Επιστροφή PIT όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα και ένα φόρο για την πώληση του ακινήτου

Το φορολογικό σύστημα στη Ρωσία προβλέπει την καταβολή ενός αριθμού διαφορετικών φόρων, για να καταλάβουν ότι μερικές φορές είναι πολύ δύσκολο. Για παράδειγμα, στο σπίτι συχνά εμφανίζεται η σύγχυση μεταξύ του φόρου ακίνητης περιουσίας και την έκπτωση, η έκπτωση και επιστροφή, με την επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος και έκπτωση από τις πωλήσεις.

Οι φόροι ιδιοκτησίας και εκπτώσεις ιδιοκτησίας

Είναι αναγκαίο να προσδιοριστεί ότι ο φόρος ακινήτων - αυτό είναι το ποσό που οι πολίτες καλούνται να πληρώσουν στον προϋπολογισμό κάθε έτους (για το ακίνητο ιδιοκτησίας) ή ταυτόχρονα (με την πώληση των διαμερισμάτων). Βαθμολογήστε ετήσιο φόρο που καθορίζονται από τις τοπικές αρχές. Φόρος για την πώληση των διαμερισμάτων υπολογίζεται και καταβάλλεται σε ποσοστό 13% του κόστους των κατοικιών.

έκπτωση Ακίνητα - είναι παροχές που προβλέπονται στο συναλλαγών με ακίνητη περιουσία. Αυτό έγκειται στο γεγονός ότι η φορολογική βάση των φυσικών προσώπων μειώθηκαν κατά ένα ορισμένο ποσό. Ωστόσο, οι αφαιρέσεις από την αγορά και την πώληση είναι δύο διαφορετικές ενέργειες, ανάλογα με το αποτέλεσμα.

Έκπτωση από την πώληση

Στην περίπτωση των ακινήτων που ανήκουν σε λιγότερο από τρία χρόνια, τα έσοδα πωλητή δημιουργείται, 13% των οποίων είναι υποχρεωμένος να καταβάλει στο δημόσιο ταμείο. Ωστόσο, κάθε πολίτης έχει το δικαίωμα να μειώσει τον φόρο επί 260 χιλιάδες. Ρούβλια ή στο ποσό των 13% του ήδη καταβληθεί για την αγορά των εξόδων στέγασης. Με άλλα λόγια, μπορούν να επωφεληθούν από την έκπτωση ακίνητο από την πώληση των 2 000 000. Ρούβλια ή στο ποσό που ήδη δαπανήθηκε για την αγορά ενός διαμερίσματος.

Έτσι, ο φόρος επί των πωλήσεων έκπτωση μπορεί να μειώσει ή να ακυρώσει αυτό. Το δικαίωμα να αφαιρέσει από την πώληση των φυσικών προσώπων που μπορούν να χρησιμοποιήσουν για κάθε συναλλαγή με το διαμέρισμα.

Η έκπτωση από την αγορά

Πρώτα απ 'όλα, και πάλι, ότι δεν υπάρχει κανένας φόρος για την αγορά των διαμερισμάτων σε ιδιώτες να το πληρώσει δεν είναι απαραίτητη, όπως στη Ρωσική Ομοσπονδία η υποχρέωση καταβολής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων προκύπτει μόνο σε σχέση με την απόδειξη του εισοδήματος. Επιπλέον, ακόμη και η υποβολή δήλωσης στην περίπτωση της αγοράς ενός διαμερίσματος είναι εθελοντική, μάλλον, το δικαίωμα του πολίτη. Ωστόσο, θα πρέπει να επωφεληθούν, όπως στην προκειμένη περίπτωση, η κυβέρνηση μπορεί να χορηγήσει παροχές με τη μορφή της επιστροφής των καταβληθέντων φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και την κατάργηση της καταβολής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στο χώρο της εργασίας.

Δεδομένου ότι μιλάμε για την επιστροφή πρέπει να καταβληθεί προηγουμένως φόρο. Εδώ και αποτελεσματικό περιορισμό: λάβουν επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί μόνο οι πολίτες, οι οποίοι, κατά τη διάρκεια του έτους που προηγείται της αγοράς, είχε εισοδήματα φορολογούνται με συντελεστή trinadtsatiprotsentoy, και θα καταβάλλεται με τις αντίστοιχες φορολογικές τους. Έτσι, δεν έχουν το δικαίωμα αποζημίωσης για τους ανθρώπους που ζουν σε κρατικά επιδόματα και συντάξεις: οι γυναίκες που βρίσκονται σε άδεια μητρότητας και την άδεια για τη φροντίδα των παιδιών, τα άτομα με ειδικές ανάγκες και άλλες κατηγορίες πολιτών. Σύμφωνα με το νόμο № 330-FZ των συνταξιούχων που έχουν αγοράσει ένα διαμέρισμα, να περιμένετε να μεταφέρετε έλαβε στην λογιστική περίοδο καταβολής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, αλλά όχι περισσότερο από τρεις περιόδους. Με απλά λόγια, μια επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος συνταξιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα, εάν αγόρασε το διαμέρισμα, το αργότερο εντός τριών ετών από τη συνταξιοδότηση.

Το ποσό του φόρου που πρέπει να ανακτηθεί είναι περιορισμένη - ανακάμψει από τον προϋπολογισμό δεν μπορεί πλέον 260 χιλιάδες ρούβλια .. Αποδεικνύεται, και εδώ θα υπόλειμμα 2 Mill. Ρούβλια. Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων για να αντισταθμίσει με δύο τρόπους: με τη μορφή της επιστροφής εφάπαξ του φόρου που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό κατά την προηγούμενη περίοδο, την απόκτηση των διαμερισμάτων, είτε με τη μορφή μηνιαίας προσωπικού φόρου μηδενικό εισόδημα στον τόπο εργασίας. Αν η αντιπαροχή που καταβάλλεται ή δεδουλευμένες κατά τη διάρκεια του έτους ο φόρος δεν είναι αρκετή για να καλύψει την επιστροφή του υπόλοιπου ποσού μεταφέρεται για να επιστρέψει το επόμενο έτος. Οι μόνες εξαιρέσεις είναι άτομα της τρίτης ηλικίας, εφόσον καταβάλλεται από τους κατά τα τρία έτη πριν από την εξαγορά, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν θα είναι αρκετή για να καλύψει αυτό το ποσό, το μη χρησιμοποιηθέν υπόλοιπο απλά «κάψει».

Έτσι, η έκπτωση από την αγορά του διαμερίσματος επιτρέπει στον πελάτη να ανακτήσει μέρος των χρημάτων που καταβάλλονται για το ακίνητο. Δικαίωμα επιστροφής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος είναι πολίτης μόνο μια φορά στη ζωή.

Όπως μπορεί να δει κανείς, φόρο ακίνητης περιουσίας, αφαίρεση της ιδιοκτησίας από την αγορά ή την πώληση - τρεις εντελώς διαφορετικές έννοιες, καθένα από τα οποία ορίζει διαφορετικές αρμοδιότητες για τον φορολογούμενο και το δίκαιο, τη ρύθμιση του μεγέθους της καταβολής των χρημάτων στον προϋπολογισμό, ή να τα επιστρέψει στον φορολογούμενο.