«Νεολαία - οικονομικά προσιτή στέγαση» - ένα πρόγραμμα που στόχο κατάσταση. Είναι δυνατόν να αγοράσουν οικονομικά προσιτή στέγαση της νεολαίας;

Σήμερα, οι νέοι ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο για την αγορά τα δικά τους σπίτια. Από τη μία πλευρά, αυτό είναι καλό: τα αγόρια και τα κορίτσια έχουν την τάση να είναι ανεξάρτητη και σκόπιμα να πάει στο σκοπό. Από την άλλη πλευρά, ένα τέτοιο πρόβλημα, όπως η έλλειψη στέγης - μια άμεση απειλή για τη δημογραφική κατάσταση. Σήμερα, νεαρά ζευγάρια είναι σε καμία βιασύνη για να αποκτήσει απογόνους, υποστηρίζοντας την έλλειψη της ικανότητας να κινηθούν κανονικά μεγαλώσει ένα παιδί. Το αποκορύφωμα αυτού του σήματος και τα κορίτσια και τα παιδιά, είναι η περιορισμένη δυνατότητα να χτίσουν τα σπίτια τους. Τα υψηλά επιτόκια για τα στεγαστικά δάνεια οι τράπεζες δεν δίνουν την ευκαιρία να κάνει το όνειρο του δικού σας διαμερίσματος που έγινε πραγματικότητα.

Ένα βήμα πιο κοντά στην κατοικία του

Ωστόσο, στην κυβέρνηση και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα Αγία Πετρούπολη πήγε να ικανοποιήσουν τις επιθυμίες των νέων ανθρώπων. Στις αρχές της πρώτης δεκαετίας του 21ου αιώνα, ο κυβερνήτης της περιοχής υπέγραψαν ένα πρόγραμμα στόχου που ονομάζεται «Νεολαία -. Προσιτή στέγαση» Λίγες μέρες αργότερα, η Νομοθετική Συνέλευση της βόρειας πρωτεύουσας έχει υιοθετήσει μια σειρά από τροποποιήσεις και διευκρινίσεις σχετικά με τον παρόντα νόμο. Το πρόγραμμα αυτό, λόγω της ζήτησης της, επεκτάθηκε πρόσφατα μέχρι το 2017. Υπήρξαν κάποιες διορθώσεις και μικρές αλλαγές θα βελτιώσει μόνο την ήδη τέλεια έγγραφο.

Ο μηχανισμός της

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η έγκριση του προγράμματος «Νεολαία - οικονομικά προσιτή στέγαση», λόγω, πρώτα απ 'όλα, τη βελτίωση της ποιότητας των συνθηκών διαβίωσης των πολιτών. Σε αυτή την περίπτωση, ο νόμος αυτός μπορεί να ωφελήσει μόνο τους πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι και να διαμένουν στο έδαφος της Αγίας Πετρούπολης τουλάχιστον 10 ετών. Αυτό ακολουθείται από συστολή του προγράμματος-πλαισίου. Ο νόμος ισχύει και για τους ιδιοκτήτες των βοηθητικοί χώροι. Νέες οικογένειες, που χρειάζονται για την επέκταση του ζωτικού χώρου λόγω της έλλειψης των τετραγωνικών μέτρων του προτύπου που ορίζεται από το κράτος, έχουν επίσης την ευκαιρία να επωφεληθούν από το πρόγραμμα στόχου.

μέλη του έργου

Τουλάχιστον, έτσι ώστε να γίνει ένας συμμετέχων του προγράμματος «Νεολαία - οικονομικά προσιτή στέγαση», θα πρέπει να έχετε τα ακόλουθα στοιχεία:

1. Ανήκουν σε μια σειρά από νέους ανθρώπους - εννοώ την ηλικία ενηλικίωσης έως 35 ετών.
2. Σταθεί στη γραμμή για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και την ανάγκη να βελτιωθεί.
3. Να είναι εγγεγραμμένοι στο έδαφος της Αγίας Πετρούπολης και της περιοχής.

ομάδες νέων Προτεραιότητα

Δικαίωμα προτίμησης σε νέες κατοικίες έχουν τα εξής μέρη:

1. Οι πολίτες, επάνω σε κοινοτικά διαμερίσματα, τα οποία έχουν προγραμματιστεί να εγκατασταθούν. Με την τελευταία αυτή εννοείται ως το δωμάτιο ενός γείτονα λύτρα του, και να προσελκύσει επενδυτές για την εξαγορά του συνόλου της περιοχής με την παροχή κάθε οικογένεια ή άτομο ξεχωριστό διαμέρισμα.
2. Κατά τη διάρκεια της έναρξης του έργου ήταν η ανάπτυξη παράλληλων και ειδικό πρόγραμμα ssudonakopitelnoy, η οποία χρηματοδότησε την περαιτέρω ανάπτυξη του δικαίου. Αυτοί οι πολίτες που εμπλέκονται σε ένα δεδομένο σύστημα, έχει επίσης το δικαίωμα προτεραιότητας για να λάβετε ένα νέο διαμέρισμα ή τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης.
3. Η τρίτη κατηγορία είναι οι άνθρωποι που αγοράζουν ακίνητα απευθείας από τους διαχειριστές του προγράμματος «Νεολαία -. Προσιτή στέγαση»

Επιδότηση; Εναλλακτικά ...

Να γίνει μέλος του προγράμματος, το άτομο συναντά με μια δύσκολη επιλογή. Πρόσφερε να λάβει επιχορήγηση για να αγοράσει ένα σπίτι ή φορέα. Κοίτα πώς διαφορετικές περιοχές αυτές.

Η πρώτη επιλογή

Πρόγραμμα για τις νέες οικογένειες παρέχουν τη δυνατότητα απόκτησης επιχορηγήσεων. Πώς να υπολογίσετε το ποσό της ενίσχυσης; Η βάση είναι το κόστος του διαμερίσματος. Τουλάχιστον το 30% της τιμής ακινήτου καταβάλλεται αποζημίωση. Η επιχορήγηση είναι για μια νεαρή οικογένεια και παρέχει επίσης βοήθεια σε κάθε ένα από τα υπάρχοντα παιδιά. Έτσι, σύμφωνα με το σχέδιο, μια οικογένεια με ένα παιδί, και επιπλέον 5% της τιμής αγοράς. Αν δύο παιδιά, το ποσό αυτό διπλασιάζεται, και ούτω καθεξής. Δ Η επιδότηση για τη νεαρή οικογένεια ισχύει και για τα υιοθετημένα παιδιά και εκείνα που έχουν γεννηθεί κατά τη διάρκεια των παιδιών του προγράμματος. Το υπόλοιπο των αναγκαίων για την αγορά των μετρητών που καταβάλλονται στέγασης νεαρό ζευγάρι ή ένα άτομο. Η άδεια χορηγείται για να χρησιμοποιηθεί ως προσωπική αποταμίευση και δανείστηκε δάνεια. Σε αυτή την περίπτωση - η υποθήκη. Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα για τις νέες οικογένειες προβλέπει την απόκτηση ενός διαμερίσματος ή σπιτιού στη δευτερογενή αγορά ακινήτων, καθώς και σε νέα κτίρια.

Η δεύτερη δυνατότητα

στεγαστικό πρόγραμμα «Νεολαία - οικονομικά προσιτή στέγαση» προσφέρει στους συμμετέχοντες είναι μια άλλη επιλογή. Είναι δυνατόν να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή σπίτι στο φορέα εκμετάλλευσης του έργου. Στην περίπτωση αυτή, κάθε συμβαλλόμενο μέρος καλείται να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων που ανήκουν ή δανειστεί (στεγαστικά δάνεια) κεφάλαια το ποσό του 30% του υπολογιζόμενου αξίας του ακινήτου. Το υπόλοιπο ποσό καταβάλλεται σε έναν άνθρωπο για 10 χρόνια χωρίς κανένα ενδιαφέρον.

Χρησιμοποιώντας επιχορήγησης

Εάν ένας συμμετέχων έχει αποφασίσει να επιλέξει την πρώτη επιλογή, θα είναι χρήσιμο να γνωρίζουμε πώς το πρόγραμμα «Νεολαία - οικονομικά προσιτή στέγαση» επιδότησης υπολογίζεται. Η μέθοδος αυτή βασίζεται στα ακόλουθα στοιχεία:

1. Λαμβάνει υπόψη την κοινωνική νόρμα του ζωτικού χώρου του δωματίου. Αυτή η παράμετρος είναι διαφορετική για άγαμους, άτεκνα ζευγάρια και οικογένειες με ένα ή περισσότερα παιδιά. Έτσι, ο κανόνας για μια νέα οικογένεια των δύο προσώπων (σύζυγος ή γονέας με παιδί) σαράντα δύο τετραγωνικών μέτρων. Για ένα άτομο - 33 τετραγωνικά. μ. Αν η μονάδα της κοινωνίας έχει περισσότερα από δύο άτομα, τα δεκαοκτώ τετραγωνικά μέτρα που προβλέπονται για κάθε μέλος.
2. Από το πρώτο σημείο συνεπάγεται τα ακόλουθα: - τον αριθμό των ατόμων στην οικογένεια.
3. Φυσικά, ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει το ποσό της επιδότησης είναι η τυπική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο των κατοικιών χώρο της κτηματαγοράς. Αυτή η παράμετρος υπολογίζεται ως μέρος μιας ενιαίας έδαφος, το λεγόμενο δήμο (συνοικία, πόλη, και ούτω καθεξής. Δ), όπου μια νεαρή οικογένεια είναι η λίστα των ρουτίνες (στην περίπτωση καταβολής επιχορήγησης). Η τιμή λόγου υπολογίζεται και καθορίζεται από τις τοπικές αρχές. Όταν αυτή η παράμετρος δεν πρέπει να υπερβαίνει τη μέση τιμή αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο των κατοικιών. Η τελευταία έχει οριστεί σύμφωνα με την εντολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης. Το έγγραφο αυτό ονομάζεται «Στο κόστος κανόνας του 1 τετρ. m συνολική έκταση ...».

Χρησιμοποιώντας αυτά τα δεδομένα

Σύμφωνα με τα παραπάνω σημεία αναλύονται και προσδιορίζεται από το μέγεθος της επιχορήγησης. Το πρόγραμμα «Οικονομικά προσιτή στέγαση - Νεολαία» προσφέρει μία από τις δύο μη επιστρεπτέων επιλογές πληρωμής. Στην πρώτη περίπτωση, οι συμμετέχοντες στο έργο που δεν έχουν παιδιά, λαμβάνουν ένα χρηματικό ποσό ίσο με το 30% του μέσου όρου εκτιμώμενο κόστος της στέγασης. Αν η οικογένεια περιλαμβάνει ένα ή περισσότερα παιδιά, που επιπλέον προσφέρεται σε 5% για κάθε παιδί. Ωστόσο, υπάρχει και μια άλλη δυνατότητα να αυξήσει το ποσό αυτό. Σύμφωνα με το ομοσπονδιακό πρόγραμμα «Στέγαση» αυτές οι οικογένειες που είναι εγγεγραμμένοι ως χρήζοντα στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης, ισχυρίζονται επιπλέον 10% του συνολικού εκτιμώμενου κόστους των κατοικιών.

Θεωρούμε το παράδειγμα

Ο ακόλουθος τύπος μπορεί να λάβει το μέσο εκτιμώμενο κόστος των κατοικιών η οποία λαμβάνεται ως βάση για τον καθορισμό του ποσού της πληρωμής επιχορήγησης:

• SJ = H RJ x

όπου:

• SJ - αντίστοιχα είναι το επιθυμητό αξία του κόστους των κατοικιών?
• H - τοποθετημένα δημοτική επιτροπή σύμφωνα με το 1ο τρίμηνο του μεγέθους αξίας υπορουτίνα. μ?
• RJ - αντίστοιχα ολόκληρη η περιοχή των χώρων που προορίζονται για τη στέγαση.

Σκεφτείτε το εξής παράδειγμα:

Μια νεαρή οικογένεια είναι μέλος του προγράμματος «Νεολαία -. Προσιτή στέγαση» Αριθμός ατόμων σε μια δεδομένη μονάδα της κοινωνίας είναι τέσσερα άτομα: δύο γονείς και δύο παιδιά. Το ρυθμιστικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 50 χιλιάδες ρούβλια. Είναι απαραίτητο να υπολογιστεί το ποσό της επιδότησης που προβλέπεται στην οικογένεια.

λύση:

Σύμφωνα με το τετράγωνο κοινωνική νόρμα κατοικία για κάθε μέλος του νοικοκυριού από 4 ή περισσότερα άτομα αντιπροσωπεύουν το 18 τετραγωνικών μέτρων. m. Έτσι, σε αυτή την υλοποίηση, ένα νεαρό ζευγάρι με ένα παιδί μπορεί να υπολογίζει σε μια επίπεδη έκταση 72 τετραγωνικά. m (.. 18 τ.μ. χ 4 = 72 τετραγωνικά.).

Μέσος όρος (υπολογισμένο) κόστος στέγασης:

72 τετραγωνικά. m χ 50 χιλιάδες ανά 1 τετρ. m = 3,6 εκατομμύρια ρούβλια.

Δεδομένου ότι η οικογένεια αποτελείται από τέσσερα άτομα, χωρίς καταβολή ορίζεται σε 40% από την προηγούμενη ρύθμιση:

3,6 εκατομμύρια ρούβλια χ 40% = 1,44 εκατομμύρια ρούβλια.

Κατά τη διάρκεια της συμμετοχής στο πρόγραμμα το ζευγάρι εμφανίστηκε (εκδόθηκε) ένα άλλο παιδί. Τώρα, η οικογένεια του πέντε άνθρωποι βασίζονται ένα επιπλέον 5% του μέσου όρου (κατ 'εκτίμηση) το κόστος της στέγασης:

3,600,000 χ 5% = 180 χιλιάδες.

Συνολικό ποσό της επιχορήγησης θα είναι:

1,44 εκατομμύρια ρούβλια + 180 χιλιάδες ρούβλια = 1,62 εκατομμύρια ρούβλια.

Δικαιολογητικά

Νέοι οικογένεια αποφάσισε σε μια ρουτίνα. Τώρα μένει να συλλέξει τα απαραίτητα έγγραφα και να τακτοποιήσουν τις γραφειοκρατικές διατυπώσεις. Πρώτα απ 'όλα να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα πρέπει να υποβάλουν σχετική αίτηση. Αυτό μπορεί να γίνει μέλος της επιτροπής σπίτι στην κατοικία του. Η δήλωση αυτή δείχνει αν κάποιος θέλει να αγοράσει ένα σπίτι στο χειριστή του έργου, ή σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε ένα επιδοτούμενο ρουτίνα. Τα ακόλουθα έγγραφα είναι ένα ειδικό πιστοποιητικό εγγραφής όλων των μελών της οικογένειας (αν υπάρχουν). Στο τμήμα της στέγης πρέπει να λάβει ένα έγγραφο το οποίο αναλύεται ένα τρόπο που χαρακτηρίζεται από παραμέτρους που καταλαμβάνεται από την οικογένεια ή τους μεμονωμένους κατοικία. Αν ο γάμος, το ζευγάρι είχε καταγραφεί επισήμως, είναι αναγκαίο να εφαρμοστεί και ένα αντίγραφο της εγγραφής του γάμου. Εάν το ζευγάρι έχει παιδιά, τα αντίγραφα των πιστοποιητικών γέννησης του καθενός από αυτά, όπως θα πρέπει να παρέχουν. Και είναι αυτονόητο ότι θα πρέπει να κάνει, και τα αντίγραφα των διαβατηρίων όλων των μελών της οικογένειας και των προβαλλομένων συμμετεχόντων.

Πώς μπορώ να βρω την εφαρμογή

Υπάρχει ένα ειδικό πρόγραμμα online υπηρεσία «Νεολαία -. προσιτή στέγαση» Μάθετε ουρά και το καθεστώς της αίτησης μπορεί τώρα να είναι διαδραστικά. Επιπλέον, οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να υπολογίσει το ποσό της επιδότησης για κάθε ένα από τα εξειδικευμένα προγράμματα. Για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια πιο λεπτομερή γνώση των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα έχει ένα ειδικό εργαλείο για την επικοινωνία στο δίκτυο. Αυτή η υπηρεσία βρίσκεται στην περιοχή της Πετρούπολης Κέντρο Αγ των οικονομικά προσιτή στέγαση.

Η περίοδος χρήση των επιδοτήσεων

Αξίζει να σημειωθεί ότι φέτος αυτές οι οικογένειες και τα άτομα που πρόκειται να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα μπορούν να επωφεληθούν από χαριστικών πληρωμών μέχρι το 2017 χωρίς αποκλεισμούς. Στην περίπτωση αυτή, ο αιτών έχει το δικαίωμα να επιλέξει την αγορά ακινήτων: πρωτογενή ή δευτερογενή. Εάν προτίμηση δίνεται στην τελευταία πραγματοποίηση, η προθυμία της κατασκευής πρέπει να είναι τουλάχιστον 70%. Αγοράστε αυτό το περίβλημα επιτρέπεται μόνο από τον κατασκευαστή - χωρίς τη συμμετοχή των οργανισμών και άλλων μη εξουσιοδοτημένα άτομα. Από τη στιγμή που η υπογραφή της σύμβασης για την καταβολή επιχορήγησης, ο συμμετέχων του προγράμματος, υπάρχουν 12 μήνες, προκειμένου να χρησιμοποιήσει το ποσό των χρημάτων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το τμήμα της περιοχής της ένα νέο διαμέρισμα, το οποίο είναι ίσο με το τετράγωνο της παλιάς στέγης μπορεί να αγοραστεί σε τιμή κόστους. Το υπόλοιπο διαφορά προτείνεται να πληρώσει την αγοραία αξία.

Υποθήκη βοήθεια

Σύμφωνα με το πρόγραμμα «Αγία Πετρούπολη» Τράπεζα επέστησε την προσοχή όχι μόνο για τους συμμετέχοντες στο έργο, αλλά και άλλοι κάτοικοι της ειδικής προσφοράς «Νεολαία -. Προσιτή στέγαση» Επίσημη ιστοσελίδα του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος παρέχει πληροφορίες σχετικά με το χρονοδιάγραμμα και τα κριτήρια για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου για την αγορά ακινήτων. Διάρκεια του δανείου μπορεί να κυμαίνεται από ένα έως 25 χρόνια. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να λάβει ένα δάνειο ύψους μέχρι 10 εκατομμύρια ρούβλια, αλλά ακόμη και αυτό το ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80% της εκτιμηθείσας αξίας του ακινήτου.

Τι κάνουν οι άνθρωποι του Λένινγκραντ;

Ευκαιρία να αποκτήσετε το δικό τους σπίτι, ή να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους - πολλοί Ρώσοι όνειρο γι 'αυτό μέρα και νύχτα. οι κάτοικοι της Αγίας Πετρούπολης έχουν γίνει πιο κοντά χάρη στην εφαρμογή του σχεδιαζόμενου προγράμματος «Νεολαία -. προσιτή στέγαση» Σχόλια από τους συμμετέχοντες στο σχέδιο επιτρέψει σε πολλούς κατοίκους της βόρειας πρωτεύουσας με την ελπίδα βλέμμα προς το μέλλον. Οι απόγονοι των ανθρώπων που στέκεται στην ουρά για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης δεδομένου ότι τη δεκαετία του '80, έχει μια πραγματική ευκαιρία να περάσουμε από κοινοτικά διαμερίσματα σε πιο άνετες συνθήκες.

Το κύριο μειονέκτημα του προγράμματος - το όριο ηλικίας. Δυστυχώς, εκείνοι που έχουν ενισχυθεί 35-χρονιά ορόσημο, δεν είναι σε θέση να επωφεληθούν από τις συνθήκες του έργου στόχου που προσφέρει οικονομικά προσιτή στέγαση για τις νέες οικογένειες.