Ασήμαντο μερίδιο στο διαμέρισμα: ορισμός, έγγραφα, χρήση, δικαίωμα πώλησης

Η ιδιοκτησία του κεφαλαίου σήμερα είναι περίπου 95% των διαμερισμάτων. Με κτηματομεσιτικές συναλλαγές γίνονται διαφορετικά. Ως αποτέλεσμα, κάποια από αυτά υπάρχει ένα μερίδιο της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Σε πολλές περιπτώσεις, το μέγεθός του είναι αρκετή για να πραγματοποιήσει την κανονική χρήση του χώρου. Μερικές φορές, ωστόσο, μπορεί να αποτελούν ένα μικρό ποσοστό του διαμερίσματος.

Πολλοί άνθρωποι έχουν δυσκολία όχι μόνο στις συναλλαγές με την ακίνητη περιουσία, αλλά και για τη χρήση του. Αρκετά συχνά η μετάφραση των τετραγωνικών μέτρων του δωματίου γίνεται ασήμαντη, ώστε να υπάρχει μπορεί να βάλει μόλις ένα πόδι, για να μην αναφέρουμε τη συνήθη κατοικία. Εξετάστε το ενδεχόμενο περαιτέρω ότι μπορεί να γίνει με την ιδιοκτησία.

Επισκόπηση

Ένα μικρό ποσοστό του διαμερίσματος είναι μικρότερη από το 1/4 της περιοχής της και το μικρότερο απομονωμένο δωμάτιο σε αυτό. Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν μπορεί να είναι τόσο υψηλές όσο 1 τετραγωνικό μέτρο. Εάν, για παράδειγμα, υπάρχει 1/10 του διαμερίσματος, αλλά το συνολικό εμβαδόν αντικείμενο 300 τετραγωνικά. μ., και διαθέτει 12 δωμάτια, ώστε να μπορεί να ταιριάξει σε κάθε δωμάτιο. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να ορίσετε τη σειρά της χρήσης χωρίς μεγάλη δυσκολία. Ωστόσο, ένα μικρό ποσοστό δημιουργεί ορισμένες δυσκολίες στο διαμέρισμα. Πρώτα απ 'όλα, που συνδέονται με την αδυναμία να το απομονώσει.

Οι ιδιαιτερότητες του νόμου

Προηγουμένως ανεκτή εξαγορά του διαμερίσματος, αν δεν μπορεί να απομονωθεί στη φύση. Αυτή η διαδικασία διεξήχθη υπό Art. 247. Αυτό είναι ό, τι λέει αυτός ο κανόνας:

• Το ακίνητο, το οποίο βρίσκεται σε κοινή ιδιοκτησία μπορεί να μοιραστεί με τους συμμετέχοντες με αμοιβαία συμφωνία.
• Το θέμα μπορεί να απαιτήσει διαμέρισμα της περιοχής του οφείλονται.
• Σε περίπτωση μη επίτευξης συμφωνίας σχετικά με τους όρους των συμμετεχόντων και τη διαδικασία της διαίρεσης της περιουσίας ή θεραπεία μιας εικονικής μέρος στην πραγματική ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν μπορεί να διαχωριστεί χωρίς δυσανάλογη ζημία στα πραγματικού αντικειμένου ή δεν επιτρέπεται από το νόμο. Σε αυτή την περίπτωση, Art. 247 του Αστικού Κώδικα προβλέπει αποζημίωση για τη μετοχή στο διαμέρισμα. Καταβάλλεται από άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων με τη συγκατάθεση του ενδιαφερομένου. Ωστόσο, ο κανόνας δεν προειδοποίηση: αν δεν υπάρχει σημαντικό ενδιαφέρον των συμμετεχόντων, και η μετοχή της έχει αναγνωριστεί ως αμελητέα, η καταβολή της αποζημίωσης μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς τη συγκατάθεσή του. Μετά την παραλαβή των χρημάτων το θέμα δεν μπορεί πλέον να ισχυριστεί ότι είναι η κοινή ιδιοκτησία.

Πρακτική εφαρμογή των διατάξεων της

Οι ειδικοί, οι οποίοι χρησιμοποιούνται για την τέχνη. 247 στις δραστηριότητές του, να διαβάσει κυρίως ότι ένα μικρό ποσοστό του διαμερίσματος μπορεί να αγοραστεί χωρίς τη συγκατάθεση της απουσίας του ιδιοκτήτη του. Από τις υπόλοιπες διατάξεις των κανόνων της προσοχής, λίγοι άνθρωποι πληρώνουν. Ως αποτέλεσμα της εξαγοράς μετοχών στο διαμέρισμα ήταν ένα από τα πιο δημοφιλή υποθέσεις στα δικαστήρια. Σε όλες τις περιπτώσεις, υπάρχει επείγουσα ερώτηση για την τιμή. Αν μπορείτε να προσδιορίσετε το κόστος του δωματίου σε ένα διαμέρισμα χωρίς ιδιαίτερη δυσκολία, δεν είναι τόσο ομαλή με τον εικονικό χώρο. Ως εκ τούτου, κατά την εφαρμογή των προτύπων αυξηθεί σε πολλές ευκαιρίες για διαφθορά.

αγωγές

Αναγνώριση μερίδιο των μικρών - μια διαδικασία αρκετά χρονοβόρα και μακρά. Στην πρώτη θέση ο ενδιαφερόμενος αποστέλλει την αίτηση στο δικαστήριο. Η δήλωση συντάσσεται σύμφωνα με τους κανόνες της CPC. Η μήνυση κατατέθηκε στο Περιφερειακό Δικαστήριο, το οποίο βρίσκεται στη θέση του εν λόγω ακινήτου. Σε αναγνώριση του δικαιώματος να ενεργεί ως το αντικείμενο της αίτησης. Στην πράξη, όλα πήγαν μια σειρά προϋποθέσεων για να διασφαλιστεί η πιθανότητα να κερδίσει τη διαφορά. Εδώ αξίζει να αναφέρουμε τα συμπεράσματα του ήλιου. Κατά της ορισμούς, το Δικαστήριο τόνισε ότι, παραδέχεται το ενδεχόμενο εξαγοράς του μεριδίου, ο νομοθέτης προχώρησε από την αποκλειστικότητα αυτών των καταστάσεων.

Κατά συνέπεια, η πρώτη φάση μπορεί να αποφασίσει υπέρ του ενάγοντος δεν σε όλες τις περιπτώσεις, αλλά μόνο με την παρουσία ενός αριθμού των περιστάσεων. Σε αυτά περιλαμβάνονται:

1. Αδυναμία να προσδιοριστεί η θέρμανση ενάγων, που αντιστοιχεί στο ποσό του μεριδίου της.
2. Ο αιτών δεν εμπνέει την επίμαχη περιοχή.
3. Άλλοι συμμετέχοντες της συνιδιοκτησίας είναι ξένοι άνθρωποι ενάγοντα.
4. Κατά τη σύναψη της σύμβασης (για παράδειγμα, η απόκτηση του αντικειμένου), η προσφεύγουσα γνώριζε την κατάσταση με την ιδιοκτησία.
5. Ο πρώην sodolschik δεν χρησιμοποιήσετε το αντικείμενο.
6. Τα κράτη πριν από την άσκηση της προσφυγής του, δεν ζήτησε από το διαμέρισμα και δεν αμφισβήτησε τα δικαιώματά τους.

Επεξήγηση

Στην πράξη, για να κάνει μια απόφαση κατ 'αναλογία σε αυτή την κατάσταση είναι εξαιρετικά προβληματική. Ας υποθέσουμε ότι sodolschik κατατεθεί με την απαίτηση του κόσμου για την παρουσίαση σε αυτόν της αίτησης για αναγνώριση της ασημαντότητας της μετοχής. Το τελευταίο σημείο αυτή την περίπτωση, η παραπάνω αποκλείεται. Μια κατάσταση μπορεί να προκύψει όταν ο πρώην sodolschik απολαμβάνουν ένα ορισμένο χρονικό διάστημα επίπεδο. Στην περίπτωση αυτή, δεν κατέχει ν. 5 της λίστας. Με την επιφύλαξη της διαδικασίας δεν μπορεί να παραδεχτεί ότι ήξερε για την κατάσταση με το αντικείμενο. Από όλα τα ανωτέρω προκύπτει ότι ο νόμος ισχύει μόνο για μεμονωμένες μικρό μερίδιο.

αξιολόγηση του προβλήματος

Ο ιδιοκτήτης του μετοχικού διαμέρισμα στο κοινό με την ανάγκη να καθοριστεί η τιμή της εικονικής ιδιοκτησίας. Για να γίνει αυτό, το δικαστήριο θα αρχίσει τη διαδικασία αξιολόγησης. Οι ειδικοί προτεινόμενο σύστημα εκπτώσεων. Σύμφωνα με αυτά, οποιοδήποτε κλάσμα αξιολογήθηκε 2-3 φορές φθηνότερα σε σύγκριση με εάν πωλήθηκε, μαζί με την επίπεδη.

Εξετάστε ένα παράδειγμα. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 λοβούς. Η συνολική τιμή του αντικειμένου είναι 5 εκατομμύρια. Ρούβλια. Κατά συνέπεια, 1/2 θα αξιολογηθεί σε 2,5 εκατομμύρια. Ωστόσο, αν τα μισά του αντικειμένου που πωλείται ξεχωριστά, την ίδια στιγμή που έχει μια άλλη αμφιλεγόμενη ιδιοκτήτη, τότε δεν μπορεί να έχει μια υψηλή τιμή. Το μέγιστο που μπορεί να προσφέρει γι 'αυτό - το 30% από τα 5 εκατομμύρια ρούβλια .. Ως αποτέλεσμα της πώλησης των μετοχών στο διαμέρισμα έχει αναληφθεί από κοινού με το σύνολο του αντικειμένου. Φυσικά, είναι πιο επικερδής. Οι συμμετέχοντες συμφώνησαν μεταξύ τους να πουλήσουν τα διαμερίσματα, και τα έσοδα από κοινού, σύμφωνα με τις υφιστάμενες μετοχές.

Ωστόσο, δεν είναι πάντα δυνατόν να φθάσει σε τέτοιο συμβιβασμό. Την ίδια στιγμή το ποσοστό των προβληματικών είναι μάλλον εξαίρεση. Στο πλαίσιο αυτό, η εικονική περιοχή πρέπει να αξιολογηθεί σε σχέση με το σύνολο της ιδιοκτησίας. Ωστόσο, υπάρχει αρκετός χώρος για διαφθορά. Ας υποθέσουμε ότι υπάρχει ένα διαμέρισμα με μετοχές των 7/8 και 1/8. Το τελευταίο είναι μικρότερο από το μικρότερο της περιοχής δωματίου. Ο ιδιοκτήτης ήθελε ένα μεγαλύτερο μερίδιο επαναγοράς 1/8. Ωστόσο, ο τελευταίος ιδιοκτήτης δεν ήθελε να το πουλήσει για ένα μικρό ποσό. Ιδιοκτήτης 7/8 γυρίζει στον δικηγόρο. Ο δικηγόρος είναι μια μήνυση εναντίον του ιδιοκτήτη του 1/8 της εξαγοράς της και χρηματική αποζημίωση. Το δικαστήριο διορίζει εξετάσεις αξιολόγησης. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να αναφέρεται σε οποιοδήποτε πρόσωπο με εμπειρία στην απόλυτη διακριτική της ευχέρεια.

Αν ο εκτιμητής που εργάζονται για την έκπτωση αρχή, ο ενάγων θα επιλεγεί για να κερδίσει. Ως εκ τούτου:

• 1/8 αποκτών είναι επιθυμητό με ελάχιστες απώλειες.
• Ο δικηγόρος καταβάλλεται αμοιβή, και ο αξιολογητής - μια ανταμοιβή για την εργασία του.

Ωστόσο, για όλες τις διαδικασίες πληρωμής του ιδιοκτήτη της 1/8. Το θέμα που μεταφέρουν σημαντικές απώλειες, καθώς η πώληση μεριδίου στο διαμέρισμα πραγματοποιήθηκε δια της βίας για μια γελοία τιμή.

Εξάλειψη της διαφθοράς

Επί του παρόντος, οι περιπτώσεις ήσσονος σημασίας μετοχών εξαγοράς χαρακτηριστεί ως ηττημένοι. Επιπλέον, αυτές οι συμφωνίες δεν είναι δυνατόν σήμερα. Το 2012, οι Ένοπλες Δυνάμεις, η Μόσχα περιφερειακό και του Δικαστηρίου της Μόσχας εξήγησε ότι η εξαγορά μετοχών de minimis ισχύει μόνο αν ο κατηγορούμενος είχε θέσει το ζήτημα της τονίζοντας ότι σε είδος. Ωστόσο, δεδομένου του μεγέθους της εικονικής ιδιοκτησίας, είναι πρακτικά αδύνατο. Για να επιλέξετε τον απαραίτητο εξοπλισμό ξεχωριστή είσοδο, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα δεν μπορεί να το κάνει αυτό.

Η απαγόρευση της πιο παλιά

Βρίσκεται σε έναν από τους ορισμούς του ήλιου. Είναι δύσκολο να πούμε πόσα από τα συμφέροντα των ιδιοκτητών άγγιξε αυτή την πράξη. Προσδιορισμός έγινε στο πλαίσιο της αναθεώρησης της διαφοράς οι ιδιοκτήτες ενός μικρού διαμερίσματος. Ωστόσο, η πράξη των διατάξεων που αφορούν σε απροσδιόριστο αριθμό προσώπων. Η σημασία του νόμου έγκειται στο γεγονός ότι τώρα πολλοί πολίτες μοιράζονται ανήκουν στο διαμέρισμα. Κληρονομικότητα έλαβε ή ως αποτέλεσμα άλλων συναλλαγών - δεν έχει σημασία.

Τα προβλήματα προκύπτουν σε σχέση με την δυσανάλογη εικονικό χώρο. Μερικοί ιδιοκτήτες κρατήστε στερεά κλάσματα. Μπορούν να αντιστοιχεί σε ένα ή περισσότερα δωμάτια. Άλλοι έχουν ένα πολύ μικρό μερίδιο του διαμερίσματος. το δικαίωμα της ιδιοκτησίας, εν τω μεταξύ, θέλουμε να δείξουμε όλοι εξίσου. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες των μικροσκοπικών εικονικού χώρου απαιτούν εισαγωγή. Η εξέταση αυτών των υποθέσεων στα δικαστήρια έληξε πριν από τη λήψη μιας απόφασης υπέρ των εναγόντων. Ως αποτέλεσμα, το διαμέρισμα μετατράπηκε σε το λεγόμενο «Rookery», όπου δεν μπορούν να ζήσουν την παλιά ή νέους χρήστες. Αρχίστε τις συγκρούσεις στις οποίες ο ισχυρότερος κερδίζει. Έτσι, δεν είναι πάντα αυτός που έχει περισσότερα δικαιώματα. Sun, επανεξετάζοντας μία από αυτές τις περιπτώσεις έχουν σαφώς νομοθεσία, εξηγώντας ότι επιτρέπονται οι ιδιοκτήτες check-ιδίων κεφαλαίων σε ένα διαμέρισμα, και πότε όχι.

η διαφορά

Στο Δικαστήριο της περιφέρειας της Μόσχας έχει ασχοληθεί με τον πολίτη, είναι ο ιδιοκτήτης μετοχών του διαμερίσματος, καθώς και ο εναγόμενος. Στην περίπτωση αυτή, ο αιτών ήταν 1/40. Ο κατηγορούμενος ανήκει 1/2. Μια αμφισβητήσιμη αντικείμενο είναι ένα δωμάτιο μικρό διαμέρισμα. Το δικαστήριο αποφάνθηκε υπέρ του ενάγοντος. Ως αποτέλεσμα, μετακόμισε σε ένα διαμέρισμα. Ο κατηγορούμενος δεν συμφωνούν με την απόφαση, απευθύνθηκε στον Ήλιο Το Δικαστήριο, αφού εξέτασε το υλικό που βρέθηκε ότι το περιφερειακό δικαστήριο είχε παραβιάσει τη νομοθεσία. Κατά συνέπεια, οι ισχυρισμοί του εναγομένου είναι βάσιμη.

Κατά τη διάρκεια της μελέτης υλικών, διαπιστώθηκε ότι ο ενάγων είχε καταχωρηθεί στην αίθουσα της ημέρας πριν από την εφαρμογή. Ο κατηγορούμενος, με τη σειρά του, εδώ και πολύ καιρό ζούσε στο διαμέρισμα. Η πρώτη φάση για να ικανοποιήσει το αίτημα, με βάση τα εξής: ο ενάγων είχε το δικαίωμα να διεκδικήσει το σύμπαν, λόγω του άρθρου 30 LC μπορεί να διαθέσει, να διαχειρίζονται και να χρησιμοποιούν την τοποθεσία. Το συμπέρασμα αυτό ονομάστηκε Sun ουσιαστική παραβίαση. Τεκμηριώνει τη θέση ως εξής. Η οθόνη LCD δείχνει ότι το αντικείμενο των δικαιωμάτων υποστηρίζει σαλόνι. Μπορεί να εκπροσωπείται με τρεις τρόπους. Μπορεί να είναι ένα σπίτι, ένα διαμέρισμα, ή μέρη αυτών, καθώς και το μπάνιο.

Σύμφωνα με το άρθρο. 30 νόμιμος ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέσει και να έχουν τα υπάρχοντά τους. Ωστόσο αμφιλεγόμενο το διαμέρισμα ανήκει στους τέσσερις ιδιοκτήτες. Επομένως, το άρθρο 30 δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο του. Μαζί με αυτό είναι απαραίτητο να εκμεταλλευτούν και κανόνας. Πρόκειται για το άρθρο 247 του Αστικού Κώδικα. Λέγεται ότι για τη διάθεση των κλασματικών ιδιοκτησίας επιτρέπεται μόνο με συμφωνία των συμμετεχόντων. Αν δεν επιτευχθεί, είναι απαραίτητο να πάει στο δικαστήριο. Κατά τη μελέτη των υλικών της υπόθεσης, ο τελευταίος διαπίστωσε ότι ήταν μια κατάλληλη απόφαση. Ο ενάγων, ο ιδιοκτήτης της 1/40, μαζί με το γιο του, που έχουν ήδη αντιμετωπιστεί με την απαίτηση για τη δημιουργία μια παραγγελία χρήσης. Ωστόσο, το δικαστήριο απέρριψε τον ισχυρισμό αυτό. Στην περίπτωση αυτή, η απόφαση σημειώνεται ότι το ποσοστό είναι τόσο μικρή που απελευθερώνει τους για χρήση αδύνατη. Το Επαρχιακό Δικαστήριο, με τη σειρά του, δεν έλαβε υπόψη της την απόφαση.

ευρήματα

Sun τόνισε ότι κατά τη λήψη αποφάσεων σημαντικό γεγονός δεν ελήφθη υπόψη: τον εκ νέου υπολογισμό αμφισβήτησε ποσοστό 0,5 τετραγωνικά. μ. είναι αδύνατον να απομονωθούν αυτήν την περιοχή σε είδος κάτω από οποιεσδήποτε συνθήκες. Ως αποτέλεσμα, η κατάσταση είναι τέτοια που η επίμαχη αντικείμενο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί από όλους τους ιδιοκτήτες χωρίς να παραβιάζονται τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη, που έχει το μεγαλύτερο μερίδιο. Επιπλέον, θα πρέπει να σημειωθεί το σημαντικό συμπέρασμα Ήλιο Ο ίδιος επισημαίνει ότι η εφαρμογή του ιδιοκτήτη των δυνατοτήτων της χρήσης και της ιδιοκτησίας των εγκαταστάσεων εξαρτάται από την αξία των τμημάτων του και τη συμφωνία όλων των συμμετεχόντων. Δεδομένου ότι το Διεθνές Δικαστήριο έχει ήδη απορρίψει την προσφεύγουσα, το περιφερειακό δικαστήριο δεν είχε κανένα λόγο να ανταποκριθεί στις νέες αίτημα.

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Ο κύριος παραβίαση της άποψης Sun, παραβιάζει τα δικαιώματα των άλλων μετόχων. Εδώ, το Δικαστήριο παραπέμπει στις συνταγματικές διατάξεις. Ο βασικός νόμος ορίζει ότι το δικαίωμα να επιλέξουν το θέμα του τόπου κατοικίας δεν πρέπει να παραβιάζουν τα συμφέροντα άλλων προσώπων. Sun επισημαίνει ότι η επίδικη περιουσία δεν χρησιμοποιήθηκε ποτέ από τον ενάγοντα, σε αντίθεση με τον εναγόμενο. Η τελευταία δεν είναι μόνο ο ιδιοκτήτης της πλειοψηφίας του αντικειμένου, αλλά και ζουν στο έδαφός του για μεγάλο χρονικό διάστημα. Έτσι, ο ήλιος αποφάσισε τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρο. δικαιωμάτων 10 GK ιδιοκτήτη των διαμερισμάτων δεν μπορεί να ασκηθεί μόνο με την πρόθεση να προκαλέσει βλάβη σε ένα άλλο πολίτη, απαγορεύεται ενέργειες παρακάμπτοντας τους κανόνες με παράνομο σκοπό, εκτός από παράπτωμα.

Το Δικαστήριο τόνισε ότι οι συνθήκες που εξετάστηκαν έχουν το δικαίωμα να θεωρήσει τη δράση του αιτούντος, ιδιοκτήτης του 0,5 τετραγωνικών μέτρων. μ., η οποία απαιτεί την να ενσταλάξει μέσα στο δωμάτιο με την κατάχρηση της νομικής ικανότητας τους. Παραβιάζει τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη διαμερίσματα, τα οποία κατέχει το ήμισυ του αντικειμένου. Ένοπλες Δυνάμεις καταργήθηκαν όλες τις προηγούμενες αποφάσεις και η υπόθεση στάλθηκε για έλεγχο. Ως αποτέλεσμα, η Μόσχα περιφερειακή αρνήθηκε ενάγοντα.

Δίνοντας ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα

Κάθε συναλλαγή ακίνητων περιουσιών περιλαμβάνει μια γραπτή σύμβαση. Στο έγγραφο οι ακόλουθες πληροφορίες πρέπει να είναι παρόντα:

• Περιγραφή της μετοχής, η οποία δίνεται ως δώρο.
• Αυτά συμφωνία διαβατήριο.
• Διεύθυνση του τοποθεσία ακινήτου.
• Ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων, που προσφέρεται ως δώρο. Υπολογίζονται από το συνολικό υλικό.
• Όροφος στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα.
• Αριθμός ορόφων στο σπίτι.
• Πρόσθετες προϋποθέσεις.

Στην τελευταία παράγραφο, μπορείτε, για παράδειγμα, διευκρινίζει ότι ο ιδιοκτήτης της συμμετοχής θα είναι κάποια στιγμή να ζει σε ένα διαμέρισμα ή όχι θα ληφθεί από αυτό. αξία του ακινήτου δεν οδηγεί απαραίτητα.

εγγραφή

Πώς να κάνει ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα; Πρέπει να ισχύουν για την αρχή έκδοσης άδειας κυκλοφορίας για τη διεύθυνση τοποθεσίας περιουσία. Η σύμβαση υπογράφεται από τον ειδικό εξουσιοδοτημένο δικαστήριο. Αρχείο του Εφόρου ακόλουθα έγγραφα πρέπει να μεταφέρονται:

• Διαβατήρια μέρη της συναλλαγής.
• Συνθήκη. Αριθμός περιπτώσεις πρέπει να είναι μεγαλύτερος από τον αριθμό των μερών της συναλλαγής για 1 τεμ. Περίσσεια είναι ο καταχωρητής.
• Τίτλος έγγραφο σχετικά με το θέμα. Όπως μπορεί να είναι μια μαρτυρία, η μεταβίβαση της σύμβασης, πώληση, επένδυση / ενοικιάσεις, ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών.
• Η συγκατάθεση του συζύγου / συζύγου, συμβολαιογραφική. Είναι απαραίτητο, αν η δωρεά πραγματοποιείται στην αναλογία των διαμερισμάτων που αγοράζονται στο γάμο.

Αν για λογαριασμό του αντιπροσώπου που ενεργεί, περαιτέρω παρέχεται ένα πληρεξούσιο που επιβεβαιώνει τις δυνάμεις του. Αν το θέμα, τα οποία δίνουν ένα μερίδιο, είναι ανήλικος ή ανίκανος, έχει χορηγηθεί έγκριση αρχή κηδεμονία και την επιμέλεια. Η ανάγκη για την παρουσίαση του εγγράφου θα πρέπει να αποσαφηνίσει τις αρχές ταξινόμησης. Για να καθορίσετε το χαρτί που επισυνάπτεται απόδειξη για την καταβολή της κρατικής καθήκον. Έχοντας λάβει όλα τα έγγραφα, ο γραμματέας υποβάλλει αίτηση σε 2 αντίτυπα. Θα ελέγχεται και υπογράφεται από τα μέρη της συναλλαγής. Στη συνέχεια, συσκευή εγγραφής εκδίδει απόδειξη στην οποία η ημερομηνία παραλαβής του πιστοποιητικού.

Έκκληση προς τον συμβολαιογράφο

Αυτή είναι η δεύτερη έκδοση της καταχώρησης της μεταβίβασης των μετοχών στο διαμέρισμα. Αυτή η μέθοδος είναι πιο ακριβά, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις είναι πιο δικαιολογημένη από ό, τι πρόκειται να regpalatu. Συμβολαιογράφος τα ακόλουθα έγγραφα:

• Διαβατήρια μέρη της συναλλαγής.
• Τίτλος του εγγράφου, που επιβεβαιώνει τη νομιμότητα της κατοχής.
• Συμβόλαιο-βάση.
• Απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι συμβολαιογράφοι ζητούν, επίσης, ένα πιστοποιητικό εγγεγραμμένοι στα πρόσωπα κατοικιών. σύμβαση δωρεάς θα συντάσσεται σε πολλά αντίγραφα. Σε αυτή την περίπτωση, το έγγραφο θα δείξει την τιμή του ακινήτου. Είναι με βάση την αμοιβή του θα υπολογιστεί και το κόστος των υπηρεσιών συμβολαιογράφου. Μπορεί επίσης να εξασφαλίσει την συναίνεση του συζύγου / της συζύγου.

συμπέρασμα

Για να εγγραφείτε, ο συμβολαιογράφος θα λάβει τα πρωτότυπα έγγραφα (εκτός από τα διαβατήρια) και τη σύμβαση της δωρεάς. Όπως regpalata, εκδίδει μια απόδειξη, δηλώνοντας την ημερομηνία παραλαβής των τίτλων. Σήκωσε τους επάνω μπορεί να είναι ένα συμβολαιογράφο ή την εγγραφή αρχή. Έκδοση πιστοποιητικού γίνεται με την προσκόμιση των διαβατηρίων. Επιπλέον, ο νέος ιδιοκτήτης θα λάβει ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών με το αντίστοιχο αρχείο.