Η πράξη της λήψης και διαβίβασης διαμέρισμα: τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά

Η πράξη της λήψης και διαβίβασης διαμέρισμα είναι ένα έγγραφο που πιστοποιεί το γεγονός της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας, στο πλαίσιο μιας σύμβασης για την πώληση των ακινήτων μεταξύ ιδιωτών. γεγονός χώρο μετάδοση την ευθύνη άλλου προσώπου επιβεβαιώνεται και από την κατάρτιση άλλα παρόμοια έγγραφα. Πριν από την υπογραφή της πράξης για τη μεταβίβαση κατοικιών η ευθύνη για την ασφάλεια του διαμερίσματος είναι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης και η κατασκευαστική εταιρεία. Το περιεχόμενο των πράξεων, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του περιβλήματος και του κατάσταση μπορεί να είναι διαφορετική.

Αν είναι επιτυχής, η συναλλαγή, όταν η καταστατική σύμβασης αγοράς - πώλησης και βρίσκεται στα χέρια μιας νέας πιστοποιητικό ιδιοκτησίας είναι να περάσει μόνο το τελικό στάδιο - να υπογράψει την πράξη της μεταφοράς του διαμερίσματος. Συνήθως, η σύμβαση καθορίζει τους όρους της φυσικά και νομικά απελευθέρωση του δωματίου (εάν ο πωλητής δεν έχει εκδοθεί πριν από τη συναλλαγή).

Εδώ και αρκετό καιρό οι άνθρωποι σύμβαση πώλησης του διαμερίσματος είναι υποχρεωμένος να αποχωρήσει από την καταγραφή και την απελευθέρωση του χώρου διαβίωσης περιουσία τους. Στη συνέχεια, οι δύο πλευρές της συναλλαγής είναι να ανταποκριθεί στο διαμέρισμα, όπου ο πωλητής παρέχει μια απόδειξη της καταβολής του μισθώματος, ηλεκτρικό ρεύμα, τηλέφωνο και άλλες πληρωμές προς τη στιγμή της αναχώρησης.

Σε περίπτωση που δεν την παραλαβή του μισθώματος υπολογίζεται κατά προσέγγιση ποσό πριν από την πραγματική απελευθέρωση των ημερών. Λίγο πριν την υπογραφή της πράξης αποδοχής και μεταβίβασης των οικιστικών εγκαταστάσεων, ο αγοραστής μπορεί να προβεί σε επαλήθευση των αρμόδιων αρχών σχετικά με την παρουσία των χρεών. Σε περίπτωση απουσίας των διαφορών και των διαφορών γίνεται η μεταφορά των κλειδιών στον αγοραστή από τον πωλητή, μετά την οποία τα συμβαλλόμενα μέρη να υπογράψουν το έγγραφο.

Υπάρχει επίσης και κάποια άλλα σύστημα. Η υπογραφή της πράξης μεταβίβασης και την πώληση της σύμβασης κατοικιών εκτελούνται ταυτόχρονα, και στη συνέχεια, μαζί με όλα τα έγγραφα που δόθηκε κατά την εγγραφή. Σε μια τέτοια περίπτωση, ο αγοραστής κινδυνεύει κάπως.

Είναι απαραίτητο να εξηγήσει γιατί πριν θα υπογράψει την πράξη της λήψης και διαβίβασης διαμερίσματα, υπεύθυνη για το διαμέρισμα και την ασφάλειά του είναι ο πωλητής, και στη συνέχεια, μετά την υπογραφή, τον αγοραστή. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει μια πυρκαγιά ή μια πλημμύρα, με την υπογραφή της ευθύνης θα βαρύνει τον πωλητή, και αν συμβεί κάτι μετά, η απάντηση για αυτό είναι ήδη ο αγοραστής. Χωρίς υπογεγραμμένο πιστοποιητικό, ορισμένες αρχές (π.χ. Επιμελητήριο Καταχωρήσεων της περιοχής της Μόσχας) δεν θα δεχθεί ακόμη τα έγγραφα, ως εκ τούτου, παραμένει μόνο να ελπίζουμε ότι ο πωλητής θα ήταν μια αξιοπρεπή άνθρωπο, και ότι για την περίοδο εγγραφής των εγγράφων δεν θα υπάρχουν έκτακτα γεγονότα.

Σήμερα, δεν υπάρχει μια ενιαία πράξη μεταφοράς του δείγματος, αλλά, παρά τις κάποιες διαφορές ως προς τη μορφή του περιεχομένου ενός εγγράφου, το νόημά της παραμένει η ίδια. Η πράξη των διαμερισμάτων λήψης και διαβίβασης πρέπει να περιλαμβάνει τις ακόλουθες υποχρεωτικές ενδείξεις: τόπος και η ημερομηνία του εγγράφου, τα στοιχεία για τους αγοραστές και πωλητές, την ακριβή διεύθυνση του διαμερίσματος που πωλούν ένα στοιχείο σχετικά με το εάν ο πελάτης πληροί την προϋπόθεση του διαμερίσματος.

Η πράξη των διαμερισμάτων λήψης και διαβίβασης επιτρέπει σε ένα πρόσωπο για να πουλήσει ένα σπίτι, για να αποφευχθεί αβάσιμες αξιώσεις που μπορεί να τον φέρει έναν αγοραστή.

Κατά την πώληση επιπλωμένο διαμέρισμα απαιτείται πριν από την υπογραφή της σύμβασης να προβεί σε πλήρη απογραφή των υπόλοιπων έπιπλα στο δωμάτιο. Και μόνο όταν το περίβλημα λήψης διαθεσιμότητα έλεγχο του ακινήτου στο πλαίσιο της συμφωνίας.

Σε γενικές γραμμές, η μεταβίβαση της κυριότητας των ίδιων ελέγχων όνομα του Αστικού Κώδικα, το οποίο ορίζει ότι η διαδικασία γίνεται υπογράφεται από τα συμβαλλόμενα μέρη για την πράξη της μεταβίβασης ή άλλο έγγραφο. Η υποχρέωση του πωλητή να μεταβιβάσει θεωρείται ότι πληρούται κατά τη στιγμή της υπογραφής του εγγράφου για τη μεταβίβαση ή την πράξη.