της απόφασης είναι υπέρ ή πράξη της κυβέρνησης - συνήθως μια τέτοια ιδιοκτησία ρύθμιση επεκτείνεται και στην εισαγωγή νέων διαδικασιών για τη γη στη Ρωσική Ομοσπονδία. Μεταγενέστερες οριοθέτηση της κρατικής και δημοτικής περιουσίας με τη διαμόρφωση των χώρων και δίνοντας νέα κατάσταση γίνεται για διάφορους λόγους, που πρέπει να εξεταστούν χωριστά.

Λόγοι για την ανάδειξη των δικαιωμάτων των εκτάσεων ιδιοκτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Θεμελιώδες δικαίωμα, σας επιτρέπει να κάνετε γης στα μητρώα, από το οποίο είναι κατασκευασμένο περαιτέρω διανομή, προκύπτει με βάση την εγγραφή τους στα διάφορα ταμεία. Για παράδειγμα, ένα από τα μεγαλύτερα είναι η δασοκομία ταμείο, καθώς και μια τεράστια δεξαμενή της γης για γεωργικούς σκοπούς. Στην πράξη, είναι επίσης έρχονται σε οικισμούς της γης, περιοχές με ειδικό καθεστώς ή την αξία, και ούτω καθεξής. Δ δεν συνδέεται πάντα με τη βάση της κατάστασης εδάφη. Αν και πολλοί παράγοντες αξιολογούνται στις περισσότερες περιπτώσεις. Αν κρατική ιδιοκτησία διάκριση είναι μέσα στις αρμοδιότητες του θέματος, που τις περισσότερες φορές υπόψη την πρακτική εφαρμογή του τις αποχρώσεις.

Σε ένα ευρύτερο τρόπο τα ομοσπονδιακά εδάφη διανέμεται με βάση τα στρατηγικά συμφέροντα του κράτους ή μιας συγκεκριμένης περιοχής. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε περιοχές με ανεπτυγμένη υποδομή, βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή συγκροτήματα ενέργειας. Υπάρχουν ορισμένοι λόγοι της διαφοροποίησης της κρατικής περιουσίας σε απόθεμα γης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ιδιοκτησίας εξαρτάται από την παρουσία των ακινήτων στην περιοχή, η οποία βρίσκεται στο ομοσπονδιακό ταμείο κατάσταση.

Λόγοι δικαιώματα ιδιοκτησίας στο έδαφος των θεμάτων RF

Σε αυτή την περίπτωση, η βάση δρουν τα ίδια νομικά παράγοντες, όπως στην ομοσπονδιακή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας. Αλλά υπάρχουν κάποιες προσθήκες. Για παράδειγμα, σε ορισμένες περιοχές της Ρωσίας και της ομοσπονδιακής μεγάλες πόλεις η βάση αυτού του είδους μπορεί επίσης να είναι ένας στόχος της διατήρησης μιας ενιαίας οικονομικής μονάδας. Με άλλα λόγια, η οριοθέτηση της κρατικής περιουσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να γίνουν στις περιφερειακές ιδιαιτερότητες του εδάφους και τις ιδιαιτερότητες της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Αυτός ο παράγοντας είναι επίσης συχνά ενισχύεται από οικονομικούς λόγους.

Λόγοι για τα δικαιώματα στο δήμο της ιδιοκτησίας της γης

Δήμοι βρίσκονται στην κατανομή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας της γης με βάση την εγγραφή ή ως αποτέλεσμα της ιδιωτικοποίησης. Έτσι, υπό τη δικαιοδοσία των δημοτικών φορέων μπορεί επίσης να κινηθεί και περιοχή με γεωργικές εκτάσεις και περιοχές με βιομηχανικές εγκαταστάσεις, καθώς και η γη που περιλαμβάνονται στα μητρώα των υδάτινων πόρων, χώρους αναψυχής, και ούτω καθεξής. Δ

Αξίζει να τονιστεί ότι η οριοθέτηση της κρατικής περιουσίας σε επιμέρους τμήματα και η μετέπειτα μεταφορά τους στους δήμους περιλαμβάνει επίσης την ενσωμάτωση της εφοδιαστικής σκοπιμότητας. Αυτό είναι προς το συμφέρον της βέλτιστης γεωργία μπορεί να συνδυάσει αυτές ή άλλες τοποθεσίες, ή, αντιθέτως, διαχωρίζεται από τις γειτονικές οντότητες.

Το βασικό κριτήριο της γης που ανήκει στο θέμα

Σε διάφορες χρονικές στιγμές, το βασικό κριτήριο καθοριστικό παράγοντα που ανήκουν εδάφη ενήργησε αρχής της ιδιοκτησίας αντικείμενο που βρίσκεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Ωστόσο ασάφεια προσεγγίσεις για τον ορισμό της αρχής σε κάθε περίπτωση έδωσε τη βάση για την αποβολή του. Ως εκ τούτου, αυτή τη στιγμή, ως βασικά κριτήρια για το οποίο καθορίζεται από την ιδιοκτησία, είναι η εδαφική γεωγραφική θέση της περιοχής και την τρέχουσα χρήση. Έτσι, αν η κρατική διάκριση σε δημοτικό επίπεδο, για παράδειγμα, της γεωργικής γης μπορούν να πάνε στην ιδιοκτησία της το κοντινότερο χωριό ή πόλη, που η εταιρεία λειτουργεί άμεσα αυτή τη γη.

Η διαδικασία για την οριοθέτηση των περιοχών

Ερωτήσεις του διαχωρισμού της γης που εμπλέκονται στην εκτελεστική εξουσιαστικές δομές που ρυθμίζουν τις σχέσεις ιδιοκτησίας. Το έγγραφο, το οποίο είναι ήδη μια πρακτική βάση για την αναδιανομή της γης θα κάνει μια λίστα ανατεθεί σε ένα ή άλλους δήμους ή οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τελικά, παρασκευάστηκε ένα μητρώο που δείχνει τις περιοχές που επηρεάζονται την οριοθέτηση της κρατικής περιουσίας. Το θέμα στο οποίο έχουν επέλθει τέτοιες αλλαγές, προσαρμόζει τα δεδομένα για την τοπική κατάσταση απογραφής ταμείου γης.

Επίλυση διαφορών σχετικά με την κατανομή της γης

Επιτρέπει τη δυνατότητα της διαφοράς μεταξύ των περιφερειών και των δήμων της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην κατανομή των ομοσπονδιακών εδαφών. Εγκαταστάθηκαν στην εφαρμογή της συνδιαλλαγής, αλλά υπάρχουν και περιπτώσεις αποτυχίας να επιτευχθεί μια συνθήκη ειρήνης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η κρατική ιδιοκτησία διάκριση αυτή επιβεβαιώνεται από τα δικαστήρια.

Γενικές αρχές για τη διανομή

διαίρεση πρακτική της κρατικής γης δείχνει ότι σε όλες τις νομικές πτυχές της εφαρμογής των εν λόγω πράξεων των εκτελεστικών οργάνων σε διάφορα επίπεδα καθοδηγούνται από δύο βασικές αρχές. Το πρώτο είναι το νομικό πλαίσιο, το οποίο βασίζεται στη γη η ίδια ανήκει στο ομοσπονδιακό ταμείο το οποίο είναι νομικά υποστηρίζεται από την καταγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Και η δεύτερη αρχή κατά την οποία η οριοθέτηση των κρατικών και δημοτικών ιδιοκτησία της γης, με βάση την οικονομική, οργανωτική και πολιτισμική καταλληλότητα. Ανάλογα με τα χαρακτηριστικά της συγκεκριμένης περιοχής είναι αποφασισμένοι και το δικαίωμα προτίμησης στην κατοχή του ενός ή του άλλου θέματος. Φυσικά, δεν είναι πάντα αποδεκτές σαφείς λύσεις. Για παράδειγμα, οι οικονομικοί παράγοντες που προκαλούν αυτή ή την απόφαση αυτή μπορεί να είναι αντίθετη προς τις γεωγραφικές και πολιτιστικές πτυχές της σκοπιμότητας.

συμπέρασμα

Μέχρι σήμερα, η διαδικασία της διαίρεσης της κρατικής γης ορίζεται ως η αρχική μέθοδος για την ίδρυση της ιδιοκτησίας. Και καθώς ο ιδιοκτήτης μπορεί να δράσει άμεσα ομοσπονδιακή χρηματοδότηση, καθώς και τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, και δημοτικές αρχές. Και στις τρεις περιπτώσεις, η γη δεν θα ανήκει σε ιδιώτες.

Επίσης, η διαφοροποίηση της κρατικής ιδιοκτησίας μπορεί να θεωρηθεί ως εργαλείο διαφοροποίησης της νομικής ιδιοκτησίας. Πριν από την εκτέλεση της πράξης των εδαφών αναδιανομή βρίσκονται σε κατάσταση nerazgranichennom. Στη συνέχεια μπορείτε να μιλήσουμε για τη συμπλήρωσή τους πληρέστερη έννοια. Αυτό αποδεικνύεται από τη μορφή εγκαθίδρυση της ιδιοκτησίας και τον τύπο του εδάφους, και μέθοδο λειτουργίας.